你的5大海外置業(yè)偏好，泰國房產(chǎn)都能滿足
國內(nèi)近年來的環(huán)境氣候、空氣質(zhì)量都不盡人意，有閑置資金進(jìn)行海外置業(yè)的投資者更愿意選擇投資與休閑相結(jié)合的度假型房屋，環(huán)境是他們最重視的硬指標(biāo)。度假型房屋大多在氣候溫和，環(huán)境優(yōu)美，人口密度不大的地區(qū)。這類房產(chǎn)可以滿足投資者休閑放松、改善生活節(jié)奏的需求，已經(jīng)成為中國人在海外進(jìn)行房產(chǎn)投資的首選。
近兩年來，亞洲房產(chǎn)突然進(jìn)入了投資者的眼中，熱門城市投資回報率位居榜首。之所以這些城市房產(chǎn)受關(guān)注，是由旅游經(jīng)濟(jì)帶動起來的，現(xiàn)在這些城市的房產(chǎn)投資行業(yè)已經(jīng)非常發(fā)達(dá)了，尤其是泰國，主要是因為國人投資的5大偏好，泰國房產(chǎn)都可以滿足。
國人海外置業(yè)5大偏好
養(yǎng)老型房屋，占5.4%
退休后到海外享受生活是近年來催生的新需求，以養(yǎng)老為目的的海外置業(yè)正在興起，目前占比7.4%。養(yǎng)老型的房屋對自然和人文環(huán)境有一定要求，當(dāng)?shù)蒯t(yī)療條件、生活便利程度、文化融合、飲食習(xí)慣、語言溝通等一整套相關(guān)指標(biāo)都會考慮在內(nèi)。
移民型房屋，占14.3%
14.3%的中國投資者為了移民而購房， 在獲取海外身份的同時無需丟棄國籍，且在購房、購車、孩子上學(xué)方面都有許多優(yōu)勢，同時享有和本地人一樣的醫(yī)療服務(wù)。關(guān)鍵是，很多國家的購房移民門檻低，程序簡單，周期短，一人申請，全家獲簽。
按照規(guī)定，50歲以上的外國人申請了這種為期一年的養(yǎng)老簽證后，可以無限期續(xù)簽，幾乎相當(dāng)于永久居留，而且，該簽證所要求資產(chǎn)證明門檻較低，只需要在泰國開設(shè)的銀行賬戶中存有300萬泰銖(約合58.8萬人民幣)的存款，這些存款并非像鄰國馬來西亞等國那樣要求被凍結(jié)在賬戶中，而是可以在養(yǎng)老簽證拿到后用于其他用途。
教育型房屋，占21.1%
把孩子送出國外留學(xué)的中國父母越來越多，孩子出國的年齡也越來越早，因此產(chǎn)生了學(xué)區(qū)房的需求。盡管國外的教育資源比較均衡，中國家長還是希望把孩子送往“最佳選擇”就讀，因此學(xué)區(qū)房的概念就出現(xiàn)了。
泰國國際學(xué)校更是自從上世紀(jì)50年代就開始在泰國盛行，當(dāng)?shù)貒H學(xué)校有64所英式學(xué)校、42所美式學(xué)校、15所IB課程學(xué)校，還有法式、德式、瑞士、新加坡、日本等國家教育體系的國際學(xué)校，所以深受全世界各地的人歡迎和喜愛。泰國中小學(xué)在課程設(shè)置、教育方法和教育體制上都采用歐美國家模式。學(xué)生畢業(yè)后可以直接申請世界大學(xué)，真正的名校跳板。
泰國中小學(xué)留學(xué)優(yōu)勢
教學(xué)質(zhì)量：課程設(shè)置和教材與歐美名校同步，教學(xué)方法靈活，教學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，與海外院校有交換項目。聯(lián)合國教科文組織亞太區(qū)總部所在地。
留學(xué)成本：每年總花費20至22萬人民幣，4年總花費相當(dāng)于歐美國家一年的花費，投資回報率高。
投資型房屋，占26.4%
隨著國內(nèi)房產(chǎn)政策收緊，門檻增高，海外房產(chǎn)投資風(fēng)潮一躍而起。今年中國人海外置業(yè)的勢頭越發(fā)迅猛，所涉及的國家范圍也更廣，投資是他們的第一目標(biāo)，在選擇房產(chǎn)類型時，自然會優(yōu)先選擇投資型房屋，這類人群占到了26.4%。
