來泰國購房前，你必須要了解的事！
近幾年，泰國房產(chǎn)在全球房產(chǎn)市場異軍突起，眾多投資者紛紛涌入跳過房產(chǎn)市場。但我們在投資泰國房產(chǎn)市場之前，首先要了解一些關(guān)于房產(chǎn)的基本情況，否則可能會吃虧。那么，去泰國購房前，需要知道哪些事情？
近幾年，泰國房產(chǎn)在全球房產(chǎn)市場異軍突起，眾多投資者紛紛涌入跳過房產(chǎn)市場。但我們在投資泰國房產(chǎn)市場之前，首先要了解一些關(guān)于房產(chǎn)的基本情況，否則可能會吃虧。那么，去泰國購房前，需要知道哪些事情？
泰國的消費水平
泰國的通貨膨脹比較低，消費物價比起國內(nèi)便宜很多，大約為北上廣深等中國城市的1/2，歐美城市的1/3-1/4。
例如，市中心(輕軌站On Nut或Asoke都有按摩一條街)正宗泰式馬殺雞60分鐘只要300-500泰銖(60-100元人民幣);時尚購物商場(Terminal 21)一盤羅勒葉芝士焗貝殼意大利面，只要35銖(7元人民幣);泰國打車，每公里一元人民幣左右。
泰國的生活、治安環(huán)境
在泰國居住條件宜人，泰國生活環(huán)境較好，氣候條件宜人，空氣干凈，食品安全，泰國為佛教國家，諸多商家良心經(jīng)營，且微笑服務(wù)，民眾友善恭謙。泰國的社會治安十分良好，由于宗教信仰和文化的原因，在公眾場合吵架、打架、偷搶財物的現(xiàn)象幾乎沒有。
外國人在泰生存狀況
很多外資企業(yè)以及中資企業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了泰國，如中國的百度、淘寶、騰訊早在十年前已經(jīng)在泰國就成立公司。就連新進(jìn)入的攜程在曼谷的員工已經(jīng)超過三百位了，他們的薪金待遇按外派員工的計酬方式計算薪水。同時由于大量中國及其他國家的游客的進(jìn)入，很多本地公司也開始招募外籍員工，比如針對中國市場招聘中國籍員工，因此外籍員工就業(yè)渠道廣，且收入都比本地員工高。
泰國醫(yī)療、教育
泰國醫(yī)療水平可以達(dá)到全球頂尖的技術(shù)水平，東南亞地區(qū)最早通過JCI認(rèn)證的兩個醫(yī)院就在泰國，目前為止泰國通過該認(rèn)證的醫(yī)院就達(dá)51家，并全部向游客開放，服務(wù)非常好，配置多國家語言翻譯服務(wù);泰國的醫(yī)院除了醫(yī)療室水平高超之外，還擁有良好的就醫(yī)環(huán)境，良好的服務(wù)態(tài)度，一對一服務(wù)，不擁擠不擁堵，就醫(yī)輕松。
泰國擁有良好的國際學(xué)校教育，國際學(xué)校遍地開花，普及度高且分布廣，絕大多數(shù)實行開放式的觀念教育，比較注重孩子的教育成長，使用英聯(lián)邦教材，IB課程，英/美式口語教學(xué)，高數(shù)量及高質(zhì)量的外籍教師，中英泰語言學(xué)科，結(jié)業(yè)證書為國際認(rèn)可，畢業(yè)后可直通歐美名校。
泰國養(yǎng)老政策
年滿 50 歲的外國人可以在中國當(dāng)?shù)睾驮谔﹪暾堭B(yǎng)老居留。泰國物價低廉，自然環(huán)境優(yōu)良，社會環(huán)境良好;服務(wù)業(yè)極其發(fā)達(dá)，生活便利性高;醫(yī)療水平高，既有便捷時尚的現(xiàn)代都市設(shè)施，又不乏閑適的田園牧場，雅致的海邊小屋、瀑布山林、陽光沙灘、民族風(fēng)情、健康美食，無論是自然還是人文，都是值得一來的養(yǎng)老圣地。
泰國飲食
泰國屬于亞熱帶國家，日照充足物產(chǎn)豐富，盛產(chǎn)水果蔬菜，海鮮豐富價格實惠又新鮮。泰國有很多的中國餐廳菜，也有中國的商販?zhǔn)圪u國內(nèi)的各種調(diào)味料。而且曼谷大街小巷有各種國際美食可供選擇，精致的法式餐廳到簡單樸素的越南飯館都能輕易尋覓到。
在泰國買房難嗎?
在泰國買房比在其它國家簡單方便，泰國土地廳工作效率很高，買家需要預(yù)備的文件相對簡單。特別是新樓盤、新別墅的過戶，在房產(chǎn)開發(fā)商和專業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的協(xié)助下，通常一天就可以辦理完。
泰國房產(chǎn)升值空間和回報率
泰國的房產(chǎn)每年增值超過5%，但這是全泰國的數(shù)據(jù)。針對于首都曼谷，客人可以選擇購房的地方在輕軌沿線較為發(fā)達(dá)和快速增長的地方，所以這個實際綜合增長幅度超過了15%。
以曼谷為例，一般房價增長率為每年5%-8%起，出租回報率高達(dá) 6%--10%。
國內(nèi)能查到泰國房產(chǎn)信息嗎?
泰國是少數(shù)幾個不受CRS管轄的國家，也就是說你在泰國的存款和任何投資理財，都不會上報到任何一個國家，包括你的房產(chǎn)。
怎樣用外國貨幣購買泰國房產(chǎn)?
可直接在當(dāng)?shù)劂y行購買美金，國際轉(zhuǎn)賬給開發(fā)商提供的泰國賬戶，資金到達(dá)泰國本地后，會根據(jù)當(dāng)天匯率自動換算為泰銖，開發(fā)商與銀行直接對接，出具境外匯款證明。
外國人可以按揭買房嗎?
部分外國人可以在泰國貸款，其中以在泰國有工作簽并工作一年以上的外國人而言更加方便。泰國有諸多國際銀行，特別是中國工商銀行和大華銀行等知名銀行，可以向滿足相關(guān)條件(如在海外(中國大陸區(qū)以及部分地區(qū)無效)有收入證明)的任何國籍的人士最高可以貸到70%最長15-20年的公寓買房貸款，資金主要從新加坡匯入到泰國，因此也解決了外匯資金匯款的問題。
泰國房產(chǎn)交房標(biāo)準(zhǔn)
泰國的公寓基本上都是精裝修和全包入住兩種，也就是說購買的房價里已包含了精裝修的費用。精裝修的標(biāo)準(zhǔn)是地板、墻面、吊頂、水電線路、廁所的衛(wèi)浴、馬桶、洗手盆，以及廚房的廚臺等，部分開發(fā)商可能包括少量電器，如空調(diào)。
以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于來泰國購房前，你必須要了解的事的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。
風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險，自行核實相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
移民
關(guān)于我們
滬公網(wǎng)安備 31010602006652號