泰國買房政策有哪些
泰國近年來成為國人海外投資的首選，準備海外置業，首先考慮的問題便是中國人在泰國能不能買房?有沒有什么限制或者相應的政策?只有了解了這些，才能放心在泰國置業。那么，外國人在泰國購房的政策有哪些呢?
泰國近年來成為國人海外投資的首選，準備海外置業，首先考慮的問題便是中國人在泰國能不能買房?有沒有什么限制或者相應的政策?只有了解了這些，才能放心在泰國置業。那么，外國人在泰國購房的政策有哪些呢?
購房政策
1、非泰國籍人不能購買泰國土地，即外國人不能購買帶地的永久產權建筑，尤以別墅為主。
2、外國人想買多少公寓都可以，且是永久產權。唯一的限制就是，整棟公寓大樓產權的51%要在泰國公民手中，外籍人士最多購買49%的公寓。
3、外籍人士也可以在泰國購買別墅或土地，并擁有永久產權，但要通過注冊泰國公司的形式。在泰國注冊公司僅需7天，費用低廉，一般不需要你去實際經營，每年僅需支付一點低廉的公司報帳費用。
4、外國人在泰國買房可貸款，首付根據房價或估值核算，一般是30%。但利率較高，在5%左右。
5、若貸款購買期房，看中房子后就要先交定金(25%-30%)，相當于首付。而在交房時，再申請貸款。
6、因為在泰國并沒有“房產稅”，所以購買泰國的房產，只需要在過戶的時候繳納幾種過戶稅費即可。
購買流程
1.定金：5萬泰銖(定房當日繳納)+簽訂認購書+收據
2.協同銀行新開泰國賬戶
3.3-4個工作日出購房合同，簽署購房合同一式兩份，如客戶在曼谷便現場簽字，如不在，需郵到顧客那里簽字，簽完后，客戶自己保留一份原件，另一份郵給開發商
4.首付：2周內匯入將錢匯入個人泰國賬戶，再從個人賬戶約定金額轉入開發商(首付一般是25%—30%)
5.開發商收樓前提前三個月通知買家尾款時間
7.收房：待房子辦理按揭或全款支付尾款，領取房產證
匯款方式
A.外匯管制的國家：
1.需要在泰國工行或中行開通一個賬戶
2.以學習、旅游、差旅的名義匯到自己的賬戶
3.從泰國賬戶以買房的名義匯款給開發商
PS:過戶需要外匯證明，所以不能直接在泰國刷卡，并且外匯管制的國家不允許直接買房的名義匯到泰國
B.非外匯管制國家：
直接以購房的名義匯到開發商
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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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