在柬埔寨購房有什么政策嗎
隨著東南亞經(jīng)濟的發(fā)展，和一帶一路政策的深入，越來越多的國人開始看到柬埔寨等東南亞國家的投資優(yōu)勢，紛紛前去買房置業(yè)，那么在柬埔寨購房有什么政策嗎?邦海外小編為大家分享：
隨著東南亞經(jīng)濟的發(fā)展，和一帶一路政策的深入，越來越多的國人開始看到柬埔寨等東南亞國家的投資優(yōu)勢，紛紛前去買房置業(yè)，那么在柬埔寨購房有什么政策嗎?邦海外小編為大家分享：
1.外國人可以在柬埔寨買房嗎?
可以的。外國人買房享受和柬埔寨本國人一樣的產(chǎn)權(quán)證，可以自由買賣，不限購不限貸。
2. 柬埔寨買房有哪些規(guī)定?
柬埔寨房屋有三種產(chǎn)權(quán)：
第一種是帶土地證的產(chǎn)權(quán)，僅限柬埔寨人購買，柬埔寨禁止外國人買地;
第二種是99年產(chǎn)權(quán)證(俗稱軟卡)，主要是政府性質(zhì)的用地都是這種產(chǎn)權(quán)，柬埔寨人和外國人都可以購買，但外國人只能購買二樓以上的;
第三種是永久產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證(俗稱硬卡)，這次土地性質(zhì)為私人用地，允許柬埔寨人和外國人購買，但外國人只能購買二樓以上的。
3. 柬埔寨買房有什么流程?
挑選房產(chǎn)，選擇合適心意的柬埔寨房產(chǎn)→預(yù)付定金，簽署購房協(xié)議，付首付→按工程進度分期支付→項目竣工，支付余款拿鑰匙→辦理所有權(quán)過戶登記。
4.柬埔寨買房的稅費如何計算?
(1)過戶稅：硬卡，買家必需繳納售價4%的房地產(chǎn)買賣交易稅，以及1000-3000美金的更改產(chǎn)權(quán)物主名稱費(根據(jù)房產(chǎn)大小、地點和售價)。軟卡，買家只需在小區(qū)當局辦理文件手續(xù)即可，手續(xù)費約200-800美金(根據(jù)房產(chǎn)大小、地點和售價)，律師費約750美元。
(2)房貸申請費和律師費：買方支付總貸款金額的1%給銀行或貸款機構(gòu)。支付250美金給律師，作為服務(wù)報酬(法律咨詢、財產(chǎn)清點和法律程序等)。
(3)房屋保險費：如果房價超過10萬美元，那么每年至少支付100美金。如果房價低于10萬美金，那么每年保險費則不會超過100美金。
5、持有成本
(1)房地產(chǎn)稅：交屋后，屋主每年必需交0.1%房屋稅給經(jīng)濟和財政部，柬埔寨房產(chǎn)價格由經(jīng)濟和財政部評詁。
(2)物業(yè)管理費：0.5-1.5美元/每月/每平方米(根據(jù)項目不同情況)
(3)如果出租的話，還需交租賃稅：外國國籍房東如果在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超過182天，只需交10%房租收入稅。對于沒有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外藉房東須交14%房租收入稅。
(4)遺產(chǎn)稅：無
以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于在柬埔寨購房有什么政策嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。
風險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關(guān)信息，謹慎投資。
移民
關(guān)于我們
滬公網(wǎng)安備 31010602006652號