移民去日本，購房定居需要多少錢
日本新房或二手房，持旅游簽證的外國人都可以購買，流程手續和本國人一樣。但需提前提交《購房申請表》，優先獲得。今天我們就來說一下日本買房需要注意的哪些事？中國人想在日本買房的流程又是怎樣的？
日本新房或二手房，持旅游簽證的外國人都可以購買，流程手續和本國人一樣。但需提前提交《購房申請表》，優先獲得。今天我們就來說一下日本買房需要注意的哪些事？中國人想在日本買房的流程又是怎樣的？
中國人日本買房流程
一、房產咨詢
準備工作首先是要買房的基礎，對于如何選擇自己的房子，就需要你對想要買房的類型和區域有一個充分的了解。
日本的房產主要分為一戶建（國內稱為別墅）和公寓兩種類型。在日本，公寓大多在市中心，深受年輕人和富人喜愛。一戶建大多在郊區偏遠地段，深受家庭或喜靜人士喜愛。
確定好房源后，中介公司會安排來日實地考察推薦的房源及周邊環境。房屋空置的時候可以進入內部參觀；但如果你要購買的是租賃中的房子是不可以進入內部參觀，日本對租客是嚴格保護的。
赴日主要考察項目
1、房屋周邊環境。
2、交通條件：步行到附近車站所需的時間。
3、教育設施：學校，幼兒園。
4、公共設施：醫院、公園、圖書館等。
5、其他周邊設施：商店街、超級市場、便利店、食品店等。
三、申請購買
確認好房子，需要填寫一份購房申請書（可以郵寄），購買申請上會注明首付到賬日期，支付比例一般10%，尾款支付日期（尾款支付還需要加上支付稅費等各種費用），并將其提交給開發商或者中介提交給賣家。開發商或者中介收到您的購買請求后，將在重要事項說明上記錄這些確認付款方式，交貨日期以及房屋內附屬設備。
另外，買家需要攜帶戶口本到自己所在地區的公證處公證相關信息，并將購房申請書、加蓋私章的委托書等相關材料郵寄至日本中介備案。
公證包括買方名稱、地址、印章等基本情況。轉給房地產經紀人前，必須將公證書、律師委托書、托管書及其他有關資料郵寄給房地產經紀人。
四、簽訂買房契約
簽約通常在提交購房申請書后一周左右進行。
簽署合同前，基地建筑商（住宅建筑貿易商、日本房地產專業人士）在簽訂合同前會對相關重要事項進行說明，買賣雙方確認所有細節后簽約。簽署合同后，買家要開始支付相關尾款及稅費，尾款需在過戶前付清（契約書上會規定尾款到賬日期，一般簽約后的30天之內，尾期必須在規定日期內到賬，否則需要付10%違約金），大概需要7天左右。
（購房者/買方，由于沒有時間到現場，可以委任代理人簽約，確認重要事項說明，尾款支付也同樣代理人到場就可）
五、購房完成
產權過戶一般會在簽約后3周到2個月之內完成。在財產交付過程中，司法書記官（類似國內律師）會跟進整個過程，幫助雙方確認合同和其他財產轉移數據的有效性，并完成財產的交付。移送程序必須由司法書記員辦理。有關產權變更的信息將記錄在日本政府法律事務局的系統中。所有權證書一般由日本政府有關部門在2-3周內出具并郵寄給你。
日本購房定居多少錢
就以東京的新建商品房來說吧，根據最新的調查結果，買一套房子需要6300萬日元左右，換算成人民幣大概是340萬人民幣不到。不過，日本的房子普遍較小，平均只有72平方米，所以東京地區的新建房屋大概是87萬日元(約46800元人民幣不到)/平米。當然了，這個數據是平均數值，根據房子位置、周圍環境、使用建材、公共設施等，房子之間的價差也是非常大的。
最為中國經濟的領頭羊城市，北上深房價一直在突破中國樓市的紀錄，只不過今年尤其顯眼
最為中國經濟的領頭羊城市，北上深房價一直在突破中國樓市的紀錄，只不過今年尤其顯眼。畢竟，如今北京和深圳的房屋均價已高過日本東京首都圈，北上深三個城市的豪宅區房價也已超過韓國首爾，直逼美國紐約最繁華的曼哈頓區。而單純的房價數字背后，還有計價單位和房屋質量的差異。
日本、韓國、紐約的房子都是按使用面積計價，不像中國住宅是包括公攤面積出售，且獨自或和樓內其他房主共享地皮永久產權;更重要的是，住宅都是精裝修，不僅廚衛齊全，甚至還送一部分電器和家具，真正達到拎包入住，這些差異更加凸顯中國房價絕對值的高價位。
在購房時，購買后一直居住下去，中途不打算拋出的話，現在的低利率房貸的確是個時機，如果中途可能發生像搬遷等不得不出售住房的情況，在購房時，需要好好考慮，將來拋售時，不至于出現大幅度折價的物業或地段等因素為上策。
面對越來越多不確定性，日本資產在近日受到追捧，如果你想踩在趨勢之上，那這或許正是時機。
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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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