2019為什么要投資柬埔寨的房地產?
中國投資者大規模投資柬埔寨房地產的時間并沒有多久，早先大多投資客的注意力都在美澳加、英國歐洲等市場，近兩年中國一帶一路的整個大戰略在東南亞產生了深刻的影響，中國海外投資者也日漸了解了柬埔寨房地產開發投資背后的潛力。2019為什么要投資柬埔寨的房地產?閱讀下文你就了然于胸!
中國投資者大規模投資柬埔寨房地產的時間并沒有多久，早先大多投資客的注意力都在美澳加、英國歐洲等市場，近兩年中國一帶一路的整個大戰略在東南亞產生了深刻的影響，中國海外投資者也日漸了解了柬埔寨房地產開發投資背后的潛力。2019為什么要投資柬埔寨的房地產?閱讀下文你就了然于胸!
為什么要投資柬埔寨的房地產?
為什么柬埔寨成為了眾人矚目的焦點?又有著什么樣的投資優勢?以下從優秀的基本面以及超高的附加值這兩個方面說明。
(1)資金安全有保障
國家穩定
國家的穩定性，柬埔寨國家的穩定性得益于三個方面：
君主立憲制，結合了中世紀的王權以及資本主義制度民主制的政體，一大特色就是比較穩健保守。
佛教立國，信仰佛教的民族比較平和，柬埔寨90%的民眾都是非常虔誠的佛教徒。
政局穩定，柬埔寨和新加坡在東南亞地區都是政局穩定的國家，柬埔寨從19世紀80年代開始至今只有一位國家領 導人，就是首相洪森，很多人會覺得柬埔寨是不是獨裁政體，這里我想引援一篇文章，是由智谷趨勢的史老師寫的關于柬埔寨政體的簡單介紹，那么史老師把政體稱之新威權主義，當經濟體處于前期發展階段，威權政治并不是一件壞事，因為它可以最大程度的保證社會資源有效的集中在能夠為社會發展發揮最大效用的這些人，或者是組織、集團手里。
對華友好
柬埔寨是東南亞極少數跟中國關系非常友好的國家，這種友好不僅僅是停留在了政治和經濟的層面，更多的是深入到了民間，跟中國的友好關系已經達到了文化上的認同，這種友好關系是非常穩定的。
(2)經濟的成長性
GDP增速高
GDP增長常年都穩定在了7%，世界上除了中國、印度以外，很難有第三個國家像柬埔寨一樣，在經濟增長上交出一份令人滿意的，甚至令人驚艷的答卷。
人口紅利
柬埔寨的人口結構是極度的年輕化，絕大多數的人口全部都是分配在30到30周歲34周歲以下的區間之內。
人口結構為柬埔寨的經濟增長提供強勁的勞動力的支撐，絕大多數人口全部都是年輕人，全部都是青壯年的勞動力;給國家的內需帶來強勁的增長，年輕人的消費能力是最強的，柬埔寨民族因為長期受到法國殖民地影響，人民對于生活品質的追求相對比較高;
年輕人將來都要買房，所以站在房地產的角度來講，它會給房地產市場注入強勁的剛需的需求，柬埔寨家庭普遍都有四口人，或者是五口人，甚至是六口七口，將來這些人成家立業之后將產生住房需求，這是我比較看好柬埔寨將來的房地產市場的原因之一。
現在柬埔寨的人均收入并不高，但是金邊的人口收入不低，柬埔寨不像其的東南亞國家的人那樣慵懶，相反因為社會、經濟發展比較快，人民是奮發向上的。
一帶一路戰略
一帶一路政策已經變得越來越真實，越來越深刻地影響生活，包括東南亞地區各國人民的生活。
金邊絕大多數的基礎設施建設幾乎全部都是中國人投資的，之前投資了柬埔寨的電網、海底光纜、高速路，接下來中國一定會強化投資的態勢，中國對于柬埔寨的直接投資的量也是一直在呈幾何倍數增長。
(3)高附加值
美元資產
在柬埔寨，消費以美金結算，這一點是柬埔寨相對于其東南亞國家來講最大的優勢。
在做海外資產配置時，匯率是最重要的考量指標之一。
在東南亞片區，泰國的房地產其實過去的一年也獲得了非常多的關注，很多人也問我可不可以投泰國，那包括我自己在內，我其實個人很喜歡曼谷的房地產，我自己沒有買，也沒有去推薦大家買，是因為在泰國所有的房地產都是以泰銖來結算的，而泰銖是在歷次的全球金融危機里表現最差的貨幣之一。將來發生系統性的經濟危機，資產可能嚴重縮水。
什么時候投資柬埔寨房地產更合適?
我個人認為現在是切入整個柬埔寨房地產投資非常棒的時間節點，原因如下：
1.很多歐美人想投資柬埔寨房地產但持幣觀望的原因是2018年柬埔寨的大選，因為洪森目前所領導的人民黨解散了反對黨，所以以美國為首的一些主流的發達國家對此展開了批評，甚至一度不承認這場大選的合法性。很多歐美人就覺得柬埔寨社會在2018年可能會動蕩，影響投資。
柬埔寨一家地產投資分析機構的高管說了一段話：往往是市場看起來會動蕩的時候機會越越大。我認為在柬埔寨，在東南亞板塊，隨著美國的整體在全球的戰略收縮，東南亞板塊接下來受到中國的影響，尤其是受到一帶一路大戰略的影響將會不斷不斷的加深。只要中國的影響力在加深，柬埔寨就一定不會亂，柬埔寨的經濟，政治一定是平穩的。
最好的例證就是中國的四大房地產巨頭，同時在2008年進場，復利的盤3月份要開盤了，綠地在錢柬埔寨首相洪森訪問中國之前的時候，已經宣布投資節目在70億美金，碧桂圓已經拿地了，保利也宣布進軍柬埔寨市場，隨著房地產巨頭的進入，柬埔寨地價不斷攀升，房價也會跟著不斷的來漲，房地產投資時間點的卡位是至關重要的，所以時間點是選擇現在進場，是非常完美的時機。
2.柬埔寨中柬建交的60周年，柬埔寨由中英文刊登了目前正在訪問的的李總理發布的重要講話，講話的主題就是通過路橋建設基礎設施的投資等，不斷地加深友誼，以及合作伙伴的關系。
所以我認為有理由相信，伴隨著中國一帶一路戰略大戰略的深刻的影響，柬埔寨不但不會亂，反而會變得越來越好。
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