柬埔寨金邊房產(chǎn)火熱揭秘：城市流淌著中國基因!
作為中國一帶一路重要的受惠國之一，柬埔寨可謂是發(fā)展的風(fēng)生水起，日益上漲的房價，日新月異的建設(shè)等讓世界為之矚目。從一個貧窮的國度，逐漸發(fā)展經(jīng)濟增長迅速的國家。吸引著越來越多的海外投資者前去買房置業(yè)。下面我們就一起走進(jìn)神秘的大寨子，一起揭秘柬埔寨金邊房產(chǎn)火熱中，流淌著的中國基因!
作為中國一帶一路重要的受惠國之一，柬埔寨可謂是發(fā)展的風(fēng)生水起，日益上漲的房價，日新月異的建設(shè)等讓世界為之矚目。從一個貧窮的國度，逐漸發(fā)展經(jīng)濟增長迅速的國家。吸引著越來越多的海外投資者前去買房置業(yè)。下面我們就一起走進(jìn)神秘的大寨子，一起揭秘柬埔寨金邊房產(chǎn)火熱中，流淌著的中國基因!
揭秘柬埔寨金邊的中國基因：
如今，走在柬埔寨首都金邊的街道上，常常能看到寫著中文和高棉語的招牌，你以為這是柬埔寨的唐人街嗎?NO，這在柬埔寨就金邊街頭已經(jīng)成為一種常態(tài)。
隨著一帶一路戰(zhàn)略的提出實行，越來越多的中國人選擇來到柬埔寨進(jìn)行投資。在建筑低矮的柬埔寨首都各處，房地產(chǎn)業(yè)的繁榮越來越清晰可見，樓房拔地而起，越修越高，而該市最大的項目往往都是為了中國投資者而建，他們最近剛開始對這個國家的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生興趣。
過去，中國在柬埔寨的投資主要集中在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上;選擇越來越多的中國開發(fā)商和個體投資者來到柬埔寨。這也使得越來越多的房地產(chǎn)銷售人員掀起學(xué)習(xí)普通話的熱潮。
近日，胡潤研究院發(fā)布了2018年全球房產(chǎn)數(shù)據(jù)報告，柬埔寨金邊過去一年內(nèi)躍居全球房價漲幅第一，高達(dá)16.7%，第二名則是匈牙利布達(dá)佩斯，漲幅達(dá)16.2%。
不僅如此，柬埔寨金邊還成為海外置業(yè)投資回報最高的城市，為29.4%;其次是美國拉斯維加斯，第三是美國的圣何塞。前50名投資回報率最高的城市共來自19個國家。
柬埔寨金邊房產(chǎn)日趨火熱：
金邊核 心地段的房產(chǎn)每年都在以20%-30%的速度增長，這個數(shù)據(jù)可能會讓不少人覺得虛高，但作為首都的金邊，現(xiàn)在正處在“高速路”上，發(fā)展迅猛，猶如當(dāng)年的深圳速度;此外，柬埔寨市場是真正意外對海外開放，且無外匯管制，所以說金邊市場未來無可限量。
柬埔寨房產(chǎn)市場近年來被譽為“淘金圣地”，權(quán)威機構(gòu)《全球房地產(chǎn)指南》就曾分析指出，柬埔寨房產(chǎn)市場具有無限潛力。以首都金邊為例，房價年均漲幅已經(jīng)超過15%。
柬埔寨的高速發(fā)展需要大量的勞動力支撐，作為領(lǐng)頭羊的金邊，大批量的勞動力進(jìn)入城市，有人口就會有租賃需求。到2030年，金邊將會突破500萬人口，供不應(yīng)求的現(xiàn)象，初現(xiàn)端倪。
租金作為獲得房產(chǎn)投資回報的重要手段，一直是投資者重點關(guān)注的地方。
據(jù)《2018全球城市租金回報率》顯示，柬埔寨首都金邊的租金回報率僅次于美國達(dá)拉斯、日本大阪、名古屋，位列全球第四、東南亞第一，平均值高達(dá)6.92%!
金邊租金回報率普遍在7%左右，核 心地段甚至可以達(dá)到10%-12%。例如擁有一套100萬元的房產(chǎn)，一年便可以收10萬元左右的租金。在中國，有些一線城市的租金回報率都不足2%。對比之下，就知道柬埔寨房產(chǎn)有多誘人了。
柬埔寨金邊投資數(shù)據(jù)分析：
1、柬埔寨的經(jīng)濟增長數(shù)據(jù)
根據(jù)世界銀行所發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，柬埔寨 20 年來經(jīng)濟年均增長率達(dá) 7.7%，經(jīng)濟增速排名位居世界第六，且自 2011 年以來連續(xù) 5 年 GDP 同比增長達(dá)到 7%左右。7%意味著在2000年，柬埔寨GDP只有37億美元，短短十幾年的時間，其GDP已經(jīng)突破220億美元，可以說柬埔寨是亞洲國家中增長速度最快的國家之一。
2、柬埔寨的人口增長數(shù)據(jù)
根據(jù)柬埔寨城市發(fā)展戰(zhàn)略的研究報告顯示，2014 年在金邊市與各省大城市居住的人口共有 450 萬，約占全國人口的 27.1%，預(yù)計2030 年柬埔寨城市人口將增至 792 萬，約占全國人口的 44%。人口結(jié)構(gòu)紅利將成為全柬埔寨經(jīng)濟發(fā)展的雄心。
3、柬埔寨的房產(chǎn)市場發(fā)展數(shù)據(jù)
柬埔寨房市自從 2012 年起快速攀升，幾乎每年都有 10-20%的增長，部分地區(qū)房價增長率表現(xiàn)甚至更高，尤其是首都金邊的房地產(chǎn)發(fā)展很快，近三年房價每年遞增15%，租金回報率平均達(dá)到10%左右，房價可以說是一路飆升。
按照人口增長數(shù)據(jù)來看，2015 至 2030 年的 15 年里，柬埔寨城市至少需要 80 萬個住宅，即每年住宅的需求量超過 5 萬個，城鎮(zhèn)化發(fā)展直接帶動了房地產(chǎn)業(yè)需求的增長。可以說柬埔寨的房產(chǎn)投資前景潛力巨大。
4、柬埔寨的外資投資數(shù)據(jù)
柬埔寨投資政策開放，外國資金搶進(jìn)，目前中國、美國、日本、歐盟、臺灣、馬來西亞、新加坡、泰國等國紛紛在柬埔寨投資。
根據(jù)柬方統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，中國對柬累計協(xié)議投資額已超過100億美元，投資領(lǐng)域涵蓋農(nóng)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、水電站、輸變電網(wǎng)、旅游、航空、電信、經(jīng)濟特區(qū)開發(fā)等多元化領(lǐng)域。
所以總的看下來，在此大數(shù)據(jù)下，投資柬埔寨是必然趨勢。
以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于柬埔寨金邊房產(chǎn)火熱揭秘：城市流淌著中國基因的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。
風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險，自行核實相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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