錯過這幾年的柬埔寨房地產，你將后悔一輩子!
近年來柬埔寨房地產日漸在投資界走紅，卻也有不少人或嗤之以鼻或猶豫不定，而最新的胡潤海外置業投資回報指數，柬埔寨以真實的數據讓世界另眼相看，據悉柬埔寨金邊房價年漲幅16.7%，租金收益率6.5%，匯率變化率6.2%，三項相加得投資回報率為29.4%。成為海外置業回報最高的城市，其次是美國拉斯維加斯，排名第三是美國的圣何塞。如此優異的成績，如果錯過這幾年的柬埔寨金邊房地產，你將后悔一輩子!
近年來柬埔寨房地產日漸在投資界走紅，卻也有不少人或嗤之以鼻或猶豫不定，而最新的胡潤海外置業投資回報指數，柬埔寨以真實的數據讓世界另眼相看，據悉柬埔寨金邊房價年漲幅16.7%，租金收益率6.5%，匯率變化率6.2%，三項相加得投資回報率為29.4%。成為海外置業回報最高的城市。如此優異的成績，如果錯過這幾年的柬埔寨金邊房地產，你將后悔一輩子!
2018柬埔寨金邊房地產亮眼數據：
近日，胡潤研究院發布《斯維登置業·胡潤2018年度全球房價指數》及《斯維登置業·胡潤2018年度海外置業投資回報指數》，柬埔寨金邊經濟、房地產發展數據喜人。下面小編為大家分享詳情：
《胡潤2018年度全球房價指數》
柬埔寨金邊過去一年躍居全球房價漲幅第一，漲幅達16.7%;房價漲幅第二位的是匈牙利布達佩斯，漲幅達16.2%;排在第三位的是中國城市西安，過去一年房價漲幅達14.6%，是中國房價漲幅最快的城市;排在第四、第五、第六位的也都是中國城市，依次是海口、昆明和香港，漲幅分別14.3%、14.2%和13.3%。
前50名城市共來自17個國家，其中中國最多，有22個城市進入前50，比去年同期減少2個;其次是美國10個，比去年同期增加6個;德國4個，英國、愛爾蘭、瑞士、意大利、荷蘭、西班牙、匈牙利、日本、韓國、泰國、新加坡、菲律賓、柬埔寨和新西蘭各1個。
對比去年同期，中國新增海口、昆明、貴陽、大連、哈爾濱、呼和浩特、三亞、大理、沈陽、烏魯木齊、長春、北海、揚州、太原、桂林和澳門16個城市;一線城市中，北京、上海和廣州均跌出前50名;深圳和去年同期一樣，不在前50中。
美國今年有10個城市上榜，相比去年同期，新上榜的美國城市是費城、奧蘭多、舊金山、菲尼克斯、丹佛和休斯頓。
歐洲區，匈牙利布達佩斯房價表現搶眼，漲幅躍居全球第二。德國柏林的房價漲幅為12.8%，比去年同期上升35個名次，位列第九。
東南亞地區，柬埔寨金邊和菲律賓馬尼拉的房價漲幅突出，位列榜單第1位和第20位。
《胡潤2018年度海外置業投資回報指數》
“胡潤海外置業投資回報指數”是當地的房價年漲幅、租金收益率和當地貨幣兌人民幣漲幅三項相加而成。例如，柬埔寨金邊房價年漲幅16.7%，租金收益率6.5%，匯率變化率6.2%，三項相加得投資回報率為29.4%。
柬埔寨金邊成為海外置業投資回報最高的城市;其次是美國拉斯維加斯，排名第三是美國的圣何塞。
前50名投資回報率最高的城市共來自19個國家，其中美國以23個城市居首，比去年同期增加12個;其次是德國有4個，日本有3個，中國、英國、西班牙和泰國各有2個，新西蘭、柬埔寨、意大利、奧地利、馬耳他、愛爾蘭、匈牙利、瑞士、荷蘭、菲律賓、韓國和新加坡各1個。
新上榜美國城市中，費城以較高的房價漲幅排名第一，其他新增的美國城市還有菲尼克斯、丹佛、舊金山、亞特蘭大、邁阿密、夏威夷、波特蘭、波士頓、洛杉磯、芝加哥、華盛頓和紐約。
歐洲地區，今年新增荷蘭的阿姆斯特丹、匈牙利的布達佩斯、愛爾蘭的都柏林、意大利的米蘭、德國的斯圖加特和馬耳他的瓦萊塔。
東南亞地區，受益于外商投資和旅游業的蓬勃發展，柬埔寨首都城市金邊房價漲幅和租金收益率顯著提高，成為海外置業投資回報最高的城市;菲律賓首都城市馬尼拉，今年擠身前50，位列第23位。
為何柬埔寨房地產值得投資
柬埔寨是近年來亞洲經濟增速最快的國家之一。作為東南亞新興經濟體，柬埔寨政局穩定，經濟發展勢頭強勁，投資潛力不容小覷，成為了國內外投資人士的“掘金”熱土。
如今，放眼全世界，除了柬埔寨，你找不到這么一個地方，跟三十年前的中國如此相似：
數量龐大且年輕的人口、對外開放的經濟方針、高速的經濟增長率、潛力無限的發展前景、得天獨厚的沿海環境!
柬埔寨房產成中國投資客“新寵”
早在2016年，柬埔寨《金邊郵報》一篇報道就說道：“中國人繼續在全球范圍內尋找他們的資產‘獵物’，現在柬埔寨房地產市場顯然已經引起了中國投資者們的注意。”
數據顯示，2017年柬埔寨建筑業投資額達64億美元，中國投資再次居首。中國投資者成為了柬埔寨建筑業的有力推動者。
2018年中國對柬埔寨的投資總計超400億元!!!
這是什么概念?對于一個經濟仍然落后的國家，這些都是機遇啊!
隨著柬埔寨建筑業投資熱的開始，位于湄公河沿岸的柬埔寨首都金邊也被大部分中國投資者看中，成為未來投資房產的集中地。
自2012年以來，柬埔寨樓市金邊房價從原來的1000美元/㎡漲到如今的3000-3500美元/㎡，年均漲幅大于15%，部分地區房價表現甚至高達25%的漲幅。
租金方面，目前金邊公寓租金投報率保守預估約8%-10%，核 心區域投資回報率高達12%-20%。出租比例80%-95%，持有的空房率極少。
目前，柬埔寨核 心區域平均租金回報率高達10.8%，而北京和上海的租金收益也就維持在3%左右。
此外，據柬埔寨城市發展戰略的研究報告顯示，2015至2030年的15年里，柬埔寨城市至少需要80萬個住宅!即每年住宅的需求量超過5萬個。
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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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