中國人可以在柬埔寨買房嗎?柬埔寨房價貴嗎?
前些年說到海外投資買房，大多數(shù)國人首選美國、加拿大、澳洲等歐美國家，當(dāng)然歐美國家的投資優(yōu)勢也是比較顯著的，而近兩年，廣大投資者在選擇海外置業(yè)的時候，選項又多了一些柬埔寨、泰國、馬來西亞等國房產(chǎn)等東南亞國家，極具升值潛力、高性價比。那么今天中國人可以在柬埔寨買房嗎?柬埔寨房價貴嗎?
前些年說到海外投資買房，大多數(shù)國人首選美國、加拿大、澳洲等歐美國家，當(dāng)然歐美國家的投資優(yōu)勢也是比較顯著的，而近兩年，廣大投資者在選擇海外置業(yè)的時候，選項又多了一些柬埔寨、泰國、馬來西亞等國房產(chǎn)等東南亞國家，極具升值潛力、高性價比。那么今天中國人可以在柬埔寨買房嗎?柬埔寨房價貴嗎?
中國人可以在柬埔寨買房嗎
首先，我們要先理清楚柬埔寨的“外資所有權(quán)”，據(jù)2010年所有權(quán)法律條規(guī)，駐柬埔寨的外國人也可享有某些特定房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。但是，這些所有權(quán)僅限于獲得分契式產(chǎn)權(quán)的大樓，而分契式產(chǎn)權(quán)只有新建成的公寓大樓才有。
根據(jù)分契式產(chǎn)權(quán)條規(guī)，外國投資者不能合法擁有地面層公寓，所有外國投資房比例最多只能達到一棟共管公寓大樓的70%。
盡管如此，外國人租賃一套有土地的房子最長期限可達50年，而且還可續(xù)約50年。
柬埔寨房價貴嗎?
現(xiàn)在柬埔寨的首都發(fā)展的程度和當(dāng)年我國深圳剛剛發(fā)展的狀況是差不多的。通過時間的演變和推算就可以知道，柬埔寨的首都進行房產(chǎn)投資是比較劃算的。現(xiàn)在我國深圳的房價基本上就在兩三萬左右一平方米。柬埔寨的房價大約也在這個價位。在這里進行房產(chǎn)投資，經(jīng)過時間的不斷變化和經(jīng)濟的不斷發(fā)展，就會發(fā)現(xiàn)他的房產(chǎn)投資回報率還是比較高的。
其實我們說的房產(chǎn)投資回報率是他能給你帶來什么樣的價值?在國外進行房產(chǎn)投資，不一定是要在國外進行居住的，除非你的工作就在柬埔寨。既然有多余的錢進行房產(chǎn)上面的投資，就一定會選擇有一定的投資回報率。一般通過回報的方式就是出租的形式，租金給你帶來的回報方式，往往比你在國內(nèi)買房帶來的回報方式要高一些。
柬埔寨金邊漲幅第一，北上廣退出前50
胡潤研究院第五次發(fā)布了“全球房價指數(shù)”和“海外置業(yè)投資回報指數(shù)”，報告中的指數(shù)變化反映的是截至2018年12月過去一年的年度漲幅。
在過去的2018中，全球房價漲幅最高的前50名城市中，有22個漲幅超過10%，第50名漲幅6.9%。海外置業(yè)投資回報率最高的前50名城市中，有7個回報率超過20%，第50名回報率9.7%。
在此次全球房價漲幅最高的50個城市中，中國僅占22席，漲幅第一的寶座由柬埔寨金邊牢牢占據(jù)，漲幅達16.7%，領(lǐng)跑全球!
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風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風(fēng)險，自行核實相關(guān)信息，謹慎投資。
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