這些理由告訴你，為什么泰國置業如此火爆！
泰國位于中南半島核心，與緬甸、老撾、柬埔寨、馬來西亞相鄰，從地理位置來講，它在東盟各國中占據核心位置，《日經business》曾把泰國成為“東盟心臟”和“亞洲臍帶”。泰國還是是東南亞第二大經濟體、東盟中心，政治環境相對穩定，和我國一直保持良好的外交關系。隨著“一帶一路”政策的發展和國內房地產政策的收緊，泰國房產漸漸成為中國人海外投資的一個熱門選擇。
泰國位于中南半島核 心，與緬甸、老撾、柬埔寨、馬來西亞相鄰，從地理位置來講，它在東盟各國中占據核 心位置，《日經business》曾把泰國成為“東盟心臟”和“亞洲臍帶”。泰國還是是東南亞第二大經濟體、東盟中心，政治環境相對穩定，和我國一直保持良好的外交關系。隨著“一帶一路”政策的發展和國內房地產政策的收緊，泰國房產漸漸成為中國人海外投資的一個熱門選擇。
2020年泰國房產投資前景
在東南亞，泰國是第二大經濟體，對周邊國家的影響也比較大。泰國比較狹長，可以通過邊境貿易的渠道，與鄰國互通有無，輻射到周邊的國家。
泰國處于良性發展態勢中
從國家的基本情況來看，泰國目前政局安定，經濟發展穩中有升，泰國本國的中產階層正在逐漸富裕起來。從2014年起，泰國人赴日、韓旅游的增長人數和漲幅都穩居東盟主要國中第一。泰國人平均五年換一輛進口車，一個家庭最少有兩輛車，華裔的消費能力更是驚人!
泰國經濟雖曾受到97年亞洲金融危機較大的沖擊，但是與其他經濟體相比，泰國是復蘇最快、恢復最好的。從全球金融海嘯至今的東盟十國經濟漲幅數字來看，泰國以195%漲幅位居亞軍，僅次于菲律賓。其支柱型汽車產業及強大的服務業保持了良好的經濟活力和彈性。據2017年彭博社新聞機構統計的“痛苦指數”國家排行榜中，泰國以失業率僅約1%的超低百分比，再度被評為“全世界最幸福的國家”，泰國已三年連續獲此殊榮。
隨著東盟經濟共同體的建設，東盟地區的貿易壁壘將大幅減少。東盟國家之間將基本實行進口零關稅，只對部分敏感商品征收5%關稅，服務可以自由流動，物流成本將降低，這些都有利于削減泰國企業經濟成本。
泰國國際化程度高
泰國的英語化程度居東盟國家第三，僅次于新加坡、菲律賓，而且就目前而言，在曼谷就約有100所國際學校，居東盟城市之冠。在曼谷、芭提雅、普吉等城市，隨便一眼望去，外國人基本上不比泰國人少。
泰國雖然是佛教國家，但文化包容性極強。在泰國可以看到華人的農歷新年氣氛濃厚，西方的萬圣節、圣誕節同樣熱烈慶祝，國際化的特質吸引著外資進駐。以曼谷為例，世界500強的外資公司基本都在曼谷設有分公司，華為就在曼谷設立公司。這些外派人員也是曼谷房產市場的主要租客，必然給曼谷房屋出租率貢獻力量。
“一帶一路”倡議給泰國帶來難得新機遇
泰國是海上絲綢之路的最重要的一環，“一帶一路”倡議符合中泰兩國利益。泰國通過“一帶一路”可以加快國內基礎設施建設步伐，并可迎來更多海外投資。中國可以通過泰國進入東盟乃至大湄公河次區域，對產品供應鏈進行重新布局。
從2015年開始，泰國政府就已加大推進基礎設施建設，并計劃在未來的幾年里耗資1.7萬億泰銖大力發展高速公路、火車、經濟特區等基礎投資項目;亞投行也將跨境和跨國項目、物流和水電網項目上對泰國給予支持;中泰鐵路項目也將成為其陸路運輸的樞紐中心。這一切對基礎建設的投資都將在一定程度上促進泰國的經濟增長。
