總的可以這么說,如果是不經(jīng)過國內(nèi)外匯監(jiān)管的海外買房行為,當然都是違法的。但這絕不等同于所有海外買房的行為都會涉嫌非法外匯買賣。更沒有說移民也不能在海外買房。實際上,合法的海外資產(chǎn)轉(zhuǎn)移途徑規(guī)定也非常明確,也有很多人可以不受限制轉(zhuǎn)移財產(chǎn),自由在海外買房。
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總的可以這么說,如果是不經(jīng)過國內(nèi)外匯監(jiān)管的海外買房行為,當然都是違法的。但這絕不等同于所有海外買房的行為都會涉嫌非法外匯買賣。更沒有說移民也不能在海外買房。實際上,合法的海外資產(chǎn)轉(zhuǎn)移途徑規(guī)定也非常明確,也有很多人可以不受限制轉(zhuǎn)移財產(chǎn),自由在海外買房。
但不得不承認的是房好買,了解泰國房產(chǎn)卻不容易,大多人僅關(guān)注在“投資回報率”的層面上。其實,買房是大事,環(huán)環(huán)要注意。要想讓女王安安心心做房東,泰國這些買房小知識是必須知道的。泰國購房小常識 ?:流程:完工?—— 驗房 ?—— 尾款 ?—— 過戶;文件:土地廳過戶文件+永久產(chǎn)權(quán)地契+房屋產(chǎn)權(quán)證。
2018CBRE對于曼谷住宅的報告數(shù)據(jù),作一點簡單翻譯。泰國開發(fā)商的本地銀行融資收緊,正在尋找外國資方的JV。雖然中國買家對曼谷房產(chǎn)市場貢獻了不小的力量,但是曼谷的市中心高端公寓交易量泰國本地買家還是占了75%,所以本地高端公寓價格的走向取決于泰國本地買家的購買意愿。、2017第四季度,曼谷城郊的房產(chǎn)市場出現(xiàn)了復(fù)蘇,結(jié)束了連續(xù)三年的跌幅,新盤數(shù)量和銷售量都大幅增加。這一現(xiàn)象反應(yīng)了居民消費信心指數(shù)的回升,開發(fā)商也應(yīng)景的投放了更多的公寓數(shù)量到市場。
泰國地產(chǎn)商樂觀看待2019年房地產(chǎn)市場表現(xiàn),堅信上漲勢頭依舊不變。但行業(yè)競爭則會異常激烈。進入2019年后,貸款利率呈現(xiàn)上升趨勢,對于房地產(chǎn)市場來說多少還是有一些影響。利率上漲會消弱購買力,導(dǎo)致家庭負債壓力增加。
海外置業(yè)要突破空間的限制本就不是一件易事,通過文字、圖片和視頻信息了解一個樓盤是海外置業(yè)的第一步。但這信息更新滯后及信息描述不實,也就成為了困擾置業(yè)者到泰國投資房產(chǎn)的第一道難關(guān)。
真正對于地鐵站距離敏感的則是拉瑪九、輝煌以及外素坤逸這般的區(qū)域,此些曼谷稍微外圍一些的區(qū)域才是曼谷本地剛需白領(lǐng)居住生活的匯聚之地,軌道交通就是他們的主要交通出行方式。故而,倘若選擇投資此些外圍區(qū)域的房產(chǎn)的話,那么就一定要對于地鐵站的距離予以著重考慮。由此,專家認為,于曼谷買房置業(yè),首要還是要注重地段,選擇了好的地段之后,才能夠再去對其他因素加以考慮。
柬埔寨房產(chǎn)價格目前還處于洼地階段,同時年輕化的人口結(jié)構(gòu)、自由的經(jīng)濟體制和大量涌入的旅游業(yè)促使柬埔寨成為目前最佳的海外房產(chǎn)投資國家之一。有人就問了,在柬埔寨買房靠譜嗎?相較國內(nèi)有什么優(yōu)勢?
這個曾經(jīng)以“貧窮”聞名的小國家,是怎樣在一夕之間吸引了眾多的投資目光,以致于國人紛紛前往投資呢?與中國相比,在柬埔寨投資究竟有何差異,又有哪些優(yōu)勢?
2019年8月底,柬埔寨政府發(fā)布“禁賭令”后,大量華人撤離,唱衰聲音一片,可是若將“博彩業(yè)”視作柬埔寨的核心產(chǎn)業(yè)顯得尤為可笑,其實真正支持柬埔寨經(jīng)濟增長的四大支柱產(chǎn)業(yè)是:建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)。眾多海外投資者的涌入也促進了柬埔寨房地產(chǎn)市場的進一步發(fā)展!
如今前往柬埔寨買房投資的國人越來越多,但是由于信息不對稱、不了解當?shù)胤渴羞\營規(guī)則,陷入誤區(qū)的投資者也大有人在,今天我們就為大家分享柬埔寨購房常見誤區(qū),希望廣大投資者有則改之無則加勉。