柬埔寨房產為什么這么逆天?
作為中國“一帶一路”戰略在東南亞的重要節點，柬埔寨與中國有著不同一般的情感。近年來，中柬兩國展開了深厚的交流與合作，進一步推動了當地的發展，那么柬埔寨房產為什么這么逆天呢?邦海外小編為大家分享：
作為中國“一帶一路”戰略在東南亞的重要節點，柬埔寨與中國有著不同一般的情感。近年來，中柬兩國展開了深厚的交流與合作，進一步推動了當地的發展，那么柬埔寨房產為什么這么逆天呢?邦海外小編為大家分享：
中國資本助力柬埔寨基建飛速發展
從全球版圖來看，柬埔寨地處中南半島腹地，是東南亞地區重要交通樞紐，自古就在“海上絲綢之路”這條東西方經貿人文交流大通道中占據舉足輕重的地位。
根據“一帶一路”加強沿線國家基礎設施建設的主旨，中柬之間迅速展開了全方位合作。
作為柬埔寨建筑業最大的投資國，中國僅僅就2016年前10個月，中資企業便在柬埔寨建筑領域投資了8.33億美元，同時多數以優惠貸款的形式。
柬埔寨，是最被看好的亞洲新興國家
據臺灣《經濟日報》報道，亞洲開發銀行(ADB)“年度經濟展望報告”認為，目前最被看好的亞洲新興國家就是柬埔寨。
投資柬埔寨首都金邊房地產最多的外來投資人，除了早年計劃性進入的日韓兩國外，就是占地利之便的鄰國馬來西亞及新加坡。
2014年外來投資以亞洲國家為主，五大外資來源國分別為中國大陸、日本、韓國、英國和泰國。而中國的投資方，近年來正加速進入柬埔寨，除制衣、紡織及金融證券業外，房地產開發更是新興熱門投資項目。
金邊，“一帶一路”上的“經濟特區”
柬埔寨21世紀不動產發布的《2016年上半年金邊市共管式公寓市場報告》顯示，2016年上半年金邊共有13730個公寓單位供應市場，同比增長52%。而從2013年至今，金邊公寓的供應量平均每年保持了56%的增長率。
雖然如此，目前金邊的黃金地段，房價也僅在2300-3200美元每平方米，與三年前相比，增值幅度大概在35%左右，但相較于國內一線城市房價，還遠遠處在低點。其房租投報率約8%，房價每年上漲約20%。
金邊房產市場發展的現狀似乎可以看到些許早期深圳的影子，城市規劃剛剛起步，不少基建項目正在落實。隨著柬埔寨基礎建設越來越完善，金邊房價的增值空間顯然也會越來越大。
柬埔寨金邊房地產的投資優勢
一是，柬埔寨房產市場需求大，由于金邊目前正處于快速城市發展階段，來自世界各國的商務人士絡繹不絕，不斷創造新房產需求，無論想賺資產增值，或是穩賺租金，都值得期待。
其次，柬埔寨對于外匯采取開放政策，完全沒有外匯管制措施，資金可自由進出，房地產又以美元計價，相較于其他貨幣則有匯兌風險，由于美元是當前最值得長期持有的強勢貨幣，在賺得房價漲幅同時更能賺得美元升值。
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