為什么置業泰國?泰國房產投資的價值和吸引力在哪？
上世紀90年代，亞洲除了有大名鼎鼎的四小龍——新加坡、韓國、香港和臺灣，還有個第二梯隊的“亞洲四小虎”，所謂四小虎就是指菲律賓、馬來西亞、印尼和泰國這四個國家。而其中的泰國房產，一度成為投資者的最愛。那么，泰國房產投資的價值和吸引力在哪，為什么這么受追捧?
上世紀90年代，亞洲除了有大名鼎鼎的四小龍——新加坡、韓國、香港和臺灣，還有個第二梯隊的“亞洲四小虎”，所謂四小虎就是指菲律賓、馬來西亞、印尼和泰國這四個國家。而其中的泰國房產，一度成為投資者的最愛。那么，泰國房產投資的價值和吸引力在哪，為什么這么受追捧?
泰國旅游業
旅游業對泰國的經濟復蘇起到很重要的作用。泰國的地理位置天生就適合發展旅游業，適合賺發達國家的錢。同時，泰國是海濱國家，有3200公里的海岸線，海水質量保護得特別好，在濱海旅游上有很大的優勢。
泰國還是一個佛教大國，95%以上的泰國人都信佛，佛文化很發達，全國有3萬多所寺廟，是全球著名的佛教寺廟集中地。服務業是泰國的核 心產業，經濟規模占了全國GDP的52.2%。成熟的服務業給泰國帶來兩份大的優勢。一方面，完善的服務配套。非常齊全的旅游配套設施包括密集的酒店、餐廳和購物所等，而且消費成本并不高。泰國的海濱酒店數量在2014年就達到1250家，排全球第一。
泰國的物價便宜，生活成本要比國內低很多，十幾塊錢可以在曼谷中心城區的商場吃一頓工作簡餐。泰國，尤其是曼谷的商業就是極其發達，它的商業發達程度甚至不亞于中國的一線城市。在曼谷素坤逸商業區，4-5個連著的地鐵站幾乎每個地鐵站出口必有類似廣州太古匯、深圳壹方城、北京大悅城這種或者是高端、或者是大體量的購物中心。
泰國旅游業發達不僅僅說是因為位置好、氣候好、景觀好，真正讓它從沿海國家扎堆的東南亞中突圍而出的是它的成熟服務業。
泰國購房稅全球最低
泰國買房可以享受永久產權，而且沒有房產稅!這就意味著在泰國買房除了持有成本除去物管費，那就可以視為零。不會像歐美國家房產，每年好的上交1%-4%不等的房產稅。
房產稅這一點在海外置業中尤其要重視，如果有房產稅的國家你至少要保證你的房產收益要跑贏稅收，不然反而還成為一個負擔。而泰國的房產不僅是永久產權，沒有房產稅的同時也沒有遺產稅，也是一種很好的財富傳承。
沒有房產稅沒有遺產稅之外，泰國的購房稅費也很低。不管是泰國人還是外國人買房，都一樣只需交2%的過戶稅，而且是買賣雙方平攤，其實就是1%的稅。
相比周邊幾個國家，柬埔寨約4%、馬來西亞3%-4%，新加坡更加達到18%。再和海外主流置業國家對比，澳大利亞約10%、加拿大15%，泰國的1%的購房稅不僅是在東南亞，就算放在全球范圍內都是購買稅費最低的國家。
泰國通貨膨脹率
泰國自2015年以來逐漸擺脫了通貨緊縮，目前穩定在0.5%至1%之間。低通貨膨脹率不僅為房地產市場的健康發展提供了條件，而且防止了房地產泡沫的出現，是住宅投資安全的有力保障。
目前泰國的通貨膨脹率幾乎接近零，這正是投資房地產的最佳時機。
房屋收益率
投資最重要的就是回報，收益率顯然是影響投資回報的最大因素。以泰國首都曼谷為例，假設在市中心擁有一套兩居室公寓需要100萬人民幣，稅費加起來也只需要多交1%左右。
房價低，但并不意味著租金低，這個兩居室的公寓在市中心月租金最低為5000，每年收近六萬元租金，租金回報率6%。而增值收益，保守估計增值率是8%(實際最近漲幅是10%)，那么一年的增值收益就是8萬。
泰國房產空置率
收益率算法的前提是房產不空置。所以我們不得不提一下泰國的空置率，每季度新開發項目的數量一般在20000個左右，空置率最高時，也只有1000，空置率為5%。空置情況也隨著樓市的火爆而逐漸減少。現在泰國房地產的空置量只有300套，空置率為1.5%，可以說是空置率非常低了。
上述就是為什么置業泰國?泰國房產投資的價值和吸引力在哪的相關內容，泰國房產不僅可以產生不錯的收益，還能讓你享受到輕松自在的生活。在人民幣貶值、國內資產荒出現多重因素的作用下，泰國房產保值增值的作用就非常明顯了。如果您對泰國感興趣，想要了解更多關于泰國房產的信息，歡迎咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供服務。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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