柬埔寨買房置業，房產過戶費用須知！
房產過戶是柬埔寨房產買賣中常見的，理論上講，可以全面了解或者確定此房有無爭端、貸款、判決或者未支付的稅費。那么柬埔寨房產過戶費用需要多少呢?邦海外小編為大家分享：
房產過戶是柬埔寨房產買賣中常見的，理論上講，可以全面了解或者確定此房有無爭端、貸款、判決或者未支付的稅費。那么柬埔寨房產過戶費用需要多少呢?邦海外小編為大家分享：
柬埔寨房屋有三種產權：
第一種是帶土地證的產權，僅限柬埔寨人購買，柬埔寨禁止外國人買地;
第二種是99年產權證(俗稱軟卡)，主要是政府性質的用地都是這種產權，柬埔寨人和外國人都可以購買，但外國人只能購買二樓以上的;
第三種是永久產權房產證(俗稱硬卡)，這次土地性質為私人用地，允許柬埔寨人和外國人購買，但外國人只能購買二樓以上的。
外國人房產所有權時間限制：
外國人憑借護照即可購買不帶土地、二層以上的房屋，可購買擁有100%產權的公寓房產，但不能超過整棟公寓樓的80%，并僅享有房屋永久產權，對土地沒有產權。
柬埔寨房產過戶費用：
過戶稅：硬卡，買家必需繳納售價4%的房地產買賣交易稅，以及1000-3000美金的更改產權物主名稱費(根據房產大小、地點和售價)。軟卡，買家只需在小區當局辦理文件手續即可，手續費約200-800美金(根據房產大小、地點和售價)，律師費約750美元。
柬埔寨房產過戶流程：
買家本人必須要在柬埔寨，要在他們的證明文件上畫押，但最重要的是，銷售合同和過戶申請都需要是土地部門提供的標準模板。所以國際投資者必須要回到柬埔寨完成產權過戶。
以上就是小編今天為大家帶來的關于柬埔寨買房置業，房產過戶費用須知的相關內容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供定制化的服務。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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