2020馬來西亞旅游年 投資大馬的時機來了嗎
據報道稱，為了促進更多的人文交流和可持續的社會經濟增長，馬來西亞和中國已將2020年定為兩國之間的文化和旅游年。而此前，馬來西亞以主賓國身份參加了“2019廣東旅博會”。馬來西亞旅游、藝術、和文化部長拿督莫哈末丁可達比、馬來西亞國家旅游局局長督慕沙尤索夫攜一眾企業、機構共同亮相,宣傳推廣“2020馬來西亞旅游年”，“2020中馬文化旅游年”。
據報道稱，為了促進更多的人文交流和可持續的社會經濟增長，馬來西亞和中國已將2020年定為兩國之間的文化和旅游年。而此前，馬來西亞以主賓國身份參加了“2019廣東旅博會”。馬來西亞旅游、藝術、和文化部長拿督莫哈末丁可達比、馬來西亞國家旅游局局長督慕沙尤索夫攜一眾企業、機構共同亮相,宣傳推廣“2020馬來西亞旅游年”，“2020中馬文化旅游年”。
馬來西亞旅游年
此次參展規模可謂盛況空前。檳城環球旅游機構、馬六甲州旅游局、沙巴州旅游局、砂拉越州旅游局、馬印航空、馬來西亞醫療旅游理事會、馬中旅游文化促進商會、樂高樂園、云頂世界、原創鄉味白咖啡等，4家州旅游局，1家航空公司，2家協會，6家景區景點，9家旅行社，7家酒店及旅游產品企業代表，共計29個單位，60多位代表共同期望能夠吸引320萬名中國游客造訪馬來西亞。
作為全球知名的度假勝地，馬來西亞美妙的海島、迷人的沙灘、奇異的海底世界，以及陽光、雨林、美食、多元文化和世界文化遺產都讓人心動不已，每年均吸引無數海外游客慕名前來。今年7月22日，馬來西亞總理馬哈蒂爾正式公布了2020馬來西亞旅游年官方新LOGO，并希望2020旅游年成功實現3000萬國際游客人次和1000億令吉旅游收入的目標。
旅游年標志的設計靈感主要源自馬來西亞巴迪布(蠟染布)。標志左邊巨型犀鳥象征馬來西亞是觀賞奇珍異獸及生態探險的旅游目的地。右上角的大紅花(朱槿)在馬來西亞語譯為“節慶之花”，意味著文化多元性的馬來西亞。
主色調藍、紅、黃代表馬來西亞國旗“輝煌條紋”的色彩;橙色代表馬來西亞全年陽光普照;綠色代表馬來西亞綠意盎然的大自然。
大家可能不知道的是，原“2020馬來西亞旅游年”官方LOGO，是以一張郵票為構思，里面寫有“Visit Malaysia 2020 ”字樣;雙子塔，戴眼鏡的人猿、長臂猿和海龜，以及一棵椰樹圖案，作為設計元素;標志右下方則有“旅游、享受、尊重”的標語。結果推出后受到一邊倒的差評，給馬來西亞政府來了個措手不及。
馬哈蒂爾表示，馬來西亞需接觸和進軍大馬鎖定的“高產”市場為宣傳活動目標，如東盟、中國、印度、英國和德國等目的地。他還表示，旅游年宣傳活動要取得成功，很大程度取決于有效的推廣。旅游業須與時并進配合數字化轉型，通過加強使用各社交媒體的數字營銷才能保持競爭力。此外，旅游年將會更重視展示馬來西亞的風土文化民情，自然美景，好客之道留住游客并吸引回頭客。
馬來西亞駐滬領館旅游副領事阿斯路先生表示，2018年中國游客訪馬人數達294萬人次，2019年預期超過300萬人次，目前中國已是馬來西亞入境游的第三大客源國。2020年是馬來西亞旅游年，馬來西亞旅游局上海辦事處邀請中國旅游業者加入，共享旅游年發展機遇，共創旅游年繁榮。
馬來西亞旅游年投資什么項目
近年來，馬來西亞成為東南亞房產熱門投資地之一。本身的位置優勢、政策利好，加之中國“一帶一路”帶動，使得馬來西亞房產的升值空間巨大。而2020旅游年的到來，會讓更多的人認識接受馬來西亞的文化和投資優勢。
發展進入經濟快車道
近年來，為了吸引外商投資，馬來西亞政府推出了不少相關房產優惠政策。早在2010年馬來西亞曾推出的經濟轉型計劃(ETP)，擬用1720億林吉特(現在約合2757億人民幣)打造“大吉隆坡計劃”。
保留中國國籍，享受世界資源
歐美發達國家有很強的文化壁壘，以及在飲食、交流、習慣的不一致，許多國人移民歐美后，仍然生活在中國。而放棄中國國籍又會造成很大的不便。
