泰國房產(chǎn)切忌“瞎買”，這些注意事項你值得收藏
疫情當下，對泰國房地產(chǎn)有一定的影響!但是，對于買房這件事，從來都不能只看眼前的行情。實際上，對于泰國買房而言，房地產(chǎn)市場的變化趨勢能夠歸納成一句話：短期內(nèi)看現(xiàn)行政策，中后期看城市規(guī)劃，長期性看人口數(shù)量。
受疫情影響，外籍人士來泰國的總?cè)藬?shù)呈斷崖式驟減。最近有很多投資者和已經(jīng)買房的客戶，都擔憂自己在泰國投資的房產(chǎn)是否也會遭受一些不太好的影響呢?
雖然疫情當下，對泰國房地產(chǎn)有一定的影響!但是，對于買房這件事，從來都不能只看眼前的行情。實際上，對于泰國買房而言，房地產(chǎn)市場的變化趨勢能夠歸納成一句話：短期內(nèi)看現(xiàn)行政策，中后期看城市規(guī)劃，長期性看人口數(shù)量。
在這樣的時期計劃購買泰國房產(chǎn)的人需要注意什么?
01、最好能買現(xiàn)房就買現(xiàn)房
道理很簡單，現(xiàn)房是成品，看到什么樣到手就是什么樣。手續(xù)辦完房子是你的，你想拎包入住還是馬上掛網(wǎng)上出租獲得收益都隨你。
期房最大的優(yōu)勢就是不需要立馬付全款，但是因為離交房有一定時間，中間可能會發(fā)生一些意外什么的(選擇靠譜開發(fā)商和中介就顯得比較重要了)
02、如果因為地理位置、價格等因素，只能考慮期房，要認準EIA
泰國法律的規(guī)定: 如果地產(chǎn)項目不能通EIA，那么開發(fā)商就拿不到建筑許可證. 通過了EIA認證后，開發(fā)商才可正式動工。
03、了解你想買的項目是個什么品質(zhì)等級
一些知名開發(fā)商往往會有很多價位不同的項目系列。
比如Ananda的項目等級排序是：Ashton>Ideo Q>Ideo mobi>Ideo>Venio>Eilo>Unio。
AP的項目等級排序是：Vittorio>Rhythm>Life>Aspire。
Pruksa的則是：Reserve>Chapter one>The tree>Privacy>Plum condo等等。
04、注意樣板間和實際項目是否標準一致
有些公寓樣板間的挑高可能比實際交房標準高，一定要問清楚，其次也要確認樣板間的家具家電品牌與交房標準是否一致。
05、開發(fā)商及物業(yè)的選擇上，首選泰國當?shù)厣鲜械闹拈_發(fā)商
這點和國內(nèi)一樣，開發(fā)商往往決定著房子的品質(zhì)，和售前售后服務(wù)。同個地段，優(yōu)質(zhì)開發(fā)商的公寓肯定更好賣、更好出租，租金也更高。
06、不管是租房還是買房，選擇離地鐵越近的越好(僅適用于曼谷)
一方面泰國很堵，地鐵出行體驗優(yōu)于自駕;一方面，曼谷常年高溫，房子離地鐵太遠你根本不會想走路。
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風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風(fēng)險，自行核實相關(guān)信息，謹慎投資。
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