日本預計2020年酒店缺口過萬，日本房價漲幅可期 !
隨著全球赴日游客的增加，傳統酒店已經不能滿足游客住宿的需求。日本預計2020年酒店缺口過萬，投資日本酒店民宿的最佳時機已至!你還在擔心不知道投資什么嗎?
近幾年，隨著日本“觀光立國”政策的實施，訪日的外國游客正在逐年增加。從2011年開始，訪日的外國游客每年都呈現遞增趨勢。此前日本政府還提出了到東京奧運會舉行的2020年，要實現訪日游客增至4000萬人次的目標。
通常來說，傳統酒店入住率超過80%，就會出現人手不足，服務質量下降等問題。而這幾年，日本酒店入住率常常超過95%，隨著全球赴日游客的增加，傳統酒店已經不能滿足游客住宿的需求。日本預計2020年酒店缺口過萬，投資日本酒店民宿的最佳時機已至!你還在擔心不知道投資什么嗎?
在投資不動產中租金回報率是很多房產投資者非常重視的一個數字。日本的不動產以其可觀的租金回報率，健全透明的租售制度，吸引著越來越多的國人購買日本房產。
說到在日本投資買房，第一個想到的城市肯定非東京莫屬。這個即將舉辦奧運會的城市，說是亞洲的金融核心也不為過。在這里投資房產，它的升值空間隨著奧運會的開辦越來越大。
有分析表明，奧運會對舉辦地的影響至少有10年，提前7年獲得舉辦資格，舉辦后3年影響會向下屆奧運會轉移。例如，北京奧運場館周邊區域的房價10年漲了9倍，2008年到2013年里約的房價上漲了225%。
據此預計，奧運帶來的東京房價增長態勢至少要持續至2023年左右，日本房地產市場越發火爆，可以想象東京奧運會的開幕使得國內外的游客紛紛涌入。日本東京，大阪的酒店，民宿和普通公寓租金會迎來新的上漲趨勢。掀起了海外人士的投資熱潮。
不過，日本近幾年的大事兒可不止奧運會一個，它的知名城市也不只有東京。2025年世博會在大阪舉辦的消息一出，瞬間把大阪的投資價值推上了一個新臺階。不僅僅是世博利好的刺激，大阪還有另一個長期的利好-包括賭場在內的IR綜合度假區將首先選址大阪市的夢洲 。所以，大阪未來的房價必將有一波長期上漲趨勢。
奧運會和世博會的利好我們都在北京和上海切實體會到了，只有賭場紅利似乎離我們很遠。
那么賭場能給大阪帶來什么呢?
建立賭場的前提的博彩業的全面解禁。早在2016年，在日本自民黨及日本維新會的多數贊成下，《博彩業解禁法案》(簡稱IR法案)正式在眾議院內閣委員會通過。曾有統計機構預測日后日本賭博行業收入占整個GDP的比重為5%，全面解禁之后將會帶來非常大的經濟效應。
對標三大賭城，大阪未來不可限量
大阪，這個日本關西的“迷之城市”，在建造賭場路上打敗了老對手橫濱，一舉拿下了賭場的建設權。縱觀世界上的傳統賭城，博彩業的力量在這里發揮到了極致。那么，對比已經有了發展經驗的三大賭城，夢洲賭場能為大阪帶來什么呢?
旅游人數的增加，大阪在安倍“觀光立國”政策影響下，旅游人數不斷上漲，前段時間G20峰會的舉辦又將這個城市推入了公眾視野。在這個關西中心，除了大阪城還有很多吸引人的景點和美食。再加上日本服務至上的社會理念，夢洲賭城的建成無疑是為大阪如今已經足夠火爆的旅游業再加一把火。屆時，這里將成為集吃喝玩樂為一體的核心旅游城市。
賭場的建設無疑會對大阪的房價起到極大的推動作用，根據歷史，放眼看世界上設立博彩場所的國家或城市，澳門、新加坡、濟州島、拉斯維加斯等，都因博彩業吸金無數，其中旅游業和房地產領域更是惠利無限。這對想去日本買房投資的人來說，是不可錯過的良機。
日本與中國在房產上的政策不同，日本投資房產屬永久產權，土地歸個人所有，所以主要看重的就是資產配置并長期持有，加上日本擁有健全租賃體制，許多人將因此受惠獲得穩定的收益回報。現在投資日本房產，是極好的機會!
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