《都挺好》大結(jié)局了，作妖作死的蘇大強(qiáng)終于要下線了，但仍抵擋不住大眾對(duì)劇情的討論：蘇大強(qiáng)戲精本精，蘇明哲圣父白蓮花、蘇明成啃老暴力，每個(gè)人物都特點(diǎn)鮮明，尤其是蘇大強(qiáng)飛奔在攪亂兒女生活的道路上馬不停歇。

雖然邦邦也對(duì)蘇大強(qiáng)這樣的角色也表示深惡痛絕，但是作為一個(gè)房地產(chǎn)從業(yè)人士，小編對(duì)于蘇大強(qiáng)挑房的眼光和買房的魄力，不得不表示佩服，真的一點(diǎn)都不作，并且可以上升到理性、覺悟高的層面，下手也是快、準(zhǔn)、狠，海外房產(chǎn)投資小白可以參考。

作妖蘇大強(qiáng)買房要求高嗎

劇中蘇大強(qiáng)因老伴去世，不愿住老宅，跟著二兒子蘇明成住了一段時(shí)間，因各種矛盾也不愿意繼續(xù)住二兒子家，打腫臉充胖子的老大蘇明哲提出要給蘇大強(qiáng)買房，這下老頭要上天了，美滋滋地說出了自己的買房標(biāo)準(zhǔn)：要地段好、要配套全、要有花園、一個(gè)人住還要三室一廳……

種種要求讓二兒子忍不住吐槽：“你怎么不要銀河系啊，自從我媽去世以后，你變得太狂野了！”

蘇大強(qiáng)買房5大要求

1、最好是離兒子家近一點(diǎn)；

2、小區(qū)要有花園平時(shí)可以散步，最好有個(gè)人工湖；

3 、房子周邊的生活設(shè)施配套要俱全，有菜市場(chǎng)、醫(yī)院、超市和便利店等；

4 、交通設(shè)施要方便快捷，最好在公交站、地鐵站附近；

房子的樓層層數(shù)不能太高，也不能太低，方便出入。

邦邦只想說，蘇大強(qiáng)，你咋不上天吶！

然后，蘇大強(qiáng)開啟了他曲折的買房之路！

在最新的劇情中，成功挑起家庭矛盾的他再也無法在老二家立足，催促著老大趕緊給自己買房，但是按照蘇大強(qiáng)的要求——近地鐵、臨公園、環(huán)境好、樓層不高不低，他自己選中的房子價(jià)值500萬(wàn)，首付不足的他們決定將老房賣出。

在中介口中，這房子“采光好；全明格局、南北通透；主臥帶有大飄窗，適合老人曬太陽(yáng)，視線也好……”

老頭看中了，催促明哲交定金。只耽擱了2天再去交定金的時(shí)候，中介告訴他們，房子已經(jīng)被別人買走了！

這下老頭炸了！我們的房子怎么給賣了？更是責(zé)怪大兒媳婦做事磨磨嘰嘰！

這一幕讓邦邦想起我們交流群里群友說的話，現(xiàn)在去房產(chǎn)交易中心早上去排隊(duì)到中午，都排不上。工作人員說，自從過完年，天天都這樣！

最終蘇父如愿找到了另一套滿意的大房子，但卻多出了20萬(wàn)首付。按照第一套房子總價(jià)500萬(wàn)，首付150萬(wàn)算，第二套房子首付就是170萬(wàn)，總房?jī)r(jià)567萬(wàn)，兩套差不多的房子，總房款卻相差67萬(wàn)。

因?yàn)檫@多出來的20萬(wàn)首付，不僅令長(zhǎng)子蘇明哲和妻子吳非的關(guān)系墜入谷底，更令二兒子蘇明成和朱麗間接走向離婚，蘇明玉就更別說了，好心掏出20萬(wàn)出來反而又被蘇明成記仇，真是委屈到讓人心疼。

蘇大強(qiáng)6大購(gòu)房指南

買房要快準(zhǔn)狠

蘇大強(qiáng)眼看去不了美國(guó)了，又不愿意再在明成家里住下去，他家兩室一衛(wèi)的房子小不說，還因?yàn)樯闲l(wèi)生間的事多次被吐槽。

蘇大強(qiáng)的生活習(xí)慣和明成朱麗不一樣，呆的也是實(shí)在憋屈，老房子他是堅(jiān)決不肯回去住。

明哲提出要給他買套三室的房子讓他一個(gè)人住，沒有人管，自己又是單獨(dú)住，還有保姆照顧日常生活，這對(duì)于被老婆關(guān)了一輩子的蘇大強(qiáng)來說不要太爽，于是他正視自己的需求后在買房這件事情上表現(xiàn)的十分積極，并且開始主動(dòng)推動(dòng)這件事情，蘇大強(qiáng)開始了他的漫漫買房路。

蘇大強(qiáng)這個(gè)戲精老父親自妻子去世后，每天找事情，子女間矛盾不斷，不管，兒子工作不穩(wěn)定夫妻不和諧，不管，一門心思就是催著幾個(gè)孩子——快給我買房子！大的！三室！500萬(wàn)起的那個(gè)！

