2019柬埔寨房地產(chǎn)投資評估報告
房產(chǎn)投資首先考慮的就是地段，宏觀上來說就是地理位置。柬埔寨的地理位置為湄公河流域的核心區(qū)域，要處東西走廊中心，為前往全球重要市場的要道。目前區(qū)域性基礎建設完善，與國際間的交通建設則在全面更新。那么2019柬埔寨房地產(chǎn)投資怎樣?我們一起通過柬埔寨房地產(chǎn)投資評估報告來更好的了解柬埔寨房產(chǎn)投資項目吧!
很多人說現(xiàn)在的柬埔寨首都金邊如同曾經(jīng)的深圳，雖然現(xiàn)在在交通、餐飲、酒店等基礎設施方面還沒有那么完善，但是從各個數(shù)據(jù)上都可以預見：只要給柬埔寨些許時間，柬埔寨即將成為全球投資新風口。那么2019柬埔寨房地產(chǎn)投資怎樣?我們一起通過柬埔寨房地產(chǎn)投資評估報告來更好的了解柬埔寨房產(chǎn)投資項目吧!
2019柬埔寨房地產(chǎn)投資怎樣：
房產(chǎn)投資首先考慮的就是地段，宏觀上來說就是地理位置。柬埔寨的地理位置為湄公河流域的核 心區(qū)域，要處東西走廊中心，為前往全球重要市場的要道。目前區(qū)域性基礎建設完善，與國際間的交通建設則在全面更新。
柬埔寨擁有2座國際機場及3座商用小型機場。國際機場分別是首都的金邊國際機場以及著名景點吳哥窟附近的暹粒-吳哥國際機場，后者為該國規(guī)模最大、國際航運量最頻繁的機場，其次為金邊國際機場，與Sihanoukville機場。
海外投資專家分析，柬埔寨的房價處于起飛階段，潛力堪比15年前中國。柬埔寨被評為“相當值得投資”的國家。《全球房地產(chǎn)指南》曾分析指出，柬埔寨房產(chǎn)市場具有無限潛力，以首都金邊為例，近年來房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定增長，房價平均漲幅已高達15%，而目前柬埔寨核 心區(qū)域平均租金回報率高達10.8%。
15年，柬埔寨首都金邊的不動產(chǎn)價格增長了26.2%，是亞太地區(qū)國家的城市中，不動產(chǎn)價格增長率最高的城市。加上柬埔寨的物價水平和宜居環(huán)境也深受投資者的青睞，越來越多的中國人都將柬埔寨作為置業(yè)投資目標。
根據(jù)我們已有的客戶反饋，他們在金邊購買的房產(chǎn)租金收益率高達10%以上。柬埔寨首都金邊市原本建筑多為老舊平房，在開放外人私有房產(chǎn)后，高級住宅才開始篷勃發(fā)展，至2014年7月，金邊長住外籍人士高達4.7萬人，而ABC級出租公寓只有3千500間，使得租金行情水漲船高，平均租金收益率達10%以上。房租有上漲趨勢，從每月200至400美元可望增至每月1千至2千美元，石油、天然氣、金融及其他成長性產(chǎn)業(yè)有許多外籍勞工有租屋需求。
柬埔寨房地產(chǎn)投資評估報告：
柬埔寨的經(jīng)濟增長數(shù)據(jù)
根據(jù)世界銀行所發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，柬埔寨20年來經(jīng)濟年均增長率達7.7%，經(jīng)濟增速排名位居世界第六，且自2011年以來連續(xù)8年GDP同比增長達到7%左右。7%意味著在2000年，柬埔寨GDP只有37億美元，短短十幾年的時間，其GDP已經(jīng)突破220億美元，可以說柬埔寨是亞洲國家中增長速度最快的國家之一。
柬埔寨的人口增長數(shù)據(jù)
根據(jù)柬埔寨城市發(fā)展戰(zhàn)略的研究報告顯示，2014年在金邊市與各省大城市居住的人口共有450萬，約占全國人口的27.1%，預計2030年柬埔寨城市人口將增至792 萬，約占全國人口的44%。人口結(jié)構紅利將成為全柬埔寨經(jīng)濟發(fā)展的雄心。
柬埔寨的房產(chǎn)市場發(fā)展數(shù)據(jù)
柬埔寨房市自從2012年起快速攀升，幾乎每年都有10-20%的增長，部分地區(qū)房價增長率表現(xiàn)甚至更高，尤其是首都金邊的房地產(chǎn)發(fā)展很快，近三年房價每年遞增15%，租金回報率平均達到10%左右，房價可以說是一路飆升。
按照人口增長數(shù)據(jù)來看，2015至2030年的15年里，柬埔寨城市至少需要80萬個住宅，即每年住宅的需求量超過5萬個，城鎮(zhèn)化發(fā)展直接帶動了房地產(chǎn)業(yè)需求的增長。可以說柬埔寨的房產(chǎn)投資前景潛力巨大。
柬埔寨的外資投資數(shù)據(jù)
柬埔寨投資政策開放，外國資金搶進，目前中國、美國、日本、歐盟、臺灣、馬來西亞、新加坡、泰國等國紛紛在柬埔寨投資。其中，中國穩(wěn)居柬埔寨的第一大投資來源國、第一大出口市場和第一大貿(mào)易伙伴地位，兩國間一直保持“伙伴+兄弟”的關系。
根據(jù)柬埔寨官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，中國對柬累計協(xié)議投資額已超過170億美元，投資領域涵蓋農(nóng)業(yè)、基礎設施建設、水電站、輸變電網(wǎng)、旅游、航空、電信、經(jīng)濟特區(qū)開發(fā)等多元化領域。
投資金邊、西港房產(chǎn)優(yōu)勢：
(1) 公寓供需關系不平衡，供遠小于需;
(2) 金邊房租呈上漲趨勢;
(3) 金邊土地價格持續(xù)上漲;
(4) 交通、醫(yī)療、教育、商業(yè)等豐富資源配套;
(5) 治安良好;
(6) 當?shù)孛癖娦枨?
(7) 國際機構進入許多國際房產(chǎn)企業(yè);
(8) 全球人口結(jié)構最年輕的國家之一，勞動力成本低;
(9) 西港是唯一通向海外的外貿(mào)經(jīng)濟渠道，房地產(chǎn)投資價值高，購房投資成本低。
項目對接
工業(yè)園區(qū)、養(yǎng)老地產(chǎn)、排屋、酒店別墅、在建工程收購、土地等。
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風險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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