2019柬埔寨投資環境最新數據分析報告
近年來，柬埔寨經濟快速穩步發展，經濟增長穩定在7%左右，增長率在整個東盟國家中可謂是翹楚，2019柬埔寨投資環境怎么樣?我們一起來看下2019柬埔寨投資環境最新數據分析報告吧!
近年來，柬埔寨經濟快速穩步發展，經濟增長穩定在7%左右，增長率在整個東盟國家中可謂是翹楚，2019柬埔寨投資環境怎么樣?我們一起來看下2019柬埔寨投資環境最新數據分析報告吧!
柬埔寨投資環境最新數據分析報告
1.政治民主，政局穩定 經濟增速全球第6，投資前景可觀
柬埔寨雖為多黨民主制，但主要都是由柬埔寨人民黨執政，自1985年至今，柬埔寨現任首相洪森Hun Sen也是該黨成員，曾誓言將領導國家至74歲。
柬埔寨實行對外開放的自由市場經濟和貿易自由化政策，是世界上經濟自由度最高的國家之一，而且經濟增長迅猛。近15年來，柬埔寨經濟一直保持平均7%以上的高速增長，增速位居全球第6位。
柬埔寨財經部近期發布的2017年經濟評估報告中顯示，今年柬埔寨經濟總體強勁，預計2017年國內生產總值(GDP)將達到220億美元，人均GDP將達到1434美元。
2.東盟中心位置，全球市場要道
柬埔寨位于東盟的中心戰略位置，也是前往全球重要市場的要道。 1999年，柬埔寨加入東盟，成為其第十位成員，外資進入柬埔寨市場可直接輻射整個東盟地區大市場。
同時，柬埔寨擁有多個外貿良港，外貿出口渠道較為暢通、便利，物流成本相對低廉。另外，亞投行也將進一步推動柬埔寨房產對外經濟發展。
3.借勢“一帶一路”，投資形勢樂觀
柬埔寨是“一帶一路”在東南亞的重要節點，近年來正在迅速崛起，一躍成為東南亞的“新興市場”。柬埔寨提出的《2015—2025工業發展計劃》，與中國的“一帶一路”倡議互相契合，是中柬兩國最佳的雙贏結合點，大大提升了中國企業在柬埔寨的投資信心。
國際上歷來有"巴鋼柬鐵"的說法，除巴基斯坦外，柬埔寨也是中國的鐵盟友。
中國一直是柬埔寨最大的外來投資國，柬埔寨有80%的大型公共設施都由中國援建。2016年，中柬貿易額較上年增長7.4%，在中國與東盟十國貿易中，增速最快。截至2018年底，中國累計對柬埔寨協議投資111.7億美元，占柬埔寨吸引外資總額的34.3%。
中國援建的路橋、機場、水力發電站等項目，為柬埔寨人民帶來了實實在在的利益，也促使了越來越多的中國人涌入柬埔寨。同時，隨著泛亞高鐵的建設，兩國關系的發展將更進一步。
4.房價地價飛漲，投資回報率高
柬埔寨被評為“相當值得投資”的國家。《全球房地產指南》曾分析指出，柬埔寨房產市場具有無限潛力，以首都金邊為例，近年來房地產市場持續穩定增長，房價平均漲幅已高達15%，而目前柬埔寨核 心區域平均租金回報率高達10.8%。
2017年，柬埔寨首都金邊的不動產價格增長了26.2%，是亞太地區國家的城市中，不動產價格增長率最高的城市。加上柬埔寨的物價水平和宜居環境也深受投資者的青睞，越來越多的中國人都將柬埔寨作為置業投資目標。
柬商務部數據顯示，2018年金邊的人口數量達到了300萬人，幾乎相當于全國人口的20%，這還不包括來此務工的外國人。此外，2023年東運會也會在金邊舉辦，而東運會的運動場全部由中國援建，屆時入境柬埔寨的中國人將越來越多，房價漲幅不容小覷。
5.柬埔寨人口結構年輕，人口紅利巨大
柬埔寨國民平均年齡27.8歲，是一個很年輕的國家。據官方統計數據，截止2016年12月份，柬埔寨全國共有人口1539萬人，其中14歲以下的占31.6%，共588.9萬人;15至24歲的占20.5%;而25-54歲的占38.9%，65歲以上的僅占4%。年輕化的人口組成，形成了巨大的人口紅利。
柬埔寨投資應注意的問題：
1. 準確把握柬埔寨投資政策和法規
企業開展投資活動，首先要做到知法、依法。要全面掌握柬埔寨投資相關的法律法規，準確把握政府在投資保障、投資優惠和限制、外匯、土地使用、商業組織形式等方面的政策。
2. 客觀分析對柬埔寨投資的比較優勢
在柬埔寨投資的主要優勢包括:(1)實行開放的自由市場經濟政策，經濟活動高度自由化;(2)政府是推動外國直接投資的主要動力，投資相關的法律法規以鼓勵外國投資為基本思路，外資基本享受與內資相同的待遇;(3)柬埔寨具有豐富的自然資源，在礦產、水利、農產品、漁業等方面資源較為豐富，這些將為企業提供較多的投資機會。
在柬埔寨投資的主要不利因素包括:水、電、交通、通訊等基礎設施條件較為落后，相關成本費用高;與周邊的越南、孟加拉等紡織服裝競爭對手相比，工人工資水平較高。此外，柬埔寨投資軟環境有待改善。主要體現在:1.政府部門辦事花費時間長，工會組織的罷 工、示威等活動較為頻繁。2.市場、經營秩序有待提高。柬埔寨無經濟法庭，法律、司法對外資的保護力度有待提高。3.柬埔寨經濟發展主要依賴外援和外資。
3. 規避投資風險
企業可采取以下措施規避投資風險:(1)全面了解信息，提高決策質量。主動聯系中國駐柬埔寨經商機構，通過正規渠道取得信息，深人進行國情和市場調研，在作出投資決策前全面了解投資風險，防止決策失誤;(2)保持清醒頭腦，凡事務求落實。企業不可聽信一面之詞，對于一切承諾均應以正式獲得政府批件為準。在選擇合作伙伴時，也應對其背景和實力先進行考察。
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