柬埔寨購買公寓費用可以貸款嗎
在柬埔寨，購買公寓費用可以找銀行貸款，但不建議貸款。因為貸款利率太高了，不論是中資行還是當地的銀行，下面邦海外小編為大家分享柬埔寨購買公寓費用可以貸款嗎相關資訊。
在柬埔寨，購買公寓費用可以找銀行貸款，但不建議貸款。因為貸款利率太高了，不論是中資行還是當地的銀行，下面邦海外小編為大家分享柬埔寨購買公寓費用可以貸款嗎相關資訊。
房貸利率都差不多到了9%-10%了，只能貸4-5成。一些開發商也提供貸款，但基本也是這個利率，以這個利率來貸款的話，基本把收益都吃掉了。
因此，柬埔寨房產的總價不高，用杠桿意義不大。作為可以分期付款的期房，看了一眼我朋友負責的那個項目，總價64052美元的公寓，共分八期，資金壓力不大。
記住，選擇住房貸款是一件重要的事情。 所以需要做功課，收集信息，全面調研，不要害怕提問。 正確的選擇可能會為您節省數千美元還可以省去麻煩。
柬埔寨銀行系統和房地產貸款
外國人在柬埔寨的銀行開戶是非常容易的，而且通常都是免費。存款和取款可以是美元或瑞爾兩種，ATM也是遍布柬埔寨全國。
柬埔寨貸款購買房地產
大部分銀行向符合資格標準的柬埔寨公民提供住房貸款。雖然，外國投資者也可獲得貸款。但是，不是所有貸款機構都提供這種服務，而且外國人想符合貸款資格也是比較難的。
因為，許多銀行都需要“硬產權”做抵押以獲得貸款。但是，問題在于很多情況下硬產權抵押只能是土地所有權。(要知道外國人是不可以直接購得柬埔寨土地的)此外，由于房地產開發市場缺乏透明度，要為計劃外的房產獲得融資也特別困難，所以銀行很難對不完全產權放貸。
現在金融市場正在快速發展，相信在今后幾年，外國人將有更多機會獲得購置房產所需的資本。目前，許多外國投資者利用母國的資金在柬埔寨購買房產。或者，也可以通過柬埔寨和原籍國的跨國銀行籌集資金，最后一個方法是直接通過開發公司融資。
柬埔寨開發商盡職調查
由于柬埔寨房地產開發的立法和執法力度不足，一些開發商(本地和國際)在運作過程中幾乎沒有透明度，對于買家也沒什么責任感。總之，如果你想避免今后出現問題，那么你有必要對打算購買的特定開發公司進行盡職調查。
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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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