柬埔寨買房的費用包括哪些
赴柬埔寨買房投資之前，我們不僅僅要考慮的房屋的價格，也要考慮到其中的稅費問題，那么中國人去柬埔寨買房的費用包括哪些？ 邦海外小編為大家分享：
赴柬埔寨買房投資之前，我們不僅僅要考慮的房屋的價格，也要考慮到其中的稅費問題，那么中國人去柬埔寨買房的費用包括哪些？ 邦海外小編為大家分享：
根據柬埔寨《外國人不動產產權法》規定，外國人在柬埔寨購買高層建筑第二層以上的房屋，可獲得與本國公民相同的房產產權證，并可自主進行房屋租賃及買賣，享有權無年限限制，為永久。另外個人身份無法購買土地和別墅。
一旦投資者獲得了不動產的所有權，每年的9月30日之前必須繳稅。所謂不動產是包括各種類型的物業 ，無論是公寓，寫字樓或者是地皮。不過該稅只針價值超過25,000美元的物業。
另外，地產和房產的稅是分開繳納的，即使這些財產是屬于一個投資者或公司的。需繳納的稅額是以物業價值的80%減去25,000美元(25,000美元屬于免稅額)，得出的數字再乘以0.1%，這個計算結果就是業主需要上交的物業稅。注意：購買或轉讓物業，也要繳納4%的稅額。但是，并非所有土地都要每年繳納稅。像是農業用地，國有土地和部分工業區不包括在內。
對于出租房產，柬埔寨當地人每年要繳納租賃稅10%，外國人要繳納14%。這些稅都是要交的，以避免因沒繳納稅而遭到懲罰。
目前，柬埔寨法規已起草了要征收20%的資本利得稅(即買賣房地產等所獲得收益需繳納的稅)，但該法規尚未實施。
柬埔寨本地貨幣是瑞爾(KHR)，但是市面上流通美元。稍微大額點的交易通常都是由美元結算。
房屋轉手時需要繳納的費用：
1、買方必需繳交柬國政府公告價的 4%當作【房屋交易稅】，或依當時柬國政府之規定;
2、如找中介需付約1000美元的代辦費。
如果外國人在金邊購買一個永久地契的新公寓，他需要考慮到下面這些稅費：
1. 印花稅：房產價值的4%。交房時一次性支付
2. 房產稅：房產價值的0.1%。年度支付
3. 租金收入所得稅： 年度租金收入的10%
4.VAT(類似新加坡的GST):10%
- 轉賣房產時，如果買家是VAT注冊公司，則需要支付VAT。
5. Legal Fee： 300美元律師費(必要的時候才需要支付)
另外，投資者在計劃購買，出售或租賃柬埔寨的物業時，應要考慮物業稅。無論投資者是柬埔寨公民還是外國投資者，物業稅都是一項要求。
一旦投資者獲得了不動產的所有權，每年的9月30日之前必須繳稅。所謂不動產是包括各種類型的物業 ，無論是公寓，寫字樓或者是地皮。不過該稅只針價值超過25,000美元的物業。
另外，地產和房產的稅是分開繳納的，即使這些財產是屬于一個投資者或公司的。需繳納的稅額是以物業價值的80%減去25,000美元(25,000美元屬于免稅額)，得出的數字再乘以0.1%，這個計算結果就是業主需要上交的物業稅。注意：購買或轉讓物業，也要繳納4%的稅額。但是，并非所有土地都要每年繳納稅。像是農業用地，國有土地和部分工業區不包括在內。
對于出租房產，柬埔寨當地人每年要繳納租賃稅10%，外國人要繳納14%。這些稅都是要交的，以避免因沒繳納稅而遭到懲罰。
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