日本怎么租房子
最近聽說很多朋友都在問日本怎么租房子?是不是拎包入住?別急，今天小編就帶大家看看日本是怎么租房子的，讓你不會(huì)稀里糊涂的就被坑。
最近聽說很多朋友都在問日本怎么租房子?是不是拎包入住?別急，今天小編就帶大家看看日本是怎么租房子的，讓你不會(huì)稀里糊涂的就被坑。
租房基本
1、語言基礎(chǔ)。如果你不能用日語進(jìn)行日常會(huì)話，那么去租借民間租賃房是非常難的。因?yàn)椴簧倜耖g租賃房的房東都要和住客進(jìn)行溝通，如果你無法和房東進(jìn)行正常交流，房東自然也不會(huì)放心把房子交給你住了。
2、交通距離。日本的語言學(xué)校多數(shù)是在交通較為便利的地鐵、電車沿線，但很多大學(xué)的校區(qū)因?yàn)樾枰鼮閷挸ǖ男@環(huán)境，所以往往選址在比較偏遠(yuǎn)的地區(qū)。所以租房時(shí)也要考慮交通距離的問題。一般在東京、大阪這樣的大城市，乘車1小時(shí)距離的地方都是比較普遍的。
3、房租費(fèi)用。租房前要想好自己的預(yù)算，算好每月必須支付的房租費(fèi)用和支付日期。民間租賃對(duì)房租支付期限在合同中都有明確規(guī)定。拖延交租是不被允許的。
4、了解房屋格局的叫法。日本的房屋格局用三個(gè)字母表示L(Living)起居室，D(Dining)飯廳，K(Kitchen)廚房。比如2DK就是指有兩個(gè)房間，同時(shí)還有一個(gè)飯廳一個(gè)廚房的房子。
日本租房類型
一般提供是留學(xué)生選擇租房的方式，大致分為以下兩種
「アパート」：這種宿舍多是木造建筑或者預(yù)制板建筑，通常是2層左右的集體書社。廁所、浴室、廚房多為公共設(shè)施。
「マンション」：這種公寓通常是鋼筋混凝土建筑，多為3層或以上住宅。廁所、浴室、廚房多為個(gè)人使用。房租較之「アパート」要高。
日本租房流程
1.向中介陳述自己的要求、如果有心儀的房子，就拿案例給中介看。中介根據(jù)你的要求找到相應(yīng)房屋，帶你去實(shí)地看房。1-2天考慮是否要租房，把考慮的結(jié)果告知中介。如果看中了房屋，有些需要提前支付一筆定金，這筆定金在后續(xù)辦理租房手續(xù)時(shí)可以作為禮金或押金抵扣。在租房時(shí)要和中介的溝通交流很多，如果對(duì)自己的日語沒有信息，一定要找一位日語較好的朋友一起幫你做個(gè)參考。
2.看房時(shí)需向中介確認(rèn)的問題。①房租中是否包含管理費(fèi)、共益費(fèi)等其他費(fèi)用。②房子附近交通是否便利，距離車站步行距離是多少，周邊是否有超市、便利店等。③房屋光照條件如何。④房間內(nèi)使用什么取暖設(shè)施、熱水設(shè)施。⑤確認(rèn)下周圍鄰居情況。
日本租房注意事項(xiàng)
1、一般租借房屋時(shí)不含家具。在日本租房子，比如電視、空調(diào)、冰箱、微波爐等常用的家具都是沒有的，有時(shí)做飯用的燃?xì)庠钜彩遣话模夹枰约嘿?gòu)買。當(dāng)然，如果確實(shí)想要帶家具的房子也是有的。
2、租房時(shí)必須交的費(fèi)用。租房時(shí)交付的費(fèi)用一般包括敷金(押金)?禮金(禮金)?仲介手?jǐn)?shù)料(中介費(fèi))?家賃(房租)，簡(jiǎn)單說就是要一次性準(zhǔn)備5-6個(gè)月的房租。
3、保證人。留學(xué)生在日本租房找保證人這點(diǎn)是比較困難的，因?yàn)楸ＷC人需要是日本人，而且要承擔(dān)責(zé)任，如果不是親屬或者很親密的朋友，是不愿意成為你的保證人。所以大多數(shù)留學(xué)生在租房時(shí)會(huì)多花一些錢，請(qǐng)保證公司，或者咨詢一下所在學(xué)校。
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