看起來沒事找事的蘇大強(qiáng)，其實(shí)正是中國(guó)社會(huì)中千萬(wàn)孤單老人的一個(gè)縮影，或許表現(xiàn)形式不同，但這個(gè)現(xiàn)實(shí)，早就是家家戶戶里明擺著的難題。

明確購(gòu)房需求

一旦確認(rèn)購(gòu)房目標(biāo)之后蘇大強(qiáng)開啟了他漫漫買房路的第一步：明確購(gòu)房需求。

下面我們來看看他的具體要求有哪些：

1、最好是離兒子家近一點(diǎn)；

2、小區(qū)要有花園平時(shí)可以散步，最好有個(gè)人工湖；

3 、房子周邊的生活設(shè)施配套要俱全，有菜市場(chǎng)、醫(yī)院、超市和便利店等；

4 、交通設(shè)施要方便快捷，最好在公交站、地鐵站附近；

5、房子的樓層層數(shù)不能太高，也不能太低，方便出入。

這幾個(gè)要求聽下來明成炸毛了，覺得他爸想要整個(gè)銀河系，不過對(duì)于業(yè)內(nèi)人士來說，真心覺得蘇大強(qiáng)的訴求并不過分，現(xiàn)實(shí)生活中比他要求龜毛預(yù)算低的多了去了。

果然挑房才是買房人，接著蘇大強(qiáng)一眼就挑了個(gè)五百萬(wàn)的房子！

結(jié)合他選的房子我們來分析一下：按照市面上正常三房面積段120平米來算，500萬(wàn)的總價(jià)倒推下來單價(jià)在4.2萬(wàn)左右，何況他并沒有明確要求住園區(qū)和要不要學(xué)區(qū)。

這樣的單價(jià)就算放在眼下的行情也絕對(duì)是隨便挑，果然他一下子就找了一套背靠蘇州公園離地鐵1號(hào)線、4號(hào)線都不遠(yuǎn)的房子。

人家500萬(wàn)的預(yù)算就這么點(diǎn)要求你還覺得過分嗎？一點(diǎn)都沒有啊！

首付不夠賣房來湊!

蘇大強(qiáng)看了那套他特別心水的房子，之后非常想迫不及待的下定，奈何超預(yù)算太高，吳非拿走了蘇明哲的錢包阻攔了下定的節(jié)奏。

因要買房家庭矛盾再次激化，正常家庭可能會(huì)跟電視劇里的其他人一樣冷靜下來重新審視自己的購(gòu)房需求是否合理，或者直接擱置購(gòu)房計(jì)劃。

然而，蘇大強(qiáng)本強(qiáng)一句話直擊蘇明哲靈魂：錢不夠把老宅賣了，舊的不去新的不來，趕緊把新房給我買了，那房子現(xiàn)在寫的是我的名字，我說賣就賣。

這么一個(gè)自私自利的老人，讓人看著著實(shí)牙癢癢。但不可否認(rèn)的是，他映射了這個(gè)時(shí)代一個(gè)很典型的問題——當(dāng)老人孤身一人，他們的生活要如何解決？

首付不夠賣房來湊，對(duì)于想馬不停蹄立刻奔向新生活的蘇大強(qiáng)來說賣老宅他幾乎是脫口而出，也更加明確了他的購(gòu)房目的：養(yǎng)老改善。

這類客群其實(shí)也是蘇州市場(chǎng)的主要購(gòu)買力之一，賣掉手里的老破小置換一套環(huán)境更好的房子。

為了催促兒子趕緊買下這套房子，蘇大強(qiáng)對(duì)明哲說明成虐待他。這句話氣得蘇明成奪門而入：“你說說我怎么虐待你了？我和麗麗起早貪黑地給你做飯，早飯不好吃，這算虐待；晚上沒準(zhǔn)點(diǎn)開飯，這也算虐待。爸把廁所的馬桶弄得臟兮兮的、還亂用麗麗的毛巾，煮粥不關(guān)火，弄得我和麗麗早上起來差點(diǎn)煤氣中毒。關(guān)鍵是大哥和蘇明玉什么都不知道，劈頭蓋臉就把我臭罵一頓。”

蘇大強(qiáng)心虛地別過頭去，蘇明哲再傻也明白父親這么說的真正用意---催他趕緊買下那房子好讓他養(yǎng)老。

在買房的戰(zhàn)爭(zhēng)里，大家庭和小家庭的矛盾一觸即發(fā)！

終于老宅最后賣了150萬(wàn)，加上前面提到的蘇明哲從美國(guó)帶了100萬(wàn)回來，總共250萬(wàn)的首付，剛好首付一半買500萬(wàn)的房子，這個(gè)應(yīng)該是吳非和蘇明哲的邏輯。首付一半，也符合大多數(shù)置換的購(gòu)房者心理預(yù)期。

