2019投資柬埔寨房產投資價值分析
近年來，為了更好的配置資產，很多高凈值人士走出國門，走向國際，尋求更加穩健的投資市場，柬埔寨置業已成為了規避風險的不二選擇，在柬埔寨擁有固定收益回報的不動產，成為海外投資大熱。
近年來，為了更好的配置資產，很多高凈值人士走出國門，走向國際，尋求更加穩健的投資市場，柬埔寨置業已成為了規避風險的不二選擇，在柬埔寨擁有固定收益回報的不動產，成為海外投資大熱。
柬埔寨不動產投資收益：
租金回報 ： 相對于國內一線城市1%，二線城市不到2%的房租回報，柬埔寨金邊的房產達到6.92%左右的房租回報率，西港的房產達到15%左右的房租回報率。
房價上漲 ：國內房產最近兩三年很多城市價格都翻倍了，未來5年、10年會步入調整期，缺乏了持續上漲的動力，整體上會出現過剩;而柬埔寨房產從2012年開始，金邊的地價以平均每年6.6%的增幅穩步上漲，2018年第二季度以來，房價較五年前高出 60%。
柬埔寨的貨幣升值收益 ：柬埔寨是全球第三大美元資產國，而且外匯自由，美元又是一個全球硬通貨，所以很多人會把持有美元資產作為對沖匯率風險的一種方式，而且入手西港房產就等于持有了永久性的美元資產。
平臺價值 ：投資柬埔寨房產除了房產本身的租金回報，房產增值外，還可以獲取商業平臺的價值，通過業主圈和當地商會組織交流合作，資源對接，可以產生很多商業機會，這些價值很多時候會遠遠超過房產本身帶來的回報。
柬埔寨房產投資區域選擇：
2018年GDP增長率為7.3%，位居東盟第一，2018年房價漲幅達16.7%，高居全球第一，一躍成為全球矚目的經濟黑馬。柬埔寨的發展態勢，堪比20年前的北上廣深，處處是商機，遍地是黃金。
加上柬埔寨奉行100%對外開放政策，無外匯管制、美元計價、享關稅優惠、永久性產權等，同時它是全球為數不多的非CRS國，諸多優勢吸引了越來越多投資者的矚目。
柬埔寨較大的城市有金邊市、暹粒市、西哈努克市、馬德望市四座直轄市，他們在柬埔寨的角色、特色、經濟重點都不一樣，打算去柬埔寨旅游或者希望在柬埔寨置業的人們，可以參考一下這些城市的特點。
金邊市是王國的政治文化中心，現代權力中心;暹粒市是柬埔寨旅游的世界名片;西港市是目前國際化、海洋化的城池，在時代潮流下蓬勃發展，聚焦著全世界人的目光，并成為全球最具有投資價值的城市之一!
金邊作為柬埔寨首都，這些年更是有大量投資者涌入，2018年，柬埔寨房價上漲了16.8%，世界第一。有人這樣形容，柬埔寨正以“中國速度”發展，而首都金邊則被很多人看做是多年前的深圳，擁有巨大的發展潛力和投資價值。
風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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