柬埔寨房地產投資“熱區”解讀,看看哪里更適合你?
古人常說：“風起于青萍之末，浪成于微瀾之間。”許多事物都是由弱變強，逐漸壯大的過程。而房地產市場里的投資機會，大抵也是如此吧!特別是在國內房產投資日漸走嚴的背景下，很多聰明的投資者把目光投向了柬埔寨，下面邦海外為大家分享柬埔寨房地產投資“熱區”解讀,看看哪里更適合你?
古人常說：“風起于青萍之末，浪成于微瀾之間。”許多事物都是由弱變強，逐漸壯大的過程。而房地產市場里的投資機會，大抵也是如此吧!特別是在國內房產投資日漸走嚴的背景下，很多聰明的投資者把目光投向了柬埔寨，近年來，柬埔寨經濟發展勢頭強勁，GDP增速超7%，柬埔寨房地產市場迎來了新的發展機遇。下面邦海外為大家分享柬埔寨房地產投資“熱區”解讀,看看哪里更適合你?
柬埔寨房產投資熱門區域適合人群解讀：
金邊市區
柬埔寨首都金邊市可以說是全國上下最繁華的區域了。
作為一國之都，資源、人才、基礎設施等優勢自然不必多說，都是一等一的好;人口較為密集，據早前《吳哥時報》報道，截止2018年6月，金邊人口已達到300萬左右，更有大批外國人齊聚于此，對于金邊公寓的需求日益增高，房屋出租率較高。
區域特征：
柬埔寨政治、經濟、教育、文化中心，2023年即將承辦第32屆東南亞運動會;
經濟發展走在國家前列，擁有舉足輕重的地位，享受首都城市帶來的獨特發展優勢;
各國高級官員、外企高管、游客集聚地，房屋易于出租。
適合人群：
在柬埔寨金邊市中心區域，尤其是以桑園區為首的核 心發展地段，靠近NAGA娛樂城、澳大利亞使館、香格里拉酒店……目前乃至未來都將為金邊最核 心、繁華的區域。該區域新房以公寓為主，城市配套較為齊全，出租收益十分可觀。
如果您預算一般，同時又看好柬埔寨未來的發展，那么金邊市中心地段是您投資的不二選擇，預計未來5-10年內還將有房價大爆發的盛景。當然了，還是那句話，市場上魚龍混雜，盡量選擇大型開發商，確保您的資產擁有保障!
西港特區
西港，即西哈努克港，位于柬埔寨西南海岸線上，是柬埔寨最大的海港，除首都金邊外柬埔寨第二大城市，目前是全柬唯一一個經濟特區。
區域特征：
西港擁有柬埔寨最大的國際深水港碼頭，貨物吞吐量占到全國的 70%以上，是柬埔寨與各國貿易往來的重要樞紐;
擁有中國資金的不斷注入，西港的發展會越來越快;
適合人群：
其實西港目前還是工業、產業園的集聚地，城市發展遠不及首都金邊，幾乎沒什么基建配套和公共設施。但也不是說完全沒有機會，西港的房地產更適合長線投資。說白了，土豪隨意，柬埔寨處處都是機會。
金邊鉆石島
金邊精英聚集最多、密度最大的地方，一定包含了寸土寸金的鉆石島。
作為金邊第一個特別行政區劃的衛星城，鉆石島與金邊市中心城區僅一河之隔、三橋相連，未來將建設成為金邊獨具投資潛力的新富區域。
區域特征：
島上即將建成金邊新地標——555米的鉆石塔，目前已完成近70%的開發，包括韓國大使館、加拿大國際學校、國際會展中心等多個商務/學校/市政項目建成;
未來將形塑成為潛力無限的金邊新富區，同時目前也是實打實的富豪勝地，高端辦公樓、公寓、頂級別墅等比比皆是。
適合人群：
這片面積達100公頃的土地擁抱著金邊鬧市區的海岸線，又有包括5A級辦公樓 GIA Tower 辦公樓在內的高端商務圈，辦公、自住、度假都是人們較好的選擇。
未來的投資發展屬性也十分明顯，可發展空間甚至要高過于金邊市中心區域。想要擁有一套海外資產，重視房產的升值性能，對周邊環境、配套等要求較高的人群，金邊鉆石島可做優先考慮。
柬埔寨房產投資優勢有哪些：
1、柬埔寨房產發展正值起步時期，為東南亞房產價格洼地，租金回報達到6%-8%左右，首都金邊租金回報率更是位列全球第四;
柬埔寨的物價水平和宜居環境也深受投資者的青睞，越來越多的中國人都將柬埔寨作為置業投資目標。
2、房產美元計價，資產保值,促使房產交易呈上升
柬埔寨通用英語、流通美元，這里絕大多數資產以美元計價和交易，銀行存款和貸款都可用美元。去年以來，美元持續走強，作為亞洲地區唯一以美元作為買賣計價貨幣的國家，柬埔寨成為了投資者的最佳選擇。
柬埔寨以美元為主的貨幣市場，能讓投資者手中的錢一直處于保值狀態，這是很多國家沒法與之相比的優勢。
3、根據柬埔寨政府數據顯示，2013-2018年，建設部共批準1.2萬個建筑項目，投資額多達210億美元。僅2017年全國就有3052個建筑項目在建，總投資額達64.29億美元。
4、永久產權，無遺產稅、奢侈稅，稅負極低,房屋面積無公攤
2010年，柬埔寨通過《外國人持有產權法案》，開放外國人買賣不動產，只要年滿18歲，憑護照就可以自由買賣2樓以上的集合式住宅、公寓大樓，并擁有永久居住權，而且沒有遺產稅，這無疑是留給子孫后代的一筆寶貴財富。
以上就是小編今天為大家帶來的關于柬埔寨房地產投資“熱區”解讀,看看哪里更適合你的相關內容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供定制化的服務。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
移民
關于我們
滬公網安備 31010602006652號