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隨著泰國買房投資越發(fā)火爆，泰國房產(chǎn)出租市場亦受到了眾多投資者們的關(guān)注。不過，與之國內(nèi)不一樣的則是，很多感興趣的投資者，對于泰國的出租市場皆還是不怎么了解的。
泰國投資房產(chǎn)，有哪些優(yōu)勢？需要規(guī)避哪些風險?要避免那些陷阱?要如何才能比較好地保障投資回報?泰國買房流程相對簡單，如果嚴格按照流程走不容易出問題。
泰國是世界上外國人購房養(yǎng)老最多的國家之一，曼谷、芭提雅、普吉島一直都是熱門養(yǎng)老度假城市。那清邁在泰國的市場行情又如何呢?
通過新的城鎮(zhèn)規(guī)劃藍圖來規(guī)范土地使用和基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展，必將有利于普吉島實現(xiàn)進一步的繁榮景象。新規(guī)劃預(yù)計投入2800億泰銖用于建造70,000套新住宅。Khun Thapana還表示，全面實施新的城鎮(zhèn)規(guī)劃藍圖將使當?shù)胤績r上漲兩到三倍。 普吉房產(chǎn)未來可期，請拭目以待。
泰國房產(chǎn)如今保持高增長，高凈值人群都把它看做是全球資源配置的一種重要產(chǎn)品。隨著國人在泰國購房的需求不斷增多，泰國買房和國內(nèi)買房究竟有哪些不同，現(xiàn)在來給大家做個參考，也方便您拿下泰國房產(chǎn)，笑看資產(chǎn)升值。
泰國是一個反洗黑錢國家，所有非泰籍人士于泰國國內(nèi)購置房產(chǎn)之時，只可經(jīng)由美金的形式，且是泰國之外國家的正規(guī)合法的途徑匯入泰國開發(fā)商的賬戶，然后開發(fā)商需于銀行一起開具“外匯證明”。只有如此，開發(fā)商才能夠?qū)⒎慨a(chǎn)正式過戶至買方的名下，才能取得泰國的永久產(chǎn)權(quán)證。
對于中國買家來說，泰國公寓極具投資價值。因為泰國公寓住宅配套服務(wù)優(yōu)越，擁有較完善的公共設(shè)施，比如游泳池、健身房和停車位等。更重要是還能利用中國出境游熱提供短租服務(wù)，賺取更多的額外收入。
泰國房價漲勢可觀，從過去10年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，曼谷等地中心區(qū)公寓平均每年漲幅大約8%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在12%以上。
本文總結(jié)了當下 15 種主流仍屬于合規(guī)范圍內(nèi)的資金出境方式，以及政策紅線，供大家參考。重點強調(diào)，資金跨國流動涉及法規(guī)文件眾多，合規(guī)與不合格的行為判定僅一線之差，本文難以完全覆蓋。注意：本文僅作知識擴展之用，具體資金操作請嚴格遵照國家有關(guān)法律法規(guī)行事。
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