英國(guó)作為老牌資本主義國(guó)家,有著全世界最頂尖的教育環(huán)境,很多外國(guó)人也因此選擇在英國(guó)投資置業(yè)。而英國(guó)政府對(duì)于投資者也是來者不拒。那在英國(guó)買房有哪些需要注意的問題呢?
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英國(guó)作為老牌資本主義國(guó)家,有著全世界最頂尖的教育環(huán)境,很多外國(guó)人也因此選擇在英國(guó)投資置業(yè)。而英國(guó)政府對(duì)于投資者也是來者不拒。那在英國(guó)買房有哪些需要注意的問題呢?
英國(guó)脫歐的事情一直牽動(dòng)世界各地投資人的心,脫歐到底會(huì)不會(huì)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生重大影響呢?或者說投資者們的收益會(huì)受到何種影響?該不該隨著本次脫歐事件再次出手投資英國(guó)房產(chǎn)?別急,跟著小編來看一看吧。
英國(guó)脫歐方案連遭否決,導(dǎo)致脫歐進(jìn)程再度陷入了瓶頸期。英鎊匯率也經(jīng)歷了多次的急漲和急跌,這讓人們對(duì)英國(guó)房地產(chǎn)前景產(chǎn)生了更多的困惑。對(duì)于英國(guó)房?jī)r(jià)的問題,各方媒體和機(jī)構(gòu)眾說紛紜。小編打算換個(gè)角度,拿房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的周期性規(guī)律說說事兒,大家就會(huì)發(fā)現(xiàn)英國(guó)房?jī)r(jià)的漲跌被安排地明明白白……
自公投脫歐后,英國(guó)雖然經(jīng)歷一段低潮,但倫敦的經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)卻非常良好。自2018年開始,倫敦租賃市場(chǎng)的供需關(guān)系已經(jīng)大幅度向供不應(yīng)求一側(cè)傾斜,租客的數(shù)量猛增,而房源數(shù)量卻沒有多大變化,房租上漲的空間和速度進(jìn)一步增加。
雖然英國(guó)脫歐進(jìn)程跌宕起伏,讓英國(guó)的租賃市場(chǎng)同比有所下降。但近期的數(shù)據(jù)報(bào)告分析,租賃市場(chǎng)正處于增長(zhǎng)階段并且還將會(huì)持續(xù)。就形勢(shì)而言,倫敦租賃市場(chǎng)需求一直在上升,并沒有降低的趨勢(shì)。
華人在海外生活,最重要的要數(shù)住房問題了。有的人可能是工作幾年,或者留學(xué)一段時(shí)間,一般租一套房子就可以了。但如果租的房子不舒服,無論是學(xué)習(xí)還是生活,都無法安心。那如何避免雷區(qū),找到合適的房子呢?
在英國(guó)政府2014年提出的“北方動(dòng)力計(jì)劃” (Northern Powerhouse) 當(dāng)中,曼徹斯特帶領(lǐng)著利物浦、利茲、謝菲爾德、紐卡斯?fàn)柕取氨辈咳撼肌保纬闪艘粋€(gè)近3000億英鎊的“超級(jí)”經(jīng)濟(jì)體,直逼倫敦的經(jīng)濟(jì)規(guī)模,創(chuàng)造了英國(guó)20%的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值,也因此,曼徹斯特成為了英國(guó)最具吸引力的房地產(chǎn)投資市場(chǎng)之一。
為了幫助孩子敲開英國(guó)留學(xué)的大門,世界各國(guó)的家長(zhǎng)很“瘋狂”。據(jù)英國(guó)《衛(wèi)報(bào)》援引萊坊國(guó)際數(shù)據(jù)報(bào)道,從2017年到2018年5月,海外家長(zhǎng)一年來在倫敦爭(zhēng)相競(jìng)購了2162套學(xué)區(qū)房,平均一套價(jià)值約92.5萬英鎊,總價(jià)值約達(dá)20億英鎊,與前一年的16.5億英鎊相比,有增無減。
英國(guó)國(guó)房?jī)r(jià)經(jīng)過2008年金融危機(jī)劇烈下降之后,從2010年開始回升,加上歐債危機(jī)導(dǎo)致大量資金從歐洲流入英國(guó),英國(guó)房?jī)r(jià)從2012年開始上漲。
首先買家必須認(rèn)識(shí)到的一點(diǎn)是,干擾樓市的因素不止有脫歐進(jìn)展,英媒分析,倫敦正在經(jīng)歷最受干擾的十年周期:針對(duì)富人的稅制改革,英國(guó)可能面臨另一場(chǎng)大選,歐盟議會(huì)大選也將舉行。業(yè)內(nèi)人士廣泛認(rèn)為,在英正式脫歐之前,倫敦樓市第一季度表現(xiàn)會(huì)平淡,原因是賣家可能會(huì)希望等到脫歐混亂局面平息后讓房?jī)r(jià)達(dá)到更高價(jià)格。