柬埔寨首條高速開建，金邊房價怎么走?
常言道，要想富先修路，而在今年3月22日，柬埔寨第一條高速公路“金西高速”終于開土動工啦!給柬埔寨“爆炸式”增長的房產行業又加了一把火，給想要置業柬埔寨的投資者又增添了許多信心，如今的柬埔寨日新月異，處處是商機。更有甚者說，閉著眼睛都能在金邊賺到錢。那么柬埔寨首條高速開建，金邊房價怎么走?
常言道，要想富先修路，而在今年3月22日，柬埔寨第一條高速公路“金西高速”終于開土動工啦!給柬埔寨“爆炸式”增長的房產行業又加了一把火，給想要置業柬埔寨的投資者又增添了許多信心，如今的柬埔寨日新月異，處處是商機。更有甚者說，閉著眼睛都能在金邊賺到錢。那么柬埔寨首條高速開建，金邊房價怎么走?
柬埔寨首條高速開建——金西高速
根據柬埔寨發布的“金西高速”公路圖顯示，“金西高速”起點為金邊市第三條環城路，終點為西哈努克省斯登豪縣，全長190.63公里，共設有4條車道，且每條車道寬度為3.75米。高速公路沿途經過6縣、1區、2市、31個鄉鎮和110個村莊。
“金西高速”是由中國交通建設股份有限公司的子公司CRBC資助，迄今該公司已助柬埔寨建設了全長約1000公里的道路。
金西高速助力“城市經濟圈”的形成
中國古話言：想致富，先修路。很難想象到近幾年來東南亞發展最快的國家之一的柬埔寨竟然連一條高速公路都沒有。
金邊作為柬埔寨的首都，外來投資者置業的勝地，匯集了整個國家最優的資源。但金邊到其他城市交通問題卻堪憂。拿西港來說，金邊到西港僅僅200多公里，但是由于交通問題，竟然要花4-6小時才能駕車到達。
而今高速一建，兩城只需兩小時即可到達。“金西高速”的修建必然會使金邊的房價更上一層樓。
據胡潤研究院報告顯示，柬埔寨金邊去年一年躍居全球房價漲幅第一，漲幅高達16.7%。中國買家對柬埔寨房產詢盤數同比增長超550%。
今年高速的修建，為柬埔寨打造了“2小時經濟圈”，與中國的京津冀經濟圈一樣，柬埔寨未來將打造新的首都經濟圈、推進區域發展，完善城市群布局和形態、優化開發區域發展，促進人口經濟資源環境相協調，是實現兩地優勢互補。帶動柬埔寨腹地發展。
“金西高速”為柬埔寨人民帶來了諸多便利。使得兩地行駛時間大大縮短。
不僅減輕了駕駛者路途的顛簸與疲勞，還同樣也為來往于兩地做生意的投資者節約了成本，使工作效率大大提高。
總之，“新西高速”的建設為柬埔寨的經濟發展和環境建設作出了巨大貢獻，是一項利國利民的偉大工程，更是柬埔寨發展史上的一個新的里程碑。
柬埔寨公共工程與運輸部部長孫占托說，柬埔寨有望再增加幾條高速公路。
除了“金西高速”外，還預計將有一條長達213公里的4車道高速公路，連接金邊與越南邊境的巴域市。日本將提供1.42億美元的投資為金邊和馬德望市之間的5號國道進行升級。
柬埔寨投資未來發展可期
海外投資者在選擇投資目的地時，必然不只是看該城市的發展，更重要的是看該國的未來整體發展。
GDP增速
從1994年至2016年，柬埔寨的平均GDP增長率達到了7.63%，2005年更是創下了13.3%增速的歷史新高，成為東南亞發展最快的國家之一。2016年至2018年，柬埔寨的GDP增速維持在7%左右，預計到2020年，柬埔寨的GDP增速仍可保持在7%左右的狀態。
旅游業蓬勃發展
柬埔寨房產行業的欣欣向榮離不開蓬勃發展的旅游行業帶來的大量人流以及資金流。
數據顯示，截止2017年底，全部入境游客達到了560萬，同比上漲11.8%，創游客量歷史新高。
2016年，外國游客數量同比增長了10%，其中游客的主要來源為亞洲國家。蓬勃發展的旅游行業不僅刺激了房產行業的發展，更為首都金邊的不少企業注入了可觀的資源和資金。
人口增長
現如今，金邊人口密集度以及城市建設速度，不亞于1960年代末的首爾。
柬埔寨總人口數雖然僅有1600萬左右，但光是金邊就占據了全國人口數的近38%，約300萬，柬埔寨全國大部分人口都集中在金邊周圍100公里左右的范圍。
由于大量外資企業落地金邊，新的就業機會促使周邊農村青年人加速向城市集中，每年涌入金邊就業的新增勞動力人口達20-30萬人。由于柬埔寨本身是東南亞人口自然增長率最高的國家之一，保守預計，未來10年至20年，金邊人口至少翻倍增長。
人口的不斷增長，帶來的必然結果就是房價穩固。人口數量對住房的剛需會帶動金邊房價的上漲。
亞洲經濟發展的最后一片洼地
目前柬埔寨的農業用地價格遠遠低于周邊其他各國。“金西高速”鏈接的兩城都仍處于新興市場，價格仍處于低洼階段。未來隨著外來投資的不斷增加，預計柬埔寨未來的5-10年，房產價格會持續上漲。
柬方投資政策優惠 海關管理全面調整
柬埔寨政府對外資與內資基本給予同等待遇，所有的投資者，不分國籍和種族，在法律面前一律平等;
柬埔寨政府不實行損害投資者財產的國有化政策;
柬方對于已獲批準的投資項目，政府不對其產品價格和服務價格進行干預管制;
柬方不實行外匯管制，允許投資者從銀行系統購買外匯轉往國外，用以清算其與投資活動有關的財政債務。
企業投資后可享受3-8年的免稅期(經濟特區最長可達9年)，免稅期后按稅法交納稅率為9%的利潤稅;
利潤用于再投資，免征利潤稅;分配紅利不征稅;
產品出口，免征出口稅。
投資者們對柬埔寨房產市場的熱情依然高脹，淘金熱土柬埔寨，投資未來可期。
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