對(duì)于不了解日本房產(chǎn)的朋友們來說,購買日本房產(chǎn)可能是一件比較困難的事情。但實(shí)際上,只要您了解了購買流程,你就會(huì)發(fā)現(xiàn),其實(shí)日本買房還是很簡(jiǎn)單的。
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對(duì)于不了解日本房產(chǎn)的朋友們來說,購買日本房產(chǎn)可能是一件比較困難的事情。但實(shí)際上,只要您了解了購買流程,你就會(huì)發(fā)現(xiàn),其實(shí)日本買房還是很簡(jiǎn)單的。
近年來,因?yàn)槿毡镜姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)越來越火熱,房?jī)r(jià)一直在持續(xù)上漲。投資日本房產(chǎn)除了自住外還可以出租獲取收益。而作為旅游業(yè)發(fā)達(dá)的日本,投資房產(chǎn)改建民宿也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。那么,對(duì)于出租或民宿,我們應(yīng)該怎么選擇呢?
最近聽說很多朋友都在問日本怎么租房子?是不是拎包入住?別急,今天小編就帶大家看看日本是怎么租房子的,讓你不會(huì)稀里糊涂的就被坑。
據(jù)統(tǒng)計(jì),未來五年中國高凈值百萬富翁將增長至2,300,000人次,2015年英國金融時(shí)報(bào)對(duì)此高凈值人士調(diào)查中,60%表示未來兩年內(nèi)會(huì)增持海外資產(chǎn)。對(duì)于部分高財(cái)富值人群,近年來配置海外資產(chǎn)已經(jīng)成為他們資產(chǎn)投資的必要選項(xiàng),不論是出于投資、移民或是教育目的。
投資日本房產(chǎn),需要繳納各種各樣的稅費(fèi)。有很多朋友說日本買房交稅太多了,雖然收益不錯(cuò),但名目繁多的稅種讓人看著頭疼。但實(shí)際上,日本的稅種并沒有想的那么多,而且只有方法得當(dāng)還有一些合理避稅的方法,那么,在日本投資,如何合理避稅呢?
過戶是房產(chǎn)買賣中的重中之重,因?yàn)檫^完戶房子基本就是你的了。如果不仔細(xì)排查可能存在的問題,可能會(huì)被隱藏的陷阱坑到,那么過戶流程有哪些?需要注意哪些問題?
日本是一個(gè)限制移民的國家,包括投資移民,對(duì)外國人的長期居住多持保守政策。日本發(fā)給外國人長期簽證分為特別定住、永住與歸化。一般投資(購屋)并不會(huì)取得居留簽證。那么,當(dāng)我們準(zhǔn)備投資日本房產(chǎn)獲取收益時(shí),應(yīng)該注意哪些問題。
當(dāng)你做好投資準(zhǔn)備,并且選定好投資項(xiàng)目后,如何付款便成了最大的問題。也許你覺得中介能幫你搞定一切,不用擔(dān)心。但如果你自己心中有數(shù),可以防止一些沒必要的支出。接下來,我們一起看看日本買房的付款流程。
隨著日本經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇,日本房產(chǎn)市場(chǎng)逐漸走強(qiáng),走強(qiáng)的同時(shí)帶來的便是海外投資者的關(guān)注。當(dāng)我們作為投資者投資日本房產(chǎn)時(shí),除了了解房?jī)r(jià)的成本和收益,也要了解日本房產(chǎn)交易專業(yè)用語及思想誤區(qū)。了解的情況越多,越有利于我們選擇到高收益的房屋,提高投資回報(bào)。
當(dāng)你在日本買房交了大大小小的稅費(fèi)之后,以為可以輕松了,但實(shí)際上,除了買房要交稅,房產(chǎn)持有階段同樣需要交稅。因?yàn)槿毡镜姆课莺屯恋囟际莻€(gè)人私有財(cái)產(chǎn),是永久產(chǎn)權(quán)。所以和國內(nèi)相比會(huì)多一個(gè)固定資產(chǎn)稅。