柬埔寨房產投資究竟是機會還是坑
隨著中國的房價日漸升高，買房投資的理念已經深入人心。上至60歲的菜場大媽，下至尚未畢業的大學生，買房投資早已成為大家日常生活中的熱門話題。而在多個城市，限購、限貸的嚴格政策下，投資者們開始瘋狂地涌向遠郊，甚至是跨國投資。而最近，正有一匹房產投資的“黑馬國家”脫韁而出，這個國家就是——柬埔寨。
隨著中國的房價日漸升高，買房投資的理念已經深入人心。上至60歲的菜場大媽，下至尚未畢業的大學生，買房投資早已成為大家日常生活中的熱門話題。而在多個城市，限購、限貸的嚴格政策下，投資者們開始瘋狂地涌向遠郊，甚至是跨國投資。而最近，正有一匹房產投資的“黑馬國家”脫韁而出，這個國家就是——柬埔寨。
很多人提到柬埔寨的第一印象就是貧窮和落后，因此經常可以在網上看到有人問柬埔寨房產投資是不是坑?這個完全可以理解。畢竟是投資，以防范風險為前提的投資，自然要選擇成熟點、發達點、穩當的。但如果認為投資只能投發達國家，不能投窮國家，未必就對了。
窮國家怎么可以投資呢?對于這些疑問，首先我們要搞清楚什么是投資?我們投資買的是什么?肯定不僅僅是這個產品現在的價值，還包括這個產品未來的價值。買房也一樣，投資一個地方的房產不能只看它現在便宜或者貴，更要看它未來有多大的潛力和空間。
過去幾年，中國樓市的發展，培養起了大家嚴重的炒房意識。但是如果到了柬埔寨也還是用這個思維，不管三七二十一，既不關心出租，也不關心這個國家或者這個城市能不能發展起來，只盯著當前的房價，一個勁地只會買，這顯然也不理性。
柬埔寨的租金收益很高，尤其是首都金邊和西港每年租金收益可達6%-10%，6%-10%是什么概念?意味著大約10—15年就可以把房款總投資額完全收回來。這在中國是想都不敢想的事。所以在柬埔寨買房你必須考慮租金因素，而租金收益高的地方也在一定程度上反應了這里的住房需求高，也代表了后期轉手相對容易得多。
當然投資海外房產也絕不能只是看它的房子好不好炒，還要看整個國家的經濟趨勢。我們不管投資哪個國家，首先關注的是這個國家能不能發展起來，發展勢頭如何，能不能趕上它的國運，讓房子也跟著漲一把。
很明顯，投資海外房產，要投資對的國家，而這個國家的房產、房價要能隨著國家的發展而上漲。說白了，也就是投這個國家的國運，就像中國這幾十年的國運一樣，如果不是經濟的高速發展，房價又能漲到哪里去呢!
雖然大家都說柬埔寨房產投資機會遍地、潛力大，但這也并不是所有人都可以抓住的，大部分人基本不了解柬埔寨的房產，或者由于對柬埔寨印象的問題，不屑于去投資柬埔寨，亦或是不專業而不懂得怎么去投資。而現在，投資柬埔寨的好處、優勢等大數據擺在眼前，證明著投資柬埔寨房產的好處，所以，也許你可以嘗試著了解一下柬埔寨的房產投資，把握住機會。
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