了解這些，柬埔寨房產投資少走90%的彎路!
柬埔寨其實就只有我國廣東省那么大，但是它卻以經濟連年增速在7%以上，以世界前茅的房產投資回報率為廣大投資者所青睞，人人都想要分得一杯羹，但是如何投資柬埔寨房產更靠譜呢?邦邦為大家分享：
柬埔寨其實就只有我國廣東省那么大，但是它卻以經濟連年增速在7%以上，以世界前茅的房產投資回報率為廣大投資者所青睞，人人都想要分得一杯羹，但是如何投資柬埔寨房產更靠譜呢?邦邦為大家分享：
柬埔寨房產投資三大注意事項
尋找適合自己的投資方向
金邊有著得天獨厚的投資條件，但是也不能漫無目的亂撒鷹。應該先衡量自己的條件，再去尋找合適的投資方向。
投資大概能分為兩個要點：
1.專注于金邊市中心高房價、高租金的優質資產投資的。
2.投資正在規劃開發的新區的具有洼地屬性的資產，特點是房價低、升值潛力大。
選擇適合的城市是關鍵
至于往哪里買呢，風口浪尖的大城市只有三個：金邊、暹粒、西哈努克港。
暹粒就是吳哥窟所在的城市，她只有旅游沒有工業、鮮有投資、沒有貿易，而且城區建筑物限高，難。
金邊和西哈努克港都可以投，金邊是首都不必說，
西港是柬國唯一深水港，地位相當于中國的深圳，有工業、有旅游、有貿易。
它與金邊的區別在于，金邊已經開始講究產品了，產品的品質會更好。
選擇好樓盤最重要
現在的金邊市場已經開始向多元化市場轉變，很多優秀的國內外的開發商在開發著高中低檔的樓盤，他們有的是面向以外籍人員和本地精英的高端公寓，也有開始滿足本地崛起的中產階層的住房需求的中端公寓，也有為大量涌入金邊的外來打工的建設的低端住宅。
因為面向的客戶不同，房屋的質量和配套設施也不一樣。不過，根據經驗，還是高端的、有配套設施、有特色的小區是容易出租的，而且租金回報率也高。
越是好的樓盤，特別是核 心地段的樓盤往往銷售得越快，如果不抓緊，不是漲價就是售罄。隨著金邊不斷地擴大，新樓盤不斷涌現也造就了金邊新的熱點地區。如果你跟上節奏，投資收益能實現最大化。
毋庸置疑，現在的金邊正在復制中國樓市的黃金時代!
柬埔寨房產投資避坑指南
隨著“一帶一路”政策的推進，柬埔寨房產市場日益火爆。但由于柬埔寨的法律還比較松散，房地產行業的標準還不夠系統，一些無良的開發商或中介為了獲取短期利潤而產生欺騙行為。
1、一房多主
在柬埔寨，房地產擁有權可以是硬產權或軟產權，有時候兩種產權都可能同時存在。因此，業主會借助這個漏洞，把房子賣給兩個買主。一個買家獲得軟產權，另一個獲得硬產權。
擁有軟產權的人最終會失去房子。因為硬產權才是柬埔寨房產擁有權中最強有力的形式，也是最好的土地產權。
硬產權證書是由國家土地管理規劃局頒發的。雖然，軟產權也是當地政府認可的一種土地產權形式。
但是，軟產權是由當地行政區或區辦公室頒發，不是國家級的。比起軟產權，硬產權更加長久可靠。
過去，在柬埔寨就曾經發生過多起類似的詐騙手段。
2、騙訂金
假業主騙訂金，這種騙局主要是買方被要求支付訂金，但在假業主拿到訂金之后就會消失。
為了避免這種情況，你可以選擇通過在可靠的第三方或中介銀行帳戶存款，直到一切手續都辦妥了再匯給對方，這樣就可以保護你自己不被騙。
3、已租賃房子再賣
長期租賃的房子可以與土地分開，作為一個獨立的實體注冊。它還可以使用軟產權出售房間。這是一個非常復雜的情況，應該謹慎對待。
檢查產權證可以辨別真偽。要注意，硬標題應該有所有必要的細節。
4、隱藏有爭議的土地
這種騙局幾乎與是擁有軟產權和硬產權無關，它主要是與土地糾紛有關。通常只要多與鄰居交流，存在糾紛的土地基本就能露出水面。
但是為了確保安全，你還是要通過縣/區理事會或土地部官員確認土地是否存在爭議。
5、夸大事實
一些房地產交易也會出現夸大事實的情況。比如，在交易前賣方表示房產面積是6x16m，但實際上面積只有4×10m。在這種情況下買房會讓你將來的房子面臨拆除。有時買家會意識到這個問題，但有時他們也不會知道。
以上就是小編今天為大家帶來的關于了解這些，柬埔寨房產投資少走90%的彎路的相關內容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供定制化的服務。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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