為什么柬埔寨房地產讓國人如此饑渴?
近兩年海外投資風向日漸從美加澳等熱門國家轉向到東南亞，在眾多東南亞國家中，國人對于柬埔寨金邊的房地產更是求之若渴，為什么柬埔寨房地產讓國人如此饑渴?邦海外小編為大家分享：
近兩年海外投資風向日漸從美加澳等熱門國家轉向到東南亞，在眾多東南亞國家中，國人對于柬埔寨金邊的房地產更是求之若渴，為什么柬埔寨房地產讓國人如此饑渴?邦海外小編為大家分享：
為何柬埔寨的房產讓中國人如此饑渴?
柬埔寨和中國的關系非常密切，過去20年中國一直是柬最大的外來投資國，柬埔寨有80%路橋基礎建設都是中國援助修建的，大量的服裝廠都是中資，可以說中國在柬已經滲透得非常深入。
中國對柬埔寨房地產的“好胃口”
全世界哪里有金錢的味道就會有中國人的身影。中國人在全球范圍內尋找他們的資產“獵物”，現在東南亞柬埔寨房地產市場顯然已經引成功起了中國富人的關注。中國富人越來越表現出對海外房地產投資的“好胃口”。
越來越多的中國富人堅持著，買好資產，投窮國家，用人民幣的泡沫去淹沒全世界。
中國人對東南亞房地產的“饑渴”在最近幾年快速增加。
隨著中柬兩國的交好，越來越多的中國人到柬埔寨，柬埔寨的房地產也吸引了中國人的注意。
一座座高樓在金邊拔地而起，2017年金邊共有3500余套高級公寓入市，2018年大約有16000套高級公寓建設完工。
房地產行業在迅速擴張，柬埔寨政府在2016年批準了2600多個建設項目，其中絕大部分都在金邊，這些項目的總投資額達到了85億美元，近兩年，又有總投資額接近200億美元的項目獲得批準。中資企業的項目在其中大約占了三分之一。
這些新建的商品房公寓，未來最可能出租的對象是來金邊淘金的外籍人士，本地市場也在快速成長中。
柬埔寨房地產市場發展迅猛
如今的金邊，到處都在大興土木，路上隨處可見來自中國的建筑工人，而房地產業也催生出眾多相關行業。
從金邊安達大廈37層望去，可以看到城市里到處都是正在施工的塔吊，除了少數完工的公寓之外，大多都還處于建設階段，一部分是建高樓大廈，一部分就是修路建廠。
緊跟著開發商腳步紛至沓來的，是國內嗅覺靈敏的投資客們。目前來柬埔寨買房的70-80%都是中國人，多來自北上廣深和沿海城市。
在投資美國、澳州、加拿大市場時，看重的是國家穩定，法制、社會健全，令人驚艷的教育資源，以及自然環境、人文方面的一些資源。
相對來說東南亞片區，歐美不好的地方往往就是東南亞好的地方，比如歐美市場相對來說比較成熟比較健全，它未來的成長屬性可能偏低;以美國為例，美國是房產稅相對來說比較高的國家，購買成本、持有成本，和維護成本都很高。
在東南亞置業的整體的購買成本、維護成本、持有成本以及出讓成本各個方面都偏低，這是東南亞置業的優勢之一。
現在中國的幾個大型房地產巨頭，已經進場或準備進場，富力、綠地和碧桂園已經拿地，保利也宣布進軍柬埔寨市場，隨著房地產巨頭的進入，柬埔寨房地產市場又是一場風云。
柬埔寨金邊房地產優勢：
1.超快的經濟增長速度
根據世界銀行發布的統計數據來看，柬埔寨的GDP增長速度穩定保持在7%左右，而經濟增速也排名世界前列，更是被亞洲發展銀行評為“最具有潛力的國家”。在當前中美貿易戰持續升級、經濟疲軟的情況下，投資海外已經是越來越明智的選擇。
2.一帶一路全面帶動
柬埔寨是中國“一帶一路”戰略在東南亞的重要節點，長期以來，也是中國非常“鐵”的朋友。柬埔寨匯聚了中國在東南亞陸權、海權雙重利益，可以預見中柬兩國未來共贏發展乃是大勢所趨。
3.國內局勢穩定
在前不久結束的柬埔寨大選中，人民黨得票率近80%，毫無懸念地贏得大選。這也意味著，在未來的幾年，人民黨將繼續執政，柬埔寨國內政治局勢將繼續趨勢穩定，對于投資有絕對的保障。
4.超高的回報率
柬埔寨經濟近年來保持7%的GDP增長率，在東南亞國家中名列前茅。金融貿易等行業的迅速發展吸引了大量公司和集團的涌入，寫字樓租賃率遠超其他亞洲國家。目前較低的房價和迅猛的增長勢頭，保證了投資的超高回報率。
柬埔寨房價幾乎以每年10%-20%的速度增長，以首都金邊為例，近年來房地產價格穩定增長，房價平均漲幅已高達15%，而目前柬埔寨核 心區域平均租金回報率高達7%。
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