度假型房屋，占31.8%
排在首位的是度假型房屋，你意外嗎?國內(nèi)近年來的環(huán)境氣候、空氣質(zhì)量都不盡人意，有閑置資金進(jìn)行海外置業(yè)的投資者更愿意選擇投資與休閑相結(jié)合的度假型房屋，環(huán)境是他們最重視的硬指標(biāo)。度假型房屋大多在氣候溫和，環(huán)境優(yōu)美，人口密度不大的地區(qū)。這類房產(chǎn)可以滿足投資者休閑放松、改善生活節(jié)奏的需求，已經(jīng)成為中國人在海外進(jìn)行房產(chǎn)投資的首選。
中國人在泰國購置房產(chǎn)似乎已經(jīng)成為了一種潮流，泰國的房產(chǎn)，是永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)類型，這樣的房產(chǎn)類型是非常吸引海外投資者的青睞的。在泰國有很多的海外投資者，中國投資者占比很重，那么，中國人在泰國購買房產(chǎn)有什么優(yōu)勢和限制呢?
國人泰國房產(chǎn)置業(yè)優(yōu)勢和限制
泰國的房產(chǎn)有很多優(yōu)勢，眾所周知的是：
1. 泰國房屋是永久產(chǎn)權(quán)，而且土地是私有的;
2. 泰國房產(chǎn)價格并不貴，大多是精裝修;
3. 泰國房產(chǎn)性價比非常高，而且租房的回報率是非常高的。
中國人是可以購買泰國的房產(chǎn)的，而且也可以在泰國貸款購置房產(chǎn)，如果你是嫁到泰國或者迎娶泰國的新娘，可以以泰國公民的名義貸款購房。也可以通過泰國的朋友，以朋友的名義進(jìn)行貸款買房，這些都是被允許的。
但是，這樣的貸款買房并不保險，很可能存在被騙的風(fēng)險，中國人在泰國貸款買房其實是有特權(quán)所在的，中國銀行和中國工商銀行在泰國都有分行，這也極大的方便了中國的購房者。貸款的條件和流程跟中國的情況是一樣的，貸款者需要滿足：21-65周歲的居民，而且必須要有征信證明，經(jīng)過銀行的審核以后才能獲得貸款。
限制
但是，泰國的房產(chǎn)對于中國人來說唯一的限制就是中國人只允許購買49%的普通公寓的房產(chǎn)，而不是所有類型的房產(chǎn)都能購買，比如說在泰國購買公寓，只允許海外投資者在這樣的區(qū)域購買49%的房產(chǎn)，剩下的51%則是留給本國人民購買，這就是對于海外人士的限制。對于這些限制來說，這是泰國的房產(chǎn)政策，并不是針對中國，而是所有的海外投資者。
隨著中國“一帶一路”政策的逐步推行，在帶動本國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時，也帶動了周邊鄰國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，泰國的經(jīng)濟(jì)也在不斷的發(fā)展中。雖然泰國的房產(chǎn)政策決定了投資者的投資意向，但是政策是按照一個國家的根本制度來定的，所以，投資者一定要遵循當(dāng)?shù)氐耐顿Y政策。
另外，不論在哪里購置房產(chǎn)都是需要攻略的，泰國房產(chǎn)在亞洲地區(qū)來說是有很多的優(yōu)勢所在的，這些優(yōu)勢都是泰國房產(chǎn)本身應(yīng)該具備的優(yōu)勢。
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風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險，自行核實相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。
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