泰國買房血淚史
隨著泰國旅游業的發展，越來越多的國人被泰國吸引，紛紛到泰國置業。但是人生地不熟，很多人也因此落入騙局，血本無歸。那如何規避海外置業風險呢?
隨著泰國旅游業的發展，越來越多的國人被泰國吸引，紛紛到泰國置業。但是人生地不熟，很多人也因此落入騙局，血本無歸。那如何規避海外置業風險呢?
泰國購房血淚史
今年一月份時，中國男子劉先生向泰國警方報警，稱其在泰國買房被一名女中介騙走了57萬泰銖(約12萬人民幣)。此前，40歲的劉先生準備以160萬銖(約34萬人民幣)的價格買下一套位于泰國曼谷的公寓。在朋友的介紹下，他認識了中介帕維尼，并讓其幫忙處理購房事宜。
帕維尼一開始讓劉先生交付了15萬泰銖的訂金和空調等安裝費用。然后在劉先生準備裝修的時候，帕維尼又展示了一張原房主發送的一封電子郵件截圖，告訴劉先生需要再付30萬泰銖押金，原房主才允許他裝修公寓。迷糊的劉先生便又轉了錢過去，但轉錢后他才發現電子郵件是假的，而泰國收取裝修押金最高都只要5000銖。
此后帕維尼又在一家銀行約見了劉先生，處理尾款支付事宜。帕維尼拿出一堆文件讓劉先生簽名，還出具了銀行外匯交易憑證，看上去十分可靠。雖然劉先生根本看不懂文件上的內容，但他還是簽了字。后來銀行通知劉先生賬戶余額不足暫時無法辦理，急著回國的劉先生便聽從帕維尼的話將銀行存折等資料都交由她存放。
但當劉先生再次回到泰國準備完成交易時，他發現存折不見了，便立即報了警補辦了存折。繼而發現有人偷偷取過賬戶里的錢，共計約57萬銖(約12萬人民幣)。警方隨后抓獲了帕維尼，但她拒不承認自己用劉先生的存折取過錢，但最終監控證實了帕維尼就是那個取錢的人。她坦白道：“當時在銀行讓劉先生簽署的文件實際上是授權他人取錢的文件。”此外警方發現帕維尼有過前科，很多交易者都曾在她手上受過騙。
如何規避風險
一、要了解泰國的政局動態，選擇受政治沖突相對影響少的地區購置房產。例如普吉島就不受泰國政局的影響，屬于風險低的地區。
二、盡量買現房，買完就可以過戶，泰國是永久產權，一旦持有，世代傳承。
三、購買期房一定避開小開發商，盡量選擇上市公司開發項目，這類公司資金實力雄厚，開發經驗豐富，重視信譽。約定交房時間只會提前不會推后。
四、了解在泰國購置房產的相關規定，各項稅收的相關規則。泰國政府對外籍人士購買帶有土地的房屋和別墅是有很嚴格的限制的，所以在購買之前一定要清楚的了解，你所要購買的房產是否符合規定，問清楚開發商這方面的條款。
五、要找夠專業的海外房產顧問公司，泰國置業不同國內，需要了解的信息量很大，因此不能隨便是中介推薦就去購買，一定要找了解當地投資環境，對當地市場有清晰認識和判斷的，對推薦項目優劣勢有過深刻分析的中介合作。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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