日本投資什么房產類型最劃算

說投資,道投資,怎樣投資才是賺錢的不二法門呢?很多人可能會想到投資房產,穩定、不動產、收益高。那投資什么樣類型的才能取得最好收益呢?接下來,我們就以日本為例,給大家介紹在日本投資哪種類型最劃算。

說投資,道投資,怎樣投資才是賺錢的不二法門呢?很多人可能會想到投資房產,穩定、不動產、收益高。那投資什么樣類型的才能取得最好收益呢?接下來,我們就以日本為例,給大家介紹在日本投資哪種類型最劃算。
日本的房屋類型大致可分為:獨棟、普通公寓、高級公寓、小區房。這幾種類型戶型各不相同,不了解情況的人都不知道哪些最具投資價值。對于這個問題,這里小編認為投資其中一居室的戶型最劃算。主要是從以下三方面考慮的:第一是總價低;第二是出租率高;第三是變現率快。
總價低
在日本,一居室的總價一般在2000萬日元(100萬人民幣)以內。這種戶型作為嘗試型的客戶可以全款一次性購買1套,而那些對日本房產市場有信心的客戶,則可以通過銀行貸款,購買6-9套一居室的獨棟公寓。這樣不但可以降低投資風險,同時也提高了收益率。
出租率高
日本的單身率非常高,據統計東京的單身率達到了47%左右。加上日本父母不會給孩子買房,而且日本人不愿意浪費空間,所以日本一居室戶型(面積20平米左右)的需求量非常大,再加上日本搬家成本高,客戶輕易不搬家,所以出租率非常高。因此在日本,一居室的出租回報率一般在5.7%左右。空置率10%以內。
變現率快
日本的一居室由于總價低,一般想投資的客戶全款都買得起,所以保值和變現率也非常快。不過需要注意的是,在日本投資小戶型位置非常關鍵,一般需要在繁華地域,其次是離車站的距離,一般選擇10分鐘以內物件,最后就建筑年代,一般需要選擇2000年以后的物件,投資的受益才能最大化。
綜上所述,投資一居室最為劃算。當然,這也只是小編的一點淺見,具體投資者可以根據自身情況投資來取得最大化的收益。
風險提示:海外房產信息由開發商/項目方提供,請投資者充分認識投資風險,自行核實相關信息,謹慎投資。

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