日本房產租賃與國內的區別有哪些?
很多朋友第一次在日本租房時，都會因為不了解情況而造成無法找到滿意的房子。今天，小編就帶大家來看看日本房產租賃與國內的區別有哪些?
很多朋友第一次在日本租房時，都會因為不了解情況而造成無法找到滿意的房子。今天，小編就帶大家來看看日本房產租賃與國內的區別有哪些?
租房流程
日本租房與國內租房流程不同，沒有押幾付幾的概念。在日本想租一套房子的話首先要審核(管理公司/保證公司/房東)，審核通過后繳納頭金，然后每個月繳納房租和管理費即可。
頭金：即第一次所需要繳納的費用，一般包括(第一個月房租+押金+禮金+保證會社+清掃費+火災保險+換鑰匙費等)，禮金即是(感謝房東把房子租給咱- -)
押金/禮金基本是一個月房租的價格，像大家看的0禮0押或1押0禮或0押1禮，就可以大概了解頭金的價格。
像清掃費/火災保險/換鑰匙費等全部雜費基本也是一個月房租左右的價格，有的房子會有24小時房屋管理以及管理公司事務等費用。
以房租8w房子0禮0押為例，第一個月房租8w+保證會社+8w+雜費8w(火災保險等)，頭金的話基本在24w左右。
外國籍租房
在日本租房方面并不是所有的房子都可以租住，有的小伙伴在日本的租房app上找房然后說想租這個，基本沒戲!!此類app“假房源”占95%，其中正在居住中占很大一部分，假房源占一部分，外國人不可以住的占很大一部分。
審核流程及時間
確認一套房子遞交審核后，會經過管理公司、保證公司、房東三方面的審查，這個審查的時間約在7天左右會出通知，告訴你審核過或者不過，通過的話就可以到下一步，管理公司發明細精算書，即包括初期費用的各項明細(即頭金)，繳納頭金費用后，管理公司會發契約書過來，簽約便可，從確認房子申請到簽約，時間15天左右。
看房方面
能看房：
能看房的并且確認申請需要近期入住，大概15天左右就需要入住。如果想找能看房然后在一兩個月之后入住的不太可能。管理公司不會等你幾個月的。
不能看房：
因日本退房需要提前1個月左右通知管理公司，所以有很多是當時看不了的，房子還在居住中，可能一個月以后才能看。只能看圖片戶型等信息，或者到附近走一走觀察下。
以上就是小編今天為大家帶來的關于日本房產租賃與國內的區別的相關內容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供定制化的服務。
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