泰國外來投資不斷增加，旅游收入持續增長，出口逐漸好轉，泰國政府正在下大力修建基礎設施，這一系列利好正在催化房產市場進一步繁榮。從當前的泰國房產、租金回報率的增長看，泰國房產已然進入了“黃金十年”。從泰國房產本身來看，與中國房產不同，泰國房產具有永久產權、無房產稅、不計公攤面積等優點。
泰國房產投資回報可觀
根據之前年全球房產指南數據顯示，泰國房產均值為3952美元(約合人民幣27000元)，處于中國香港、臺灣，以及新加坡、日本、印度之后，泰國房產持有成本低，未來升值空間大。就泰國房產投資回報率而言，與中國房地產市場的泡沫膨脹不同，泰國房產一直處于穩健上漲態勢中。根據《2017中國高凈值客戶海外置業展望》中的數據顯示，泰國曼谷房產投資回報率為12.8%，普吉島房產投資回報率為11.6% 。
哪些人適合在泰國買房
投資：追求高性價比，高回報
泰國，以旅游業為切入點，吸引全球買家;以“一帶一路”建設為契機，謀求更多投資;以中泰源遠流長的友好關系，堅定中國買家的信心。不單單是在于泰國政府的歡迎態度、優越的投資環境，還在于它的性價比和投資回報率遠超于國內房產市場。
留學："以房養學"
現在，國人越來越重視子女的教育問題，多數人更傾向于讓孩子留學國外，子女教育成為了人們置業泰國的重要驅動力。然而，海外留學花銷是有些昂貴的，除了留學學費之外，留學的住宿費也是一筆不少的花銷，如今，具備一定財富積累和投資理念的中國家庭都會選擇讓孩子"以房養學"留學泰國。“以房養學”，就是靠在海外購房來供養子女在海外留學，即通過海外購置房產，利用房子的分租及升值來補回留學所花費的費用。
養老：優質醫療服
務泰國的醫療服務已達到世界領先水平。泰國優質醫療服務特指泰國私立醫院，金碧輝煌的燈光，五彩繽紛的噴泉，富麗堂皇的大廳，空氣中彌漫著星巴克咖啡香。窗外，銀色的沙灘和湛藍的海水向遠處綿延。這不是五星級酒店，而很可能是泰國某高端國際醫院。在合理的預算下，享受遠優于國內公立醫院的醫療服務。
自住：宜居城市多
泰國擁有全球最好的生活品質和最悠閑的生活方式，清邁、曼谷、芭堤雅都是全世界宜居城市的前十，清邁更連續五年蟬聯第一，泰國的空氣質量在全球排名名列前茅，宜居指數非常高。泰國一年四季夏季的氣候，冬無嚴寒，非常適合居住，這有各類人文環境的熏陶，有物種極其豐富的華欣皇家圣地的植物園，也有綿連不斷的海岸線，沙灘文化極其濃厚，滑板、沖浪、日光浴，一年365天不玩重樣的。
泰國買房條件有哪些
泰國是支持外國人購買住宅物業單位的國家，也是有法律保護的永久產權，個人身份購買就可以了，購買的時候需要個人的護照作為證件，二次買賣也和泰國人一樣，沒有差異。
非本地公民不能購買泰國土地，因此不能以個人名義購買帶有土地產權的別墅或聯排屋。但可購買公寓類房產，且大多屬于永久產權，當然這要仔細審核合同中是否清晰產權問題。如果非要買別墅類房產，外國人可以通過注冊公司的形式購買，或者通過泰籍配偶購買。
一個外國人可在一個區域買多套房產。但是一個小區，如果有100戶的話，其中49%是外國人可以買的，其他的51%是泰國人的，是為了保護國民的購房條件。也就是你可以選擇買49戶，但是如果你想買第50戶，那就是不可以的。但是你可以現在其他小區，也就是分開買，買多少都是可以的。
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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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