柬埔寨：中國人盯上我們的房地產(chǎn)了！
中國人繼續(xù)在全球范圍內(nèi)尋找他們的資產(chǎn)“獵物”，現(xiàn)在柬埔寨房地產(chǎn)市場(chǎng)顯然已經(jīng)引起了中國富人的關(guān)注。
中國人繼續(xù)在全球范圍內(nèi)尋找他們的資產(chǎn)“獵物”，現(xiàn)在柬埔寨房地產(chǎn)市場(chǎng)顯然已經(jīng)引起了中國富人的關(guān)注。
中國富人越來越表現(xiàn)出對(duì)海外房地產(chǎn)投資的“好胃口”。越來越多的中國富人堅(jiān)持著，買好資產(chǎn)，投窮國家，用人民幣的泡沫去淹沒全世界。
如果說全球的經(jīng)濟(jì)是要看亞洲的話，亞洲的經(jīng)濟(jì)引擎現(xiàn)在就要看東南亞，特別是在中國的經(jīng)濟(jì)增速逐漸放緩的時(shí)候。
中國人對(duì)東南亞房地產(chǎn)的“饑渴”在最近幾年快速增加。
東盟共同體在2015年年底的時(shí)候官方建成，目前呈經(jīng)濟(jì)上升趨勢(shì)，同時(shí)也是全球的第三大人口的聚集區(qū)域，人口超過6.2億，有特別大的人口紅利。同時(shí)在地理和地緣方面，跟中國非常接近，特別是一帶一路也有溢出效應(yīng)。
在全球投資或者是全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，華人是占據(jù)了非常大的位置的，如果我們回顧來看，你會(huì)發(fā)現(xiàn)華人華僑在全球有5000到6000萬的人，但是東南亞有將近4000到4500萬，所以說華人華僑幾乎主導(dǎo)了整個(gè)東南亞的經(jīng)濟(jì)。
整個(gè)東南亞里新加坡的華人華僑比例最多，第二是馬來西亞，第三其實(shí)就是柬埔寨。
柬埔寨金邊房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅猛
如今的金邊，到處都在大興土木，路上隨處可見來自中國的建筑工人，而房地產(chǎn)業(yè)也催生出眾多相關(guān)行業(yè)。
從金邊安達(dá)大廈37層望去，可以看到城市里到處都是正在施工的塔吊，除了少數(shù)完工的公寓之外，大多都還處于建設(shè)階段，一部分是建高樓大廈，一部分就是修路建廠。
緊跟著開發(fā)商腳步紛至沓來的，是國內(nèi)嗅覺靈敏的投資客們。目前來柬埔寨買房的70-80%都是中國人，多來自北上廣深和沿海城市。
在投資美國、澳州、加拿大市場(chǎng)時(shí)，看重的是國家穩(wěn)定，法制、社會(huì)健全，令人驚艷的教育資源，以及自然環(huán)境、人文方面的一些資源。
相對(duì)來說東南亞片區(qū)，歐美不好的地方往往就是東南亞好的地方，比如歐美市場(chǎng)相對(duì)來說比較成熟比較健全，它未來的成長屬性可能偏低;以美國為例，美國是房產(chǎn)稅相對(duì)來說比較高的國家，購買成本、持有成本，和維護(hù)成本都很高。
在東南亞置業(yè)的整體的購買成本、維護(hù)成本、持有成本以及出讓成本各個(gè)方面都偏低，這是東南亞置業(yè)的優(yōu)勢(shì)之一。
現(xiàn)在中國的幾個(gè)大型房地產(chǎn)巨頭，已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)或準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)，富力的項(xiàng)目已經(jīng)開盤，綠地和碧桂園已經(jīng)拿地，保利也宣布進(jìn)軍柬埔寨市場(chǎng)，隨著房地產(chǎn)巨頭的進(jìn)入，柬埔寨房地產(chǎn)市場(chǎng)又是一場(chǎng)風(fēng)云。
為什么選擇投資柬埔寨
1)菲律賓跟印度尼西亞還有文萊是屬于海島國家，跟中國的關(guān)聯(lián)度不夠。
2)緬甸跟老撾是兩個(gè)比較不透明的國家，緬甸被軍政府把持著，動(dòng)蕩不安。老撾太神秘了，緬甸有排華情節(jié)。
3)泰國，旅游大國。很多項(xiàng)目已經(jīng)有人在做了，進(jìn)入難度相對(duì)較大，一展身手機(jī)會(huì)也比較少。
4)越南，開放性不強(qiáng)，中越關(guān)系一般。
5)馬來西亞，這個(gè)國家種族問題很嚴(yán)重，是穆斯林在掌權(quán)，對(duì)華人非常排斥。
6)“一帶一路”助推中柬經(jīng)貿(mào)合作。
柬埔寨的房?jī)r(jià)在東盟同等級(jí)別城市中屬于較低的，金邊的房?jī)r(jià)目前還是低于馬來西亞首都吉隆坡、泰國首都曼谷、越南首都河內(nèi)和第一大城市胡志明等城市。
選擇柬埔寨，因?yàn)榧砥艺跂|盟十國里面的落后程度排名在倒數(shù)。
很多的國家都在投資它，中國又把它當(dāng)成像一個(gè)省份在經(jīng)營，對(duì)柬埔扶持非常大。
柬埔寨不排華，我們走在路上到處都是柬文中文并列的招牌，會(huì)很有親切感。
柬埔寨的發(fā)展速度已遠(yuǎn)超新加坡、泰國等東盟國家，甚至追上了中國近幾年的發(fā)展速度。
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