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總的可以這么說,如果是不經過國內外匯監管的海外買房行為,當然都是違法的。但這絕不等同于所有海外買房的行為都會涉嫌非法外匯買賣。更沒有說移民也不能在海外買房。實際上,合法的海外資產轉移途徑規定也非常明確,也有很多人可以不受限制轉移財產,自由在海外買房。
但不得不承認的是房好買,了解泰國房產卻不容易,大多人僅關注在“投資回報率”的層面上。其實,買房是大事,環環要注意。要想讓女王安安心心做房東,泰國這些買房小知識是必須知道的。泰國購房小常識 ?:流程:完工?—— 驗房 ?—— 尾款 ?—— 過戶;文件:土地廳過戶文件+永久產權地契+房屋產權證。
2018CBRE對于曼谷住宅的報告數據,作一點簡單翻譯。泰國開發商的本地銀行融資收緊,正在尋找外國資方的JV。雖然中國買家對曼谷房產市場貢獻了不小的力量,但是曼谷的市中心高端公寓交易量泰國本地買家還是占了75%,所以本地高端公寓價格的走向取決于泰國本地買家的購買意愿。、2017第四季度,曼谷城郊的房產市場出現了復蘇,結束了連續三年的跌幅,新盤數量和銷售量都大幅增加。這一現象反應了居民消費信心指數的回升,開發商也應景的投放了更多的公寓數量到市場。
泰國地產商樂觀看待2019年房地產市場表現,堅信上漲勢頭依舊不變。但行業競爭則會異常激烈。進入2019年后,貸款利率呈現上升趨勢,對于房地產市場來說多少還是有一些影響。利率上漲會消弱購買力,導致家庭負債壓力增加。
海外置業要突破空間的限制本就不是一件易事,通過文字、圖片和視頻信息了解一個樓盤是海外置業的第一步。但這信息更新滯后及信息描述不實,也就成為了困擾置業者到泰國投資房產的第一道難關。
真正對于地鐵站距離敏感的則是拉瑪九、輝煌以及外素坤逸這般的區域,此些曼谷稍微外圍一些的區域才是曼谷本地剛需白領居住生活的匯聚之地,軌道交通就是他們的主要交通出行方式。故而,倘若選擇投資此些外圍區域的房產的話,那么就一定要對于地鐵站的距離予以著重考慮。由此,專家認為,于曼谷買房置業,首要還是要注重地段,選擇了好的地段之后,才能夠再去對其他因素加以考慮。
柬埔寨房產價格目前還處于洼地階段,同時年輕化的人口結構、自由的經濟體制和大量涌入的旅游業促使柬埔寨成為目前最佳的海外房產投資國家之一。有人就問了,在柬埔寨買房靠譜嗎?相較國內有什么優勢?
這個曾經以“貧窮”聞名的小國家,是怎樣在一夕之間吸引了眾多的投資目光,以致于國人紛紛前往投資呢?與中國相比,在柬埔寨投資究竟有何差異,又有哪些優勢?
2019年8月底,柬埔寨政府發布“禁賭令”后,大量華人撤離,唱衰聲音一片,可是若將“博彩業”視作柬埔寨的核心產業顯得尤為可笑,其實真正支持柬埔寨經濟增長的四大支柱產業是:建筑業和房地產業、制造業、農業、旅游業。眾多海外投資者的涌入也促進了柬埔寨房地產市場的進一步發展!
如今前往柬埔寨買房投資的國人越來越多,但是由于信息不對稱、不了解當地房市運營規則,陷入誤區的投資者也大有人在,今天我們就為大家分享柬埔寨購房常見誤區,希望廣大投資者有則改之無則加勉。
2024-01-11
2023-12-05
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