日本買房大概需要多少錢
日本租房我們都知道在前期會出一大筆費用，而且基本收益都不錯。如果我們打算投資日本房產，一般會花費多少錢呢?
日本租房我們都知道在前期會出一大筆費用，而且基本收益都不錯。如果我們打算投資日本房產，一般會花費多少錢呢?
日本買房大概多少錢
如果在國內有過買房經驗的人，應該知道在購買二手房時，除了買房的錢以外 會產生的主要費用是中介費、契稅、營業稅、印花稅、土地增值稅、權屬登記 費、個人所得稅等。
而在日本買房時，除了選購房屋的本身價格，還有有一些其他稅費需要繳付。
三稅
1、登錄稅(國稅)：
房產的產權名義變更時所需的稅。(也就是登記到你名下時要交的稅啦)
土地評估價格×1.0%、房產評估價格×0.3%
(評估價格是政府征稅的指導價，與市場交易價格差距很大，約為房屋總價的50%左右)
2、房產取得稅(地方稅)：
購買房產的稅。(購房后半年左右收取)
土地評估價格×1.5%、房產評估價格×3%
(評估價格是政府征稅的指導價，與市場交易價格差距很大，約為房屋總價的50%左右)
3、印花稅(國稅)：
貼在房屋購買契約書上的印花稅票。
房產評估價格(土地評估價+房產評估價)為
500萬日元~1000萬日元：1萬日元
1000萬日元~5000萬日元：2萬日元
三費
1 、中介費：
房價
200萬日元以下：
房產交易價格的5%(不包含消費稅)
200萬-400萬日元：
房產交易價格的4%+2萬日元(不包含消費稅)
400萬以上：
房產交易價格的3%+6萬日元(不包含消費稅)
2 、產權轉移登記手續費：
代辦以上所有手續的司法書士人工費，5萬-10萬日元不等。
3 、5年間地震火災保險費：
日本的住宅火災保險不是強制性的，可以任意加入，每5年更新一次。如果你從銀行借了房貸的話，那么就有義務加入住宅火災保險了。加入地震保險的條件是你必須同時加入火災保險，每5年更新一次合同。70平米的分售公寓的地震保險金額大約是5萬日元。
以上就是日本買房需要大致費用了，如果如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業的態度和顧問為您提供定制化的服務。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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