馬來西亞第二家園計劃，除了在馬來沒有選舉權和被選取權，幾乎擁和當地人相同的權利，不似移居，勝似移居。不僅可以保留中國國籍，又可以享受馬來優質的教育、醫療資源和服務。
人口增長，帶動住房需求
規劃稱，到2020年吉隆坡地區人口將從現有的600萬人增至1000萬人，政府還推出免稅10年的政策獎勵，邀請世界上最優秀的100個企業在馬來西亞設立據點，吸引國外人才。如世界知名的可口可樂、微軟、樂高公司、美國的麥克德莫特公司等，都搬遷到地價便宜、政策優惠、交通便利的馬來西亞。
前景看好，投資回報可觀
吉隆坡是馬來西亞首都，集經濟、政治、文化中心于一身，因此房價也是馬來西亞最高的，同時未來房價飆升可期。目前，馬來西亞房價全球第99位，但投資回報率卻排名全球第9位，是絕對稀缺的投資標的。
投資門檻低，永久產權，無遺產稅
相比于中國房屋的70年產權，馬來西亞房地產從產權上分為永久地契產權。所謂“永久地契產權”是指購房者永久擁有房子的所有權，永久擁有房子下面和周圍特定面積的土地的所有權和99年地契產權。
馬來西亞買房注意事項
明確預算和購房需求
很多人在買房時如果不能明確自身的購房需求，那馬來西亞看房的過程就會變的要么容易沖動或要么糾結，甚至買不到自己最心儀的房產。因此下手前一定要確認自身需求，如果是投資需求則要考慮升值潛力，租金回報率、周邊房屋的空置率等等這都是要考慮的因素。還有一個需要明確的是可以在馬來西亞買房的預算，根據預算和需求才能精準的篩選心儀的房子。
了解當地法律和交易流程
馬來西亞是一個英式國家，具有健全的法律體系，而購房合同則是一個標準的法令文件，任何人無權修改和變動，并且在馬來西亞買房所有的手續都會有律師處理相關的手續，所以在買賣合同內容上其實是沒有必要糾結的。
你所需要做功課的則是，作為一個外國人，在當地購房有什么限制?由于每一個州的政策都不一樣，包括外國人購房的最低門檻，也就是您在當地必須購買多少錢的物業才可以?購買中間的費用都有哪些?是不是有附加稅以及持有期間會產生哪些費用等問題?整個交易的流程又是怎么樣的?這些問題在出發去馬來西亞看房前需要做詳盡了解。
地段最重要
李嘉誠說：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”一語破的。市中心的破舊老房子依然可以賣出“天價”，甚至高于郊區的別墅，靠近交通站點的房子價格普遍較高。根據歷史數據來看，優勢地段的樓盤在樓市低迷期下降幅度較小，而在樓市復蘇時期會更快恢復元氣。
想在馬來西亞投資房產，吉隆坡是最佳選擇。吉隆坡是馬來西亞首都，也是其最大的城市，現在正在推行大吉隆坡計劃，目標在10年之內這個城市形成1000萬人口。著名經濟學家任澤平曾說：判斷一個城市房價趨勢，長期看人口、中期看土地、短期看金融。其實上，近年來吉隆坡的房價漲幅已經證明了這一點。
開發商要靠譜
樓盤開發商的背景實力關系到樓盤的質量，這對投資人的對象而言，是僅次于增值潛力最值得關注的地方。
有實力的開發商必定資金充裕，不會因為資金斷裂而造成爛尾，現在很多都是期房，購買的時候只能看到圖紙模型，最后交房的品質，完全要靠開發商的信譽進行保證。開發商是否過硬，可以從其資質、以往業績、物業配備、品牌知名度四個方面去考量。
找到值得信賴的服務機構
海外買房是一個漫長而又手續繁瑣的過程，雖然馬來西亞的買賣過程有律師協助，但是還是需要一個專業的值得信賴的服務機構，能夠協助處理您購房以及售后的服務流尤其是交房后的管理包括轉賣、出租等等。
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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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