外國(guó)人如何在泰國(guó)買(mǎi)別墅
泰國(guó)作為非常適合養(yǎng)老的國(guó)家，吸引了全球各地的人前往泰國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)。而由于泰國(guó)房?jī)r(jià)低，很多前往泰國(guó)置業(yè)準(zhǔn)備養(yǎng)老的朋友大多會(huì)選擇別墅之類(lèi)的房產(chǎn)。而泰國(guó)的別墅價(jià)格相對(duì)公寓便宜許多，那么泰國(guó)別墅多少錢(qián)一套?
泰國(guó)作為非常適合養(yǎng)老的國(guó)家，吸引了全球各地的人前往泰國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)。而由于泰國(guó)房?jī)r(jià)低，很多前往泰國(guó)置業(yè)準(zhǔn)備養(yǎng)老的朋友大多會(huì)選擇別墅之類(lèi)的房產(chǎn)。而泰國(guó)的別墅價(jià)格相對(duì)公寓便宜許多，那么外國(guó)人如何在泰國(guó)買(mǎi)別墅?
一般情況下，外國(guó)人是無(wú)法購(gòu)買(mǎi)泰國(guó)別墅的。
泰國(guó)政府規(guī)定，外國(guó)人不能以個(gè)人身份在泰國(guó)購(gòu)買(mǎi)別墅或者土地。外國(guó)人在泰國(guó)購(gòu)買(mǎi)別墅和土地需要通過(guò)公司的形式，這個(gè)公司呢，外國(guó)人所持股份不可以超過(guò)百分之五十。所以，想要在泰國(guó)購(gòu)買(mǎi)別墅或地塊的話，需要現(xiàn)在泰國(guó)注冊(cè)一個(gè)公司，以公司的名義購(gòu)買(mǎi)。具體方式如下：
1、購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商新的別墅期房，這是最普遍的方式。
2、購(gòu)買(mǎi)二手別墅，可以馬上入住，也可以馬上出租，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)小一些。
3、先購(gòu)買(mǎi)土地，然后在地塊上建別墅，而興建別墅一般僅需要4-8個(gè)月便可完工，但需要花費(fèi)大量精力。
4、在泰國(guó)當(dāng)?shù)刈?cè)登記一家公司。由您做唯一簽字法人，然后把土地、別墅等產(chǎn)權(quán)放在該公司名下。這種方式使您擁有絕對(duì)的操控權(quán)和決定權(quán)。通過(guò)注冊(cè)泰國(guó)公司的形式對(duì)別墅擁有永久產(chǎn)權(quán)。幾十年來(lái)外國(guó)人主要以這種形式持有土地和別墅，這種現(xiàn)狀也是泰國(guó)政府默許的。這種方式，目前是最可靠，最有效的途徑，比較建議采用。
5、如果不想以公司名義購(gòu)買(mǎi)，你可以租地或者租別墅，租期通常是90年。在泰國(guó)，單次租一塊土地或者別墅最長(zhǎng)租賃期是30年，這也是外國(guó)人在泰國(guó)獲得土地臨時(shí)產(chǎn)權(quán)最有效的方法，而且你還可以續(xù)租另外一至兩個(gè)30年，也就是90年。
那么泰國(guó)別墅的房?jī)r(jià)又是多少?泰國(guó)的別墅價(jià)格在100萬(wàn)~1000萬(wàn)人民幣之間，芭提雅、普吉島、蘇梅島等海邊城市有一些高品質(zhì)的海景別墅，而清邁的就要便宜很多。但是由于泰國(guó)房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，位置佳、適合建別墅的地塊越來(lái)越少，別墅的價(jià)格也一直在攀升。
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