一起來看看泰國的房產投資市場
一直以來，泰國房產行業是海外投資洼地，近十年，泰國房價都在穩步上漲，自2009年初的房價作為標準記作100，房價指數從2008年的90直升至現在的142，累計漲幅55% 且漲勢平穩。
一直以來，泰國房產行業是海外投資洼地，近十年，泰國房價都在穩步上漲，自2009年初的房價作為標準記作100，房價指數從2008年的90直升至現在的142，累計漲幅55% 且漲勢平穩。
租 金 市 場
中國的租金回報率在3%以下，泰國整體的租金回報率遠遠高于國內，這也是很多人選擇投資泰國房產的重要因素。曼谷、普吉、華欣算是當前最熱的投資城市了。曼谷的租金回報率約在5-7%之間，不同地段也有差異。普吉是全球知名的旅游目的地，租金回報率略高于曼谷，在5-8%之間。每平方米租金漲幅約為5-10%。華欣距離曼谷只有兩小時車程，和芭提亞隔海相望，優越的地理位置也吸引了不少人來此投資，5年來，這里的購房需求增加了90%，土地價格增長了10-15%，而公寓價格更是飛速上漲，增幅達到41%，租金收益在4-6%之間。
市場穩定原因
一、區域發展政策
先說東部經濟走廊(Eastern Economic Corridor)，這是泰國政府頗具雄心的一個戰略。走廊貫穿東部北柳、羅勇、春武里三府，橫向聯通印度洋和太平洋，縱向深入亞洲。
東部經濟走廊的基礎建設現在已經開始了，開發烏塔堡機場、擴建廉差邦深水港、開通曼谷至羅勇的高鐵，海陸空全部發力，這些項目將每年為當地帶來0.8-1%的經濟增速。
再來看看泛亞鐵路。這是一條貫通歐亞大陸的貨運鐵路網絡，在規劃中，東、中、西三條線路都在曼谷交匯。預計到2021年，曼谷北部的邦蘇高鐵站將成為整個東南亞最大的交通樞紐。
二、旅游業發達
旅游業是泰國的支柱產業，每年旅游收益占GDP18%以上。近十年，泰國旅游業的收入也在不斷上漲。
相比其他東南亞國家，泰國旅游從業者的專業度更高，游客的旅游體驗也更好。泰國旅游和體育局預計，2019年，泰國預計接待4000萬游客，比去年增長10%。
三、國際學校優勢
泰國國際學校非常受歡迎，每年的生源都在以10%~20%的比例大幅增長。這些國際學校有兩個明顯的優勢，一是教育質量優質，老師都是知名學校畢業，教學經驗豐富，課程設置與歐美大學接軌，教育理念更開放、更國際化。二是教育成本更低，同樣的國際品牌學校，泰國一年的費用約為15-20萬元，而在北京費用約為20-30萬。
四、國際醫療水平
每年，泰國約接待280萬人次的醫療旅游者，可見泰國醫療的受歡迎程度。泰國的醫生大都有國外留學經歷，專業水平很高。而且，泰國的醫院并非亂糟糟、鬧哄哄，而是像星級酒店一樣，有花園、餐吧、兒童游客區，人們的就醫體驗非常舒適。
無論是旅游、醫療、教育還是區域發展政策，都能看出巨大經濟發展潛力。在其支撐下，泰國的房產市場也將穩定發展，可以帶來穩定的投資收益。
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