泰國利率增長對房產投資會有什么影響呢？
從去年開始，泰銖一直在穩步上升，目前對人命幣的匯率已經跌至1:4.3左右，泰國利率持續增長，對房產投資會有哪些影響呢?
從去年開始，泰銖一直在穩步上升，目前對人命幣的匯率已經跌至1:4.3左右，持續升值的泰銖，對房產投資會有哪些影響呢?
目前來看，越來越多的海外企業及資金正在不斷涌入泰國，除了泰國推出的優惠政策外，泰銖趨于平穩且增長的勢頭也吸引了更多投資者的注意。
但由于泰銖的強勢走向導致了成本上升，不受投資者也因此猶豫不決。如果你關注的是長期投資和實際回報率，那么在泰銖處于最佳水平的現在，投資房產的好處遠遠大于成本。
泰銖的升值代表強勁增長的經濟、蓬勃的觀光業表現、大量涌入的外資以及持續擴建的基礎建設。泰國經濟的成長著眼可見，同時也讓大家好奇：泰國政府是否會提升利率以控制通貨膨脹?
泰國的通貨膨脹率在2018年第三季提升到1.6%，使得政府自2011年以來首次升息。過去幾年，泰國的低利率是促進經濟發展的主要動力，但也造成了全國大量舉債的問題。
銀行業目前已經展開更嚴格的放貸審核，分析師透過幾項重要指標，推測2018年底將會有調升利率的可能。
盡管有跡象顯示須加息，泰國銀行的總裁Veerathai Santiprabhob仍表示提升利率不是當務之急。
在眾多的猜測與推斷中，有一項結果是相當確定的-那就是利率在短期內會提升。這樣的利率變化，會如何影響您在泰國房地產的投資呢?
利率提升通常會連帶提升國家貨幣價值，也就是泰銖的匯率。
這對于出租房地產、以泰銖計算收取租金的外國投資人來說是件好事，因為不僅提高投資收益的價值，外國房地產投資人也可以將泰銖存在有更高利率的泰國銀行，享受到更多的投資回報。
對所有想在泰國購買房地產的人來說， 升息后泰銖匯率走升，而您本國貨幣相對弱勢，現在正是投資加碼泰國的好時機。
推測如果提高抵押貸款的利率，將降低房地產購買需求，連帶降低房地產的市場價值。
投資人也必須注意，房地產價格并非只受到利率影響，其他重要經濟因素如就業率、工作收入、國內生產毛額與整體經濟展望等等都會影響房價。
在政府積極發展重大基礎建設，以及觀光業收益持續增長兩大利多情況下，泰國的經濟發展前景看好，因此房地產價格也可能在利率提升的情況下，持續穩定成長。
利率提升對于房地產投資人來說是利大于弊，因為租金收益會隨之提高。
當房屋貸款成本過高時，當地人傾向以租屋代替買屋，避免支付過高的貸款利率，因此利率提升將會增加泰國的租屋需求。
利率提升會直接影響房屋貸款和抵押貸款，借貸成本越來越高的情況下，更多當地買家希望在短期內就能以固定的利率完成支付。
目前以浮動利率借貸購屋者，都應考慮在浮動利率提升以前將貸款改為固定利率的方式支付。
泰銖升值，利率上漲，對于投資房產短期內看好像是投資者需要付出更多的資金，但實際上來說，泰銖升值說明泰國經濟正處于飛速發展中，如果現在不投資，以后泰銖上升的空間會更加巨大，只有把握了趨勢，才能更好的讓我們的資產增值，保值。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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