2020年，泰國房產還會一直漲下去嗎
在海外置業熱潮中，泰國可謂是賺足了眼球，眾多投資者爭相前往泰國置業。在過去幾年里，“低房價，高收益”成為了泰國房產的代名詞，而泰國房價也在這種趨勢下開始升溫，曼谷、普吉、芭提雅等熱門地段房價持續上漲。隨著2019年接近尾聲，這波房產熱的風潮也將告一段落。在即將到來的2020年，泰國房價還會一直漲下去嗎?
在海外置業熱潮中，泰國可謂是賺足了眼球，眾多投資者爭相前往泰國置業。在過去幾年里，“低房價，高收益”成為了泰國房產的代名詞，而泰國房價也在這種趨勢下開始升溫，曼谷、普吉、芭提雅等熱門地段房價持續上漲。隨著2019年接近尾聲，這波房產熱的風潮也將告一段落。在即將到來的2020年，泰國房價還會一直漲下去嗎?
2020泰國房價還會漲嗎
看國家政策
一帶一路的中泰鐵路建設和東部經濟走廊EEC對接起來后，曼谷的房價與經濟走勢便以良好的勢頭不斷上漲。海外投資客以及中國大型企業同時看好這里，紛紛進行大額投資。之后也將會有越來越多的企業入駐泰國。
泰國政府將在建的邦蘇特區火車總站定位為曼谷和周邊地區的交通樞紐，同時也是泰國最大的交通中心和東南亞陸上交通中心之最。在“一帶一路”戰略的繼續拉動下，也將助力泰國房產迎來全新的購房熱潮。
看供給需求
泰國最值得投資的城市——曼谷，已經是開發強度非常高、土地極度匱乏的地區，還想要有大量的土地供應幾乎是不可能的，土地供應的緊張必然會導致土地價格的上漲。
泰國是一個特別注重私產保護的國家，土地是不能隨便開發的。不僅是皇家用地不可隨意開發，就算是拆遷重建也要經過100%的居民同意才可以，所以因為土地資源的稀缺加上重建的困難，人多地少，泰國房屋空置率僅有1.5%左右，使得泰國房產價格上漲成為必然。
另外泰國本身還處于人口紅利期，曼谷2017年人口在961萬人左右(還不包含數百萬外籍人士、外縣市的流動人口)。根據相關機構的預計，2020年時，曼谷將會超過1千萬人口。但據最新統計，曼谷常住人口加上外籍人士已經達到1200萬左右的人口數了。由此推斷，今后的住房需求是相當強勁的。
看旅游發展
2017年，僅泰國首都曼谷吸引了逾2000萬游客，超過倫敦(1983萬)和巴黎(1744萬)，再次成為全球訪問量最大的旅游目的地，人流量決定了曼谷房產租憑市場的供不應求和房價走勢繼續拉高!新加坡南洋商報報道未來曼谷周邊區域房價應投資首選城區軌道交通區域，曼谷人流量帶來的曼谷主城區交通擁堵癱瘓會給市民帶來上下班不便，會造成有非常多的市民搬至城區軌道交通附近居住，這樣軌道周邊房產價格應聲而漲，附近生活配套齊全的房價上漲幅度會更大。
2020泰國房產市場前景
外國買家需求強勁
泰國的公寓愈來愈受到外國買家的認可，相關數據表明，在曼谷最受歡迎的投資城市，許多公寓的外國公寓房配額有49%處于短缺狀態。
近年來，越來越多的海外公司在泰國設立辦事處，長期駐泰的外國人成為泰國房地產的需求者。此外，泰國的退休和退休房產也更受外國買家的歡迎。
泰國當地房地產專家表示，外國對泰國房地產的需求非常強勁，預計未來幾年將繼續保持強勁的需求。
房產價格漲幅空間大
過去幾年里，泰國熱門城市的房地產價格迅速上漲。雖然漲幅相對較高，但與中國房地產市場相比，房地產價格仍然相對較低。
用同樣的錢在中國的二、三線城市買房，你就可以在泰國的大城市擁有一套好的、永久性的公寓。
泰銖成投資避風港
受美聯儲加息放緩的影響，泰銖近年來持續升值，在2018年成為新興市場的最佳貨幣，在2019年成為亞洲表現最好的貨幣之一。
在經濟增長的支持下，泰銖有望在未來幾年成為強勢貨幣之一。對一些外國投資者來說，購買房產也是對沖通脹和匯率波動的一種手段。
曼谷成為東盟交通樞紐
曼谷鐵路網的擴建將對曼谷的房價產生重大的積極影響。曼谷鐵路網將與中泰高鐵曼谷總站(Bangsue Grand Station)在終點站開通時整合在一起。中泰高鐵曼谷總站已經進入最后的建設階段，預計將在2020年年中完成信號系統測試，有望在2021年投入運營。
所有要經過中國、馬來西亞、新加坡、柬埔寨、老撾、緬甸6國的列車都要在中泰高鐵曼谷總站(Bangsue Grand Station)轉運，曼谷將成為通往東盟其他國家的門戶。相應的，曼谷的經濟和房地產也將同步上漲。從泰國近年來的整體發展形勢和發展速度來看，泰國的經濟發展注重的是穩定，而不是盲目的前進，所以未來十年對泰國的投資相對穩定。
泰國買房買哪里
我們說在泰國買房買哪里，其實主要就是看，是在曼谷、清邁、芭提雅、普吉中哪個城市買房。這是泰國主要的四個城市，其他城市基本不用考慮，不太適合外國人居住。
曼谷是泰國的首都，也是人口最多的城市，全國經濟發展的中心，許多企業也在曼谷設立分支機構，甚至是東南亞總部。但曼谷非常擁堵(曼谷是全球有名的“堵城”)、環境污染比較嚴重。近幾年曼谷的房地產市場發展的很快，如果考慮投資，曼谷是首選城市。
清邁雖然是泰國第二大城市，但由于市政規劃建筑物不能超過20米所以清邁沒有像曼谷那樣的高樓大夏和現代化，保留了很多傳統建筑，整個城市比較小清新;另外由于清邁位于北部山區氣候適宜，物價較低吸引了很多人在清邁養老，也是泰國主推的養老城市。如果考慮養老長住或者享受慢節奏生活，首選清邁。
芭提雅最著名的就是紅燈區，吸引了很多的老外在芭提雅生活，夜生活很熱鬧，離曼谷比較近，當然芭提雅也靠海有海灘。如果喜歡熱鬧或者考慮投資，芭提雅可考慮。
普吉是位于泰國南部的海島城市，有著豐富的海灘和海島風光，但由于位于南部靠海，空氣比較濕熱。另外由于是海島城市，物價對象比較貴。如果喜歡沙灘海島的話，普吉優選。
以上就是小編今天為大家帶來的關于2020年，泰國房產還會一直漲下去嗎的相關內容，希望能對大家有所幫助。對于置業海外的人們來說，投資海外房產發展潛力非常重要，而泰國目前正處于高速發展階段，投資泰國房產，將獲取豐厚的收益，不過前提是您需要選擇合適的項目。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供服務。
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