泰國(guó)房地產(chǎn)稅來(lái)了！今年8月起開(kāi)征
據(jù)泰國(guó)國(guó)家新聞局12月18日公布，原定于2020年1月開(kāi)征的房地產(chǎn)稅( Land and Building Tax)，將延后至2020年8月開(kāi)征。
據(jù)泰國(guó)國(guó)家新聞局12月18日公布，原定于2020年1月開(kāi)征的房地產(chǎn)稅( Land and Building Tax)，將延后至2020年8月開(kāi)征。
房產(chǎn)稅征收將由針對(duì)年租金征稅轉(zhuǎn)變成針對(duì)政府評(píng)估的土地或房產(chǎn)價(jià)值征稅。土地及房產(chǎn)稅的征收主要由各郡執(zhí)行，征稅對(duì)象就是土地、有地住宅和公寓住宅。
2020年到2021年期間將先采用低稅率過(guò)度，2022年開(kāi)始皇家法令將頒布以規(guī)定適用稅率，不過(guò)，法令規(guī)定的稅率亦不會(huì)高于最高稅率(目前為0.3%)。
根據(jù)泰國(guó)內(nèi)政部秘書(shū)長(zhǎng)針對(duì)新的房產(chǎn)稅下的有關(guān)細(xì)節(jié)向省級(jí)官員做了通報(bào)。
但由于尚有8條關(guān)鍵性法規(guī)仍在起草，所以無(wú)法按時(shí)在2020年1月開(kāi)始實(shí)施房地產(chǎn)稅。不過(guò)關(guān)于房產(chǎn)稅的稅率之前已定。法案里有4種類別，分別是農(nóng)業(yè)、住宅(公寓與別墅)、其他與空置。
根據(jù)新的規(guī)定顯示，在公寓或別墅首套購(gòu)買房屋的稅率中：價(jià)格超過(guò)5000萬(wàn)泰銖(約合1150萬(wàn)人民幣)稅率平均為0.03%-0.1%;低于5000萬(wàn)泰銖則免房產(chǎn)稅。
首套房屋稅率：此稅率適用于2020年～2021年
0-1000萬(wàn)泰銖 (免稅)
1000萬(wàn)-5000萬(wàn)泰銖(0.02%)
5000萬(wàn)-7500萬(wàn)泰銖(0.03%)
7500萬(wàn)-1億泰銖(0.05%)
大于1億泰銖(0.1%)
新規(guī)稅率適用于2022年之后：
0-1000萬(wàn)泰銖 (免稅)
大于1000萬(wàn)泰銖(不超過(guò)0.3%)
二套房屋稅率根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值，征收0.02-0.3%的房產(chǎn)稅：此稅率適用于2020年～2021年
0-5000萬(wàn)泰銖(0.02%)
5000萬(wàn)-7500萬(wàn)泰銖(0.03%)
7500-1億泰銖(0.05%)
大于1億泰銖(0.1%)
此稅率適用于2022年之后：0-無(wú)上限 (不超過(guò)0.3%)
對(duì)國(guó)內(nèi)首套投資者而言，房產(chǎn)稅新規(guī)影響可能不大;但對(duì)大環(huán)境而言，開(kāi)發(fā)商囤地成本增加，土地供應(yīng)可能加速進(jìn)場(chǎng)，房市的供求平衡進(jìn)一步向供大于求偏斜，2020年泰國(guó)房產(chǎn)或?qū)⒂瓉?lái)新的拐角點(diǎn)。
以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于泰國(guó)房地產(chǎn)稅來(lái)了!今年8月起開(kāi)征的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供定制化的服務(wù)。
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