柬埔寨房價走勢如何?
伴隨外資的大量涌入，以柬埔寨為首的東南亞國家部分城市房地產市場價格快速上漲。2018年柬埔寨首都金邊更是拿下全球房價漲幅第一排名，那么如今柬埔寨房價走勢如何?
伴隨外資的大量涌入，以柬埔寨為首的東南亞國家部分城市房地產市場價格快速上漲。2018年柬埔寨首都金邊更是拿下全球房價漲幅第一排名，那么如今柬埔寨房價走勢如何?
近年來，柬埔寨伴隨著經濟的持續快速發展，房地產業亦異軍突起。憑借著當地政府對外來投資者的歡迎態度，以及永久產權、高租金回報等優勢，正吸引越來越多的國際開發商和掘金者。
2019年柬埔寨樓市整體均價為每平方米1720美元，其中最低價為卜迭棉芷省每平方米848美元，最高價為金邊市每平方米2460美元。
金邊市作為柬埔寨的首都，是房地產成長發育的搖籃，也是全國建筑行業迅速發展的領頭羊。金邊房地產最近10年來發展迅猛，整個行業呈現項目多、增長快、投資金額大的情況，根據柬埔寨國土規劃和建設局數據報告顯示，僅2013-2018年，建設部共批準1.2萬個建筑項目，投資額多達210億美元。
自2012年以來，柬埔寨經濟高速發展讓當地房地產市場得到了發展的契機，房價更是踏上了上升的軌道。金邊的房價已經從每平方米幾十美金，翻倍到現在每平方米2460美元。
根據胡潤研究院最新發布數據顯示，柬埔寨金邊以16.7%的房價漲幅，29.4%的投資回報率“冠絕全球”，柬埔寨金邊不僅擁有超高的投資回報率，也是柬埔寨最高房價的城市。
金邊作為柬埔寨政治、商業、文化中心，現在共有12個行政區，每個區域有各自的特色，房價也各不相同，位居柬埔寨最高房價前三名的是隆邊區、桑園區和鐵橋頭區。
隆邊區擁有金邊最昂貴的土地，所以房價也為金邊最高，在售房源均價為每平方米2866美元，隆邊區是金邊發展得最早的地區，擁有眾多文化場所、歷史古跡，是柬埔寨中央政府機構和外國駐柬使館的集聚地，隆邊區和鄰近的桑園BKK區一樣，代表了金邊最繁華的經濟中心。
桑園區房價位列第二，桑園區是柬埔寨在售房源的集中供應地，目前在售新盤有30個，均價在每平方米2753美元，房價位列金邊第二。桑園區是金邊最精華區也是最核 心的區域之一，區位優勢明顯，居住方便，被認為是柬埔寨最炙手可熱的黃金居住地段。
鐵橋頭區以每平方米2288㎡的房價位居第三，鐵橋頭區位于金邊市東南方向，與金邊市傳統主要商業區隔百色河相望，目前正處于大規模建設的起步階段，該區域新樓盤項目不多。
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