泰國買房的朋友注意，曼谷城市新規(guī)劃來了！
買房投資買的就是地段，這個道理投資房產(chǎn)的人們都懂。如果能夠提前預(yù)判這個城市的發(fā)展，就能領(lǐng)先別人一步搶購到好的地段。根據(jù)最新消息，新版曼谷城市規(guī)劃法(第4版)將在2013年版本的基礎(chǔ)上重新修訂，24日曼谷城市規(guī)劃辦事處開會以聽取民意，估計新版曼谷城市規(guī)劃圖最快將于2020年底使用，覆蓋各條捷運交通線，并將瑪卡森-拉瑪9-乍都節(jié)區(qū)打造成為新商業(yè)區(qū)(CBD)。
買房投資買的就是地段，這個道理投資房產(chǎn)的人們都懂。如果能夠提前預(yù)判這個城市的發(fā)展，就能領(lǐng)先別人一步搶購到好的地段。根據(jù)最新消息，新版曼谷城市規(guī)劃法(第4版)將在2013年版本的基礎(chǔ)上重新修訂，24日曼谷城市規(guī)劃辦事處開會以聽取民意，估計新版曼谷城市規(guī)劃圖最快將于2020年底使用，覆蓋各條捷運交通線，并將瑪卡森-拉瑪9-乍都節(jié)區(qū)打造成為新商業(yè)區(qū)(CBD)。
而大鈴昌-挽開區(qū)由黃色區(qū)調(diào)整為白綠色斜線區(qū)，以及開發(fā)捷運站周邊方圓650-800米，在捷運線連接點拓寬巷子道及征地建新道路以增至203條，從而提升土地價值。此外，還將興建4座跨湄南河大橋以解決交通擁堵。
曼谷城市規(guī)劃辦事處指出，曼谷城市規(guī)劃辦事處24日開會聽取民意，重新修訂新版曼谷城市規(guī)劃法(第4版)，以符合當前城市的發(fā)展趨勢，促使土地得以合理利用。
新版曼谷城市規(guī)劃法布局以多中心戰(zhàn)略為主，以捷運線為發(fā)展目標，特別是致力將市中心打造成為商業(yè)圈中心，使得城區(qū)之間得以緊密連接，例如拉瑪9、瑪卡森和乍都節(jié)區(qū)，將打造成為新商業(yè)圈中心。
拉瑪9區(qū)的地塊將由棕色區(qū)(住宅密集區(qū))調(diào)整為紅色區(qū)(商業(yè)區(qū))，將娜娜區(qū)調(diào)整為紅色區(qū)，素坤逸路末尾路段從空汕至拉瑪1路，規(guī)劃為文化創(chuàng)新特別商業(yè)區(qū)。
據(jù)悉，正在興建的新捷運線，包括粉色線(開萊-民武里)、黃色線(叻拋-尚隆)、橙色線(文化中心-民武里)、綠色線(摩七-沙攀邁-庫括和貝鈴-北欖)。
叻拋區(qū)、汪通廊區(qū)、挽甲必區(qū)、汶滾區(qū)、坎那夭區(qū)、萱鑾區(qū)、詩納卡琳區(qū)的黃色區(qū)(低度密集住宅區(qū))調(diào)整為橙色區(qū)(中度密集住宅區(qū))，藍康恒路全線路邊500米由黃色區(qū)調(diào)整為橙色區(qū)，增擴帕鳳裕庭路的棕色區(qū)域，從叻拋岔路口至叻察唷汀岔路口。
增擴蘭實岔路口、正瓦塔納的橙色區(qū)域，以及增擴自來水河渠沿河的橙色區(qū)域，威帕瓦迪蘭實路全線的黃色區(qū)調(diào)整為棕色區(qū)，蘭茵他路沿線由黃色區(qū)調(diào)整為橙色區(qū)。
針對開發(fā)捷運站周邊2條相連的捷運線，輻射距離為800米，總共10條捷運線，共計50個車站，至于其他的捷運站輻射范圍有500米、650米和800米，這取決于距離的梯級走勢。
原本規(guī)定捷運站的輻射范圍為500米，旨在促使捷運站周邊連接更加緊密以及合理利用巷子內(nèi)土地。
捷運終點規(guī)劃為城市社區(qū)中心，例如民武里、叻甲邦、挽那、詩納卡琳、挽坤天、挽開、大鈴昌、沙攀邁區(qū)，挽賜區(qū)則打造成為智慧城市出行商業(yè)中心，瑪卡森區(qū)為EEC通道，達信-大羅斗圈為捷運金色線和捷運紫色南線的連接點。
此外，還規(guī)定興建4座跨湄南河大橋，包括Kiak Kai大橋、丹玲碼頭大橋、詹大橋、拉雅路大橋，以解決道路交通擁堵問題。
此次在聽取民意后，將向曼谷城市規(guī)劃委員會提案，在等待審核通過后，估計新版曼谷城市規(guī)劃法(第4版)將于2020年使用。
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