想投資柬埔寨公寓，請先了解下等級劃分!
柬埔寨公寓具有總價低、增值快、回報率高等優(yōu)勢，深受廣大投資者青睞，但是公寓也有三六九等等級劃分的，就拿柬埔寨公寓來說吧，依照開發(fā)商水平、區(qū)域地段、建筑品質等可以劃分為多個等級。
柬埔寨公寓具有總價低、增值快、回報率高等優(yōu)勢，深受廣大投資者青睞，但是公寓也有三六九等等級劃分的，就拿柬埔寨公寓來說吧，依照開發(fā)商水平、區(qū)域地段、建筑品質等可以劃分為多個等級。
想要搞清楚柬埔寨公寓不同的品質，要先從幾個英文單詞來說，即Apartment、Condo、Condominium，這幾個英文單詞在中文里面都被稱作“公寓”，然而它們所對應的公寓實體實際上存在一定差別的。
Apartment
價格：約$1500~$2500
裝修：視開發(fā)商而定
地段：不定
配套：通常帶簡單的物業(yè)或不帶
適宜人群：中低端收入人群或投資預算有限的人群
Apartment屬于本地式的，在公寓級別里面處于中低端，總體單位數量不定，戶型偏小，格局不定，通常沒有物業(yè)系統，也沒有配套的公共設施。這種類型的公寓夾雜在城市中，價格會相對實惠一些，但是入住體驗也會相對沒有其他住房好。一般由資質潛力較小的小型開發(fā)團隊建造，技術力量較薄弱。
不過，事實也沒有那么絕對，因為目前市場上還存在一個客觀事實，一些中國開發(fā)商從中國人的角度出發(fā)，沒有按照英文對應的標準很清晰地界定，將自己的項目定義為Apartment，實際上地段、建筑標準、配套都非常到位，所以在篩選的時候也不要被“Apartment”禁錮思維，還需多點耐心，多方位仔細對比，最重要的是實地考察。
Condo
價格：約$2000~$3500
裝修：精裝修，品牌家具配置
地段：核 心市區(qū)或潛力巨大的新興發(fā)展區(qū)
配套：物業(yè)配套齊全，服務一流，安保、監(jiān)控、消防到位
適宜人群：中高端收入或預算充分，追求品質生活的人群
Condo屬于比較高端的公寓類型，項目所處的位置較好，周邊生活機能都會考慮在內。這類公寓戶型精致，朝向、采光、通風良好，帶有精裝修，有些開發(fā)商在出售房產時還會贈送全套家私。除此之外，停車場、游泳池、健身房、桑拿室等公共配套設施也會給住戶帶來更好的體驗。這類公寓增值潛力非常強勁，深受喜愛。
很多海外人士事出于投資的目的購買房產，針對這項需要考慮，不少開發(fā)商會提供包租服務，1年包租，5年包租......投資者不必擔心出租問題，只需簽好合約，便可以定期接收所得的收益。
Condominium
價格：約$2000~$3500
裝修：硬裝修打磨，高級品牌家私
地段：城市稀缺黃金地段
配套：頂級物業(yè)配套，4星級以上居住體驗
適宜人群：高端收入人群，高預算投資者
Condominium被稱作酒店式公寓或是服務式公寓，屬于奢華級別。除了含有高端公寓的配置，防火功能、全天候監(jiān)控安保功能保障有力，同時還有前臺物業(yè)，提供送洗衣物、清潔、接機等服務，雖是自己家卻享受著星級酒店的待遇。
柬埔寨城市的租金從500美元到2500美元不等，如果你選擇投資出租最熱門的服務式公寓，每年可以獲得約8%和10%的回報。所以選擇優(yōu)質地段，頂級開發(fā)商建造的品質公寓才能更好的獲利。當然我們在選擇的時候也還要根據自己的能力、預算和需求出發(fā)，以尋找最匹配的投資項目。
風險提示：海外房產信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。
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