再無(wú)菠菜，柬埔寨西港投資路在何方?
隨著柬埔寨政府對(duì)于西港菠菜行業(yè)的清場(chǎng)，不少人慌了，急著返場(chǎng)，也有不少人卻有人氣定神閑，依舊留在西港或前往西港。此舉會(huì)導(dǎo)致柬埔寨西港浴火重生?還是徹底陷落?柬埔寨西港投資路在何方?邦邦為大家分享：
隨著柬埔寨政府對(duì)于西港菠菜行業(yè)的清場(chǎng)，不少人慌了，急著返場(chǎng)，也有不少人卻有人氣定神閑，依舊留在西港或前往西港。此舉會(huì)導(dǎo)致柬埔寨西港浴火重生?還是徹底陷落?柬埔寨西港投資路在何方?邦邦為大家分享：
柬埔寨西港為何摒棄菠菜行業(yè)?
撥開(kāi)云霧才能看到真章，西港消除了菠菜等不穩(wěn)定的發(fā)展因素，才能讓更多真正在柬埔寨西港投資的人，有一個(gè)穩(wěn)定的貿(mào)易環(huán)境，讓投資者看到柬埔寨做出的自我凈化，看到柬埔寨的進(jìn)步。在未來(lái)才會(huì)有更多外企來(lái)投資置業(yè)。
20年前的西港一如騰飛前的中國(guó)深圳，僅僅是個(gè)貧窮的小漁村。1998年，西港立為免稅港;2006年，西港特區(qū)成為中國(guó)商務(wù)部首批8個(gè)境外經(jīng)貿(mào)合作區(qū)之一。2013年，隨著“一帶一路”倡議的提出，西港的崛起之路變得愈加寬廣。柬埔寨政局穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)自由度高，不實(shí)行外匯管制，鼓勵(lì)外商投資。作為國(guó)家級(jí)經(jīng)貿(mào)合作區(qū)，西港特區(qū)已經(jīng)吸引了近200家企業(yè)入駐。據(jù)悉，目前西港共有137個(gè)投資項(xiàng)目，投資總額達(dá)94.04億美元。西港已經(jīng)成為中國(guó)在柬埔寨投資的溫床。
而縱觀柬埔寨西港，與深圳同樣作為經(jīng)濟(jì)特區(qū)，對(duì)外開(kāi)放程度高，重點(diǎn)是政府非常歡迎海外投資，所以對(duì)外資降低投資門(mén)檻，并提供了眾多優(yōu)惠條件，包括無(wú)外匯管制、享關(guān)稅優(yōu)惠，房?jī)r(jià)漲幅大、外國(guó)人可取得合法產(chǎn)權(quán)等等。
如果一個(gè)國(guó)家一直有強(qiáng)烈的愿望想要尋求發(fā)展，在借鑒優(yōu)秀的發(fā)展模式的同時(shí)，也勢(shì)必會(huì)為國(guó)際化發(fā)展做出努力，而西港就是這樣做。西港往國(guó)際化發(fā)展，不僅僅是積極尋求外資，給外國(guó)企業(yè)優(yōu)惠，還要提高自身基礎(chǔ)建設(shè)，打好基礎(chǔ)。
柬埔寨西港投資路在何方
西港目前正處在大開(kāi)發(fā)階段，百業(yè)待興，具有很多商業(yè)機(jī)會(huì)。柬埔寨也在大力發(fā)展西港各個(gè)領(lǐng)域，如旅游，交通，能源業(yè)，房地產(chǎn)等，牽動(dòng)西港經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。
作為柬埔寨最大的深水港碼頭、現(xiàn)代化商港。貨物吞吐量占據(jù)全國(guó)的70%以上，并且還保持上升趨勢(shì)，是柬埔寨與各國(guó)貿(mào)易往來(lái)的重要樞紐。臨港優(yōu)勢(shì)成為了西哈努克港經(jīng)濟(jì)特區(qū)吸引投資的一大亮點(diǎn)。
旅游業(yè)被柬埔寨政府確認(rèn)為“綠色黃金”，尤其是海景資源豐富的柬埔寨西港。最近幾年里，西港接待的游客數(shù)量每年都保持兩位數(shù)的增長(zhǎng)率。2018年上半年，西港接待的游客逾10萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)16%。僅2019年春節(jié)期間，西港旅游觀光的中國(guó)游客人數(shù)達(dá)12500人次，與去年同比增長(zhǎng)近40%。大量的游客、外企員工和當(dāng)?shù)厥忻竦男蓍e、娛樂(lè)、購(gòu)物等消費(fèi)需求亟待升級(jí)。
目前，西港在建項(xiàng)目120個(gè)，共有約70家酒店，相當(dāng)于4千間客房，其中星級(jí)酒店只有1千間房而已。旅游部預(yù)計(jì)，到2030年，西港接待的國(guó)際游客約200萬(wàn)人次。因此，為了滿足游客增加的需求，西港屆時(shí)需要增設(shè)3萬(wàn)間客房。
在2018年全球租金回報(bào)率的榜單中，柬埔寨以6.92%名列全球第四，東南亞第一。其中西港房產(chǎn)投資回報(bào)率8%-10%，房產(chǎn)均價(jià)在1.2-2.3萬(wàn)。西港雖然海景資源豐富，但一線高端海景房稀少，投資價(jià)值潛力無(wú)限。
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