買了泰國曼谷的房子好出租嗎，租金如何？
去泰國購買房產投資，人們的第一選擇通常是曼谷。曼谷是泰國的的首都，人口超過1500萬人口，全球500強公司都在曼谷設有分公司，可以說曼谷集中了泰國最優勢的資源。所以在曼谷買房，只要選中了好的項目，獲取豐厚的收益還是非常容易的。那么，泰國曼谷的房子好不好出租?
去泰國購買房產投資，人們的第一選擇通常是曼谷。曼谷是泰國的的首都，人口超過1500萬人口，全球500強公司都在曼谷設有分公司，可以說曼谷集中了泰國最優勢的資源。所以在曼谷買房，只要選中了好的項目，獲取豐厚的收益還是非常容易的。那么，泰國曼谷的房子好不好出租?
曼谷房子好出租嗎
空置率低、租金回報率高是泰國房產的一個突出特點，也一向被作為泰國房產市場健康發展的重要指標，泰國曼谷市中心房產的空置率一般在1.6%-1.8%浮動，在全世界各主要國家中，泰國的房屋空置率也屬于偏低的水平，從投資角度來說是非常具有吸引力的。
曼谷作為泰國首都，房產市場基本屬于穩步上升的趨勢，從過去10年的統計數據來看，曼谷重點區域的公寓平均每年漲幅10%以上。
泰國房產怎么出租
商務長租
近年來，隨著泰國發展的越來越好，許多外籍人士來泰需求商機，而商務長租就是為這些外來務工人員量身打造，當然還有本地工作的白領。
民宿短租
隨著旅游業的越發火爆，互聯網民宿也越發受到消費者們的喜愛。而泰國本身就是一個旅游大國，隨著旅游業的發展，泰國的民宿短租也越來越受到消費者的喜愛。
開發商返租
目前，有些酒店式公寓的開發商會提供新房交房后3-5年的包租，與開發商簽訂合同，開發商會把房子出租的租金直接返到購房者的銀行賬號。有些開發商還會與購房者約定租金收益率。
曼谷房子租金如何
曼谷作為泰國首都，自金融危機后，泰國的房產市場基本屬于穩步上升的趨勢，漲幅度均在8%-10%之間，曼谷的房產租賃市場收益回報率以市中心為主，平均的出租回報率可達7-9%，而相對于曼谷外圍地區而言，曼谷的房產市場平均回報可穩定在5-7%之間。
而在調查房屋空置率中，由于曼谷作為泰國的首都，客流量最為集中的第一站，對于海外的租客來說，曼谷的租賃市場特別活躍，遠遠超過馬來西亞及新加坡等鄰國的投資回報率。為此當地的“包租公”或“包租婆”們可謂賺了個盆滿缽滿。
在曼谷發布的分析報告稱，自2015年開始，平均在曼谷購買中端樓盤出租一房依照30平方左右計算的調查中，從往年的月租金在5000泰銖-9000泰銖到2016年底都轉變平均月租金在12000-15000的高昂價格。而在高端住宅市場中，最低租金也從30000泰銖起步，高則達到了50000-60000泰銖不等。
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風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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