貴了買還是不買？買！

貴了20萬(wàn)還買嗎？蘇大強(qiáng)想都沒想，買！

貸款7年還貸嗎？當(dāng)然，貸！房貸是國(guó)家福利啊！

蘇大強(qiáng)買房，還能勉勉強(qiáng)強(qiáng)申請(qǐng)個(gè)貸款，若首付按五成，但還貸只有7年的年限，月供之高可想而知。第二套首付價(jià)格就要比第一套多付20萬(wàn)，也就是首付270萬(wàn)，那么算下來第二套房子總價(jià)大概是540萬(wàn)。

按照基準(zhǔn)利率上浮20%來算，貸款270萬(wàn)還7年，大概每月要還38783元，為什么蘇明哲一開始提出要買房子：投資！

蘇明哲出國(guó)家里沒錢，賣房子也支持！蘇明成結(jié)婚，賣房子也要滿足！

2個(gè)房間 = 出國(guó)留學(xué)的錢和買婚房的錢

結(jié)論：一個(gè)家最保值的就是房子！

蘇大強(qiáng)跟著朋友一起玩理財(cái)，結(jié)果追求高收益的貪欲使得蘇大強(qiáng)4萬(wàn)元打了水漂。

二兒子蘇明成聽信了領(lǐng)導(dǎo)的話，玩起了實(shí)體投資，為此賣車、借錢，還把準(zhǔn)備還父?jìng)?0萬(wàn)都拿去，不容易地湊齊了30萬(wàn)投資款，因這事還跟老婆離婚了。結(jié)果工廠是個(gè)騙局，30萬(wàn)化成灰影。

果然買房是最可靠的投資方式！

好房源=投資+升值

雖然蘇大強(qiáng)的買房之路反應(yīng)了這個(gè)老頭的自私自利，完全不為子女著想，但如果從投資的角度看，“狂野老男孩”蘇大強(qiáng)確實(shí)做了一件很有眼光的事情。

蘇大強(qiáng)的這個(gè)只顧自己不管兒子死活的私心，招了太多人的恨了！但是拋開他的私心不說，蘇大強(qiáng)的購(gòu)房決心非常堅(jiān)決，且購(gòu)房需求明確，在首付預(yù)算不夠的情況下，蘇大強(qiáng)毅然決然地提出要將老宅賣掉，購(gòu)置“養(yǎng)老改善型住房”。來提高自己的晚年生活質(zhì)量。

因電視劇拍攝地是蘇州，結(jié)合蘇州近幾年的發(fā)展情況和房?jī)r(jià)比較。我們推斷蘇大強(qiáng)566萬(wàn)總價(jià)購(gòu)置的三房，背靠公園還有地鐵的，極有可能在園區(qū)，按照?qǐng)@區(qū)目前的房?jī)r(jià)走勢(shì)來看，蘇大強(qiáng)這波投資妥妥地賺。

回到電視劇最初，家里賣房支持大哥蘇明哲出國(guó)，二哥蘇明成結(jié)婚，家里賣房子也要給他買婚房，2個(gè)房間 = 出國(guó)留學(xué)的錢和買婚房的錢。可見，一個(gè)家最保值的就是房產(chǎn)。

不信你看，蘇大強(qiáng)跟著老聶玩理財(cái)，6萬(wàn)老本打了水漂。二兒子蘇明成聽信了領(lǐng)導(dǎo)的話，玩起了實(shí)體投資，為此賣車、借錢，還把準(zhǔn)備還父?jìng)?0萬(wàn)都拿去，不容易地湊齊了30萬(wàn)投資款，因這事還跟老婆離婚了。結(jié)果工廠是個(gè)騙局，白白丟失了30萬(wàn)。

由此證明，不動(dòng)產(chǎn)最靠譜。買房是最可靠的投資方式！

堅(jiān)持就能買到

經(jīng)歷過九九八十一難，蘇大強(qiáng)終于如愿買到了房子。

在電視劇《都挺好》的第三十一集中，困擾了蘇大強(qiáng)許久的事情，買房子，終于算是給落實(shí)了。雖然說，這整個(gè)過程充滿了坎坷吧，中間又是賣老宅，又是朱麗找明玉借錢，但相信這些蘇父蘇大強(qiáng)并不在乎。

蘇家兄妹三個(gè)，架也打了、吵也吵了，要鬧離婚的、要進(jìn)醫(yī)院的，都攔不住最后蘇大強(qiáng)買了自己的房，準(zhǔn)備繼續(xù)作妖。

而生活中，失去老伴的孤獨(dú)老人，買房子、和誰(shuí)住的問題，終究是個(gè)繞不過去的橋段。我們或許不會(huì)有電視劇里那么尖銳的矛盾，但細(xì)枝末節(jié)里，其實(shí)也是中年家庭換房置業(yè)的無奈與責(zé)任。如果參考蘇大強(qiáng)的做法，買房時(shí)堅(jiān)定信念，忍受寂寞，專心投資自己的房產(chǎn)，是否也能終有一天贏得勝利，買上房子呢？你們可以試一下。

不過要提醒的是，太作可是會(huì)被人“打”的哦~

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