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總的可以這么說(shuō)，如果是不經(jīng)過(guò)國(guó)內(nèi)外匯監(jiān)管的海外買房行為，當(dāng)然都是違法的。但這絕不等同于所有海外買房的行為都會(huì)涉嫌非法外匯買賣。更沒(méi)有說(shuō)移民也不能在海外買房。實(shí)際上，合法的海外資產(chǎn)轉(zhuǎn)移途徑規(guī)定也非常明確，也有很多人可以不受限制轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，自由在海外買房。
但不得不承認(rèn)的是房好買，了解泰國(guó)房產(chǎn)卻不容易，大多人僅關(guān)注在“投資回報(bào)率”的層面上。其實(shí)，買房是大事，環(huán)環(huán)要注意。要想讓女王安安心心做房東，泰國(guó)這些買房小知識(shí)是必須知道的。泰國(guó)購(gòu)房小常識(shí) ?：流程：完工?—— 驗(yàn)房 ?—— 尾款 ?—— 過(guò)戶；文件：土地廳過(guò)戶文件+永久產(chǎn)權(quán)地契+房屋產(chǎn)權(quán)證。
2018CBRE對(duì)于曼谷住宅的報(bào)告數(shù)據(jù)，作一點(diǎn)簡(jiǎn)單翻譯。泰國(guó)開(kāi)發(fā)商的本地銀行融資收緊，正在尋找外國(guó)資方的JV。雖然中國(guó)買家對(duì)曼谷房產(chǎn)市場(chǎng)貢獻(xiàn)了不小的力量，但是曼谷的市中心高端公寓交易量泰國(guó)本地買家還是占了75%，所以本地高端公寓價(jià)格的走向取決于泰國(guó)本地買家的購(gòu)買意愿。、2017第四季度，曼谷城郊的房產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了復(fù)蘇，結(jié)束了連續(xù)三年的跌幅，新盤數(shù)量和銷售量都大幅增加。這一現(xiàn)象反應(yīng)了居民消費(fèi)信心指數(shù)的回升，開(kāi)發(fā)商也應(yīng)景的投放了更多的公寓數(shù)量到市場(chǎng)。
泰國(guó)地產(chǎn)商樂(lè)觀看待2019年房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)，堅(jiān)信上漲勢(shì)頭依舊不變。但行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)則會(huì)異常激烈。進(jìn)入2019年后，貸款利率呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)多少還是有一些影響。利率上漲會(huì)消弱購(gòu)買力，導(dǎo)致家庭負(fù)債壓力增加。
海外置業(yè)要突破空間的限制本就不是一件易事，通過(guò)文字、圖片和視頻信息了解一個(gè)樓盤是海外置業(yè)的第一步。但這信息更新滯后及信息描述不實(shí)，也就成為了困擾置業(yè)者到泰國(guó)投資房產(chǎn)的第一道難關(guān)。
真正對(duì)于地鐵站距離敏感的則是拉瑪九、輝煌以及外素坤逸這般的區(qū)域，此些曼谷稍微外圍一些的區(qū)域才是曼谷本地剛需白領(lǐng)居住生活的匯聚之地，軌道交通就是他們的主要交通出行方式。故而，倘若選擇投資此些外圍區(qū)域的房產(chǎn)的話，那么就一定要對(duì)于地鐵站的距離予以著重考慮。由此，專家認(rèn)為，于曼谷買房置業(yè)，首要還是要注重地段，選擇了好的地段之后，才能夠再去對(duì)其他因素加以考慮。
柬埔寨房產(chǎn)價(jià)格目前還處于洼地階段，同時(shí)年輕化的人口結(jié)構(gòu)、自由的經(jīng)濟(jì)體制和大量涌入的旅游業(yè)促使柬埔寨成為目前最佳的海外房產(chǎn)投資國(guó)家之一。有人就問(wèn)了，在柬埔寨買房靠譜嗎？相較國(guó)內(nèi)有什么優(yōu)勢(shì)？
這個(gè)曾經(jīng)以“貧窮”聞名的小國(guó)家，是怎樣在一夕之間吸引了眾多的投資目光，以致于國(guó)人紛紛前往投資呢?與中國(guó)相比，在柬埔寨投資究竟有何差異，又有哪些優(yōu)勢(shì)?
2019年8月底，柬埔寨政府發(fā)布“禁賭令”后，大量華人撤離，唱衰聲音一片，可是若將“博彩業(yè)”視作柬埔寨的核心產(chǎn)業(yè)顯得尤為可笑，其實(shí)真正支持柬埔寨經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的四大支柱產(chǎn)業(yè)是：建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)。眾多海外投資者的涌入也促進(jìn)了柬埔寨房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展!
如今前往柬埔寨買房投資的國(guó)人越來(lái)越多，但是由于信息不對(duì)稱、不了解當(dāng)?shù)胤渴羞\(yùn)營(yíng)規(guī)則，陷入誤區(qū)的投資者也大有人在，今天我們就為大家分享柬埔寨購(gòu)房常見(jiàn)誤區(qū)，希望廣大投資者有則改之無(wú)則加勉。
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