泰國四大城市房產比拼,誰是Winner

泰國房產投資極具有誘惑力,幾乎每個購房置業者都希望自己所購買的房產有所增值,上一個五年,你的房產增值了多少?下一個五年,你的房產又能增值多少?曼谷,芭提雅,普吉島,清邁哪一個城市投資回報率最高?今天我們一起來分析下。

泰國房產投資極具有誘惑力,幾乎每個購房置業者都希望自己所購買的房產有所增值,上一個五年,你的房產增值了多少?下一個五年,你的房產又能增值多少?曼谷,芭提雅,普吉島,清邁哪一個城市投資回報率最高?今天我們一起來分析下。
曼谷,芭提雅,普吉島,清邁哪一個城市投資回報率最高?泰國數座城市被評選為全球最宜居的城市,而泰國的房地產業已有上百年的發展歷史,市場規模龐大且日旭上升,并在過往幾十年一直保持穩步增長的良好態勢。
1、曼谷房產
都說泰國是歐美人士的后花園,曼谷是泰國樓市的補充,經過近幾年的發展,價格上漲幅度明顯。受國際化的影響,曼谷作為泰國首都,國際化水平較高的城市,很多投資者會選擇曼谷作為他們的投資商業基地。
世界500強的外資公司基本都有分公司設在曼谷,這些公司的外籍高管也是曼谷高端房產市場的租客主要來源。曼谷自身人口過千萬,同時也集中了泰國80%以上的富裕階層,居住需求很大。
新建公寓平均價格在20000人民幣/平方米左右。常見的一臥室公寓50-60萬人民幣左右,月租金大約4000元人民幣。當然不同地段的房價相差較大,市中心黃金地段的房價最高可以達到數萬人民幣一平方。
2、芭提雅房產
芭提雅位于曼谷南邊147公里處,離曼谷機場更近,約120公里,車程1小時20分鐘。而且芭提雅機場也已啟用,有直飛國內部分城市的航班,交通非常便利,今后芭提雅直飛國內的航班將不斷增加到30個城市以上,而且由于芭提雅機場是廉價機場,機票非常便宜,重點人很少,出入境特別快。
芭提雅是泰國最熱門的旅游目的地,度假天堂、養老圣地,享有“東方夏威夷”之譽,繽紛無休的夜文化,吸引著全世界的游客。自住的話也很合適,物價適中,周圍有20多個高爾夫球場,有數個游艇俱樂部。夜生活及其豐富。房產租客以歐美客人長租為主,質量較高,房租高。一般房價相對較低,均價在15000人民幣/平方米,沒有公攤,只算使用面積,精裝修,大部分配家電家具包,常見的一臥室公寓40萬人民幣左右,月租金大約3600元人民幣。
3、清邁房產
清邁是泰國第二大城市,天然環境非常優美,氣候涼爽,是著名的避暑勝地,生活節奏很慢,旅游服務業發達,多數人會把清邁當做退休養老生活的理想之地,對于想居留在泰國的外國人來講,能夠擁有一個夢想中的房子是一個重要的事情,所以自住養老為主要目的,投資是其次。
清邁房價不高,新建精裝修公寓房均13000元人民幣每平方米,房租也不高租客主要是養老和度假的外國游客。常見的一臥室公寓40萬人民幣左右,月租金大約1500元人民幣。
4、普吉島房產
普吉島位于印度洋一側,與泰國其它海島和海濱城市相比海水顏色更透明。普吉島有泰國第二大國際機場,與國內部分大中城市有直飛航班,交通較便利。島上有數個高級高爾夫球場,有泰國頂級游艇俱樂部。
普吉島生活物價在泰國是最貴的地區。一般當地人是不會去普吉島的。島上山多平地少,房產項目供應量有限,因而房價較高,均價在30000人民幣/平方米。也是精裝修帶家具家電,租金與芭提雅接近,但是因為普吉島的雨季降雨概率和降雨量太大,所以旅游淡旺季明顯,淡季(5-11月)出租率較低。常見的一臥室公寓100萬人民幣左右,月租金大約3000元人民